业主发现问题如下：
1 窗户封条脱落；
2 滑移门无法移动，封闭；
3 部分门窗有破损；
4 门锁损坏、窗户铰链严重生锈；
5 部分移门处墙角线倾斜严重；
6 部分漂窗倾斜，与墙体不垂直
分析：首先，由于还未交房，具体交房时的情况不能确定。施工单位交房给开发商时开发商会派人验收的。可以把自己发现的问题提供给开发商，帮助开发商对施工单位进行监督。
如果交房时发现这些问题，可以再找开发商进行交涉。这些问题实际上开发商在收房的时候，会派专人验收的。
如果开发商不解决这些问题，以后这些问题就由开发商负责了。一般情况下来讲，开发商会要求项目施工单位进行整改的。 【详细】 |
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张亚南与鹏程公司签约购买了一套房屋，交房时间为8月31日。签约当天，张付清全款和契税。8月4日，该公司刊登售房广告时承诺"8月1日至31日，购房业主享受免契税优惠"。广告刊登后两三个月，张才知悉广告内容。张认为自己也应享受该优惠，但鹏程公司拒绝。
分析：开发商违反其承诺的，应承担相应的违约责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。【详细】 |
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一家开发公司开发的某楼盘于2010年便开始进行推广。开发商同购房者签订预订协议，收取定金，并承诺小区房屋每平方米售价将在3800元左右。然而该项目工程时停时动，一直到2011年初才达到预售条件，并且每平方米售价增加了600元。
分析：预订协议也是合同，如果其中标明买卖双方、房号、价格和违约责任等实质性要件，开发商就必须履约。购房者应当注意，"订金"和"定金"一字之差，却有很大差别。【详细】 |
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