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聚焦2012南通楼市金九银十
聚焦南通楼市金九银十
聚焦南通楼市金九银十
金九银十欲来风满楼 听风南通楼市回暖or趋冷
    “金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份农业收获季节，开始进入秋收，按照人的收支消费心理，在花钱方面，投资方面心情带动各行业，只要进入到秋天，延续到冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加，是一个随时间季节消费的金融概念。而在楼市方面，很多的楼盘都会选在九月份、十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。 [更多]
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2012金九银十南通楼市动态

楼市热度转淡成交量有所下滑
金九有所回升

　　就目前形势来看，接下来南通楼市可能会继续下降趋势，在“红5月、妥6月、稳7月”的带动下，楼市已经连续3个月回暖。在8月份的楼市整体进入淡季，各大楼盘销售略显疲惫进入调整阶段。 [详细]

　　后市：一边是全国房地产市场普遍淡季热销、部分城市成交价格出现上涨，一边是中央三令五申坚持楼市调控不动摇、切实防止房价反弹。下半年，楼市在上半年基础上又有“出色发挥”，而不少楼盘也在“牛市”的刺激下降低折扣、甚至蓄势提价。整体楼市进入蓄力阶段，为9、10月份“大战”做准备。随着多数新盘的入市和推动，在9月旺季将初步展现。 [详细]
金九楼市回升
下半年房价或许有所回升
新政应势而生
　　从上半年的楼市调控力度来看，8月份江苏地区调控结果还是比较明显的。由国务院派遣的楼市调控监督队也给予江苏调控政策的颁布和实施力度较好的评价。但是楼市调控下半年或许也会更加严格。 [详细]
　　后市：在9、10月份，伴随成交数量上涨，房价势必会有所回暖。但是综合中央的调控力度加严的情势来看，针对楼市旺季房价有反弹迹象，或许也会颁出新政，来抑制房价上涨。所以，下半年楼市虽说回暖迹象明显，但是房价上涨并不明显，调控的加力亦会有再度将楼市旺季"打入"淡季的可能 [详细]

综合体“来势汹汹”
或带动住宅市场
　　关注南通的城市建设，现在的楼盘已经不再满足于单纯住宅项目的建设，各大综合体来势汹汹，相继动工和上市，发展意图明显。 [详细]
　　后市：下半年，圆融广场、星光耀广场、金科城等等项目均会有所动作。因周边配套的完善和改进，住宅市场的进一步回暖趋势已经明显。地段好了，住宅的性价比也会有所提升，性价比的提升所带动的就是房价。虽然调控并未放松，但刚需盘和高性价比楼盘受影响较小，故回暖也“于情于理”。 [详细]

南通楼市住宅供应或将继续增加
据房天下数据监控中心截至8月27日统计，9月南通市区范围预计有20个项目开盘或者加推，其中普通住宅类项目13个。南通楼市将迎来新一轮的推盘高峰期。
2012南通金九银十四大看点
开发商心态或将继续分化
从市场了解信息来看，对于部分开发商而言，金九楼市依旧主打品质牌，而对于另一部分开发商而言，金九或将意味着需求“窗口期”的到来，抓住需求集中推盘或将出现。
2012南通金九银十四大看点
改善型项目供应量或将增加
从统计数据来看，南通9月计划推出的13个普通住宅项目中，户型跨度较大，改善型项目或将集中供应，从项目动态来看，甚至不少高端项目俯低姿态，开始抢抓改善型市场。
2012南通金九银十四大看点
优惠减少或致观望氛围重现
从历年金九来看，看多买少是主要特点，而南通楼市在今年7月份集中爆发后，随着项目优惠打折幅度的减少或取消，以及目前并不明朗的政策趋势，观望气氛或将重现。
2012南通金九银十四大看点
房天下友：周女士
置业目的：儿子婚房
观点：政府虽然出台了各种政策，但总体的房价并没因此而下降，只是比原来增长的慢点。
房天下友：董小姐
置业目的：婚房
观点：现在购房政策很严格，可能会打击一部分购房者的热情，但是在这种情况下，不失为一个购房的好机会。
房天下友：赵先生
置业目的：改善换房
观点：调控已经没有力度了，房价不会再有大的跌幅。没有什么金九银十，只要开发商有优惠，每个月都是黄金月。
房天下友：王先生夫妇
置业目的：自住用房
观点：“金九银十”还是有一点期待，挺能理解开发商的难处，但是也希望开发商能理解自己的难处。
9月开盘项目推荐
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南通星光耀广场
五洲御锦城
万濠星城
帝奥世伦名郡
金科城
9月新开房源
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崇川区9月开盘
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)
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邻居们说
五洲御锦城 [团购] 预计9月中旬 价格待定 具体房源待定 400-813-0000转78023 五洲御锦城业主论坛
帝奥世伦名郡 [团购] 预计9月底 价格待定 主力面积95平、127平和142平 400-813-0000转67470 帝奥世伦名郡业主论坛
德诚翰景园 [团购] 预计9月 价格待定 面积92至140平不等 400-813-0000转67091 德诚翰景园业主论坛
南通星光耀广场 [团购] 预计9月中旬 价格待定 主推98平和160平的住宅 400-813-0000转71639 南通星光耀广场业主论坛
万濠星城 [团购] 预计10.1前后 价格待定 面积为89平-128平 400-813-0000转61979 万濠星城业主论坛
益兴名流府 [团购] 预计9月中旬 价格待定 具体房源待定 400-813-0000转66952 益兴名流府业主论坛
恒隆国际 [团购] 预计8、9月份 价格待定 B#、C#楼，面积为69平和100平 400-813-0000转66976 恒隆国际业主论坛
恒盛尚海湾 [团购] 预计8月底9月初 价格待定 住宅沿街商铺 400-813-0000转66927 恒盛尚海湾业主论坛
港闸区9月开盘
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)
户型
售楼电话
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中港城 [团购] 预计8、9月份 价格待定 44#楼，房源面积140和160平米，总共18层共72套房源 400-813-0000转66879 中港城业主论坛
北城名郡 [团购] 预计8、9月份 价格待定 Loft公寓，面积23-34平 400-813-0000转66909 北城名郡业主论坛
开发区9月开盘
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)
户型
售楼电话
邻居们说
金科城 [团购] 预计9月下旬 价格待定 面积在103-126平不等 400-813-0000转74731 金科城业主论坛
幸福天地 [团购] 预计9月底 价格待定 住宅面积89平、119平和140平，商铺面积40-70平、100-200平不等 400-813-0000转67053 幸福天地业主论坛
望山公馆 [团购] 预计8月底9月初 价格待定 主推80平，100平和130平 400-813-0000转66933 望山公馆业主论坛
顺发御园 [团购] 预计8、9月份 价格待定 双拼、独栋、类独栋和庭院别墅共78套房源 400-813-0000转67959 顺发御园业主论坛
通商华富国际广场 [团购] 预计9月8日 价格待定 酒店式公寓A2#楼和LOFTA1#楼部分房源 400-813-0000转68546 通商华富国际广场业主论坛
启秀克拉戴斯酒店 [团购] 预计9月份 价格待定 酒店式公寓二、三、四层房源，主力面积35-48平不等 400-813-0000转82363 启秀克拉戴斯酒店业主论坛
通州区9月开盘
项目名称
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银河湾 [团购] 预计9月份 价格待定 11层、10层的小高层房源 暂无 银河湾业主论坛
大唐金城 [团购] 预计9月初 价格待定 加推7#楼，主力户型100平 400-813-0000转66998 大唐金城业主论坛
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楼盘名称
价格
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户 型
华润置地橡树湾[团购] 7500元/平 2万抵5万 高层房源，面积90-160平
金鼎湾国际[团购]
 11000元/平 毛坯赠送空调、热水系统，非毛坯9折 毛坯12#楼，56套房源，户型为151平的小四房
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德诚翰景园[团购] 8300元/平 全款96折、按揭98折 7月7日加推12#、17#楼，主力户型125平米，均价8300元/平
中南世纪花城[团购] 10500元/平 全款93折，按揭95折 二期23#楼，房源面积为88平、99平、110-120平和140平
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