[摘要] 近日，来自北京、上海、深圳、杭州等地的统计数据显示，住宅成交量均出现了不同程度的回暖。业内人士认为，成交量的反弹，说明在开发商低价开盘等促销手段下，购房者的热情有所回升。住在杭州网首席评论员丁建刚说：“着急买房者的比例正在上涨。”
（来源：房天下）据房天下数据监控中心显示，上周（8月16日-8月22日）南通楼市住宅销售排行榜0中，有两个楼盘销售套数达到50以上，其中润华国际中心销售100套，不过是从7月初开盘以来的销售套数；东晖花园销售备案87套，均为内部认购销售；万濠华府上周成交了29套，显示出主城区高端住宅的强劲实力。此外，中南军山半岛、中港城、中南世纪花城、优山美地等楼盘，虽然已经很早开过盘，依然能够位列销售排行榜前十位，也可以看出购房者对他们的认可。
当然，从上周成交情况来看，南通市场出现两极分化局面，受工薪阶层追捧的高性价比楼盘东晖花园、润华国际中心与高端住宅万濠华府都受到市场的追捧。不过同样是刚性需求考虑对象的苏建阳光新城却在上周出现零成交现场。小编曾经就此问题与业内人士探讨，他道出其中缘由：价格决定市场。
就拿位于开发区的润华国际中心来说，其周边商业配套已经逐渐完善，且价格还有上涨的空间，购房者自然蜂拥而至。反之，如果在价格高于刚性需求者的心理预期，销售自然会打折扣。
从目前的成交来看，南通的成交量的增减受个盘的影响还是非常的大，项目开盘热销，成交量自然上升。目前来看，崇川区主要是万濠华府、东晖花园、中南世纪花城等的成交，三个楼盘分别为老城区、新东区、新城区关注的项目。
在接下来的“金九银十”，主城区的金鼎湾国际，新东区的恒盛豪庭预计会开盘，开发区的润华国际中心将会力推SOHO，预计还将有小户型推出。
从目前市场来看，三套房贷各大银行持续收紧，但是刚需一族仍然强大，对合适的房源渴望度很深。8月22日，南通房天下举行了看房团活动，活动得到了广大网友的支持，当天共有近300人参与，房天下共准备了7辆大巴，其中，有4辆大巴前往新东区，3辆大巴前往南线片区。新东区虽然未有房源推出，仍然吸引了众多网友前往。由此可见该区域的潜力。下半年新东区将有众多新盘亮相，估计会掀起不小的波澜。
8月也已经过大半，回顾8月楼市，开发商动作不断，许多楼盘的开盘也取得了热销的局面。8月底9月初，恒盛豪庭即将开盘，届时将会针对房天下卡用户推出特别优惠，值得期待。据房天下数据监控中心不完全统计，南通9月份有10余楼盘迎接“金九”，而8月的楼市动态，也似乎让楼市提前进入“金九”，开始了一场小预演，那么会不会迎来真正的“金九”，还是一个未知数。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
