首先，从这个角度来讲，我觉得开发商的价格还是比较实事求是的。 第二，目前市场已经细分，政府部门包括物价局有没有测算，正常一个楼盘从拿地到房子建起来，这个成本有多少。比如要4000块钱，你要他怎么降，如果降可能就不能持续了……[详细]

我主要是想来听听各路精英对如皋楼市的看法。那么现在如何看这个情况呢？这里明显有几个特点。 ，房价肯定是往上走。从成本利润率来看，今年出让土地楼面价在1500-1800之间，人工工资也在上涨，材料价格也在上涨，现在没有涨的就是税收。 ……[详细]

我从事这个行业也好多年了，发现购房者对产品要求品质越来越高，越来越挑剔，并且在如皋在售受到比较多，选择余地比较大，所以现在下手不像以前那么快。以前对于房产，可能冲动性客户存在还蛮多的，现在购房者也越来越理性了 ……[详细]

据个人观察，过完年之后政策和老百姓观望情绪继续增加，如皋待开楼盘有好几个，而且品质都是很不错的楼盘。包括君御豪庭目前也开始开工。从房交会到这段时间，南区卖的房子还比较多一点，整体来说如皋老百姓还是看中价格 ……[详细]

米兰阳光项目跟如皋所有项目都没有竞争。因为它是一个处如城是比较偏远地区的别墅项目。但是我觉得别墅也是未来的一个发展趋势。因为根据我们所接触的客户，是属于比较会享受的，因此对住宅的要求挺高，基本都是改善性需求 ……[详细]

对于产品户型的问题，我这里举个例子，我们公司在三年之前开了紫竹园，当时手上有不少大于130平方以上的房子，总共有200多套，卖到后留到手里的全部都是130平方以上的房子。鉴于此，我们就形成了一个理念，以后再也不建那么大的房子了。 ……[详细]

我主要是想来听听各路精英对如皋楼市的看法。那么现在如何看这个情况呢？这里明显有几个特点。 ，房价肯定是往上走。从成本利润率来看，今年出让土地楼面价在1500-1800之间，人工工资也在上涨，材料价格也在上涨，现在没有涨的就是税收。 ……[详细]

从市场去化量来看，2009年、2010年如皋整体去化在50-60万方，但是到了2011年萎缩了50%，在30万方左右，但供应量是在增加的，这就供大于求了。 我们还忽略了一个事实，就是乡镇楼盘供应量往上增，价格也不好去评判 ……[详细]

现在随着进入5月份，大家都说“红五月”，开发商的的动作也将比较大，面对二季度集中推盘期，金茂国际也存在一定的推盘压力。 就像刚刚各位所说的，如皋只有金茂国际是有在售的商业项目。根据现在的情况，住宅销量跟商业销量确实是一高一低。 ……[详细]

房交会我们网站举办了看房团活动，根据现在的情况来看还是刚需一族比较多。他们对价格比较看中，对楼盘品质也是相当的关注。 目前有很多网友更加倾向于通过网络形式了解房源信息，楼盘的卖点。虽然这个活动终有没有产生成交，还在统计之中 ……[详细]

我觉得消费者注重房价的性价比，价格是一个方面，区域是一个方面。从今年销售几个楼盘，价格比较低一点，质量好一点的房子销售情况还是比较好的。 再有目前如皋开盘楼盘比较多，这对于消费者有了可选择的余地，对于开发商来说稍微有一点压力 ……[详细]