[摘要] 银行捂紧了钱袋子，开发商的日子越发难熬。房地产调控政策未见丝毫松动，很多房企已开始准备过冬。农行开发贷停贷之风刚过，其他三大行高管便出来辟谣。但事实上，中小开发商已经很难获得银行开发贷款。有房企人士表示，早已收缩战线，不再扩张拿地，而银行贷款的趋严和银信合作的封堵对中小房企无异于釜底抽薪。
而且现在房贷审批已经上收到总行，总行目前对项目贷款分为禁止类、优先支持类以及谨慎控制类，目前对房开贷态度就为“谨慎控制”。
“现在限制条件非常多，如果“四证”不全，或者资本金没有到位，申请贷款时一点戏都没有。”某银行信贷部门人士透露。
而股份制银行更是直接表示，由于实行额度管理，下半年银行额度有限，一般是挤公司业务，将额度空出来给个人业务，而开发贷就在压缩之列。
今年5月份，银监会在范围内的商业银行开展了房地产贷款压力测试工作。相关人士指出，结果显示若房地产价格下跌30%，开发贷款不良率将增加1.2%。
但是相关人士指出，在房地产调控不断深入的情况下，新房成交量和房价下跌持续出现，会延缓房地产开发商资金的回笼，增加其财务成本和经营风险，僵持下去，房地产开发商可能出现资金链断裂问题，部分房地产开发商贷款占比较大的银行贷款质量将首先受到冲击。
银监会相关人士表示，压力测试及其情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。但是银行人士指出，对房贷压力测试的不断加码，暗示了房地产贷款风险正在积聚，四季度到明天一季度，房企开发贷款似乎“黄灯”已现。
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（来源：中国新闻网）一年一度的国际高端物业展即将在沪亮相。主办方优博展览集团9日下午举行新闻发布会宣布，第五届中国国际高端物业展(下称“CILPS 2010”)定于本月17日至19日，在上海国际会议中心举行。
作为中国规模、规格的全球高端不动产物业峰会，本届展会已经吸引全球29个城市(其中有18个海外城市)的50个以上的豪宅参展，涵盖公寓、城堡、高尔夫别墅、岛屿、豪华别墅等项目，展览面积逾3800平方米。其中包括星河湾、涵碧湾、正阳64阶、云顶至尊、香水湾1号、金地紫乐府、鸿茂八墅等国内豪宅。龙湖地产首次携旗下包括龙湖世纪、龙湖长桥郡等项目亮相。
同台亮相的还有海外20多席奢华房产，有英国的房地产集团Berkeley在伦敦的地标公寓、澳洲MULPHA Group在黄金海岸集居住和度假为一体的高端综合性社区，更有已连续4年参展的海外展商如澳洲Elite、新加坡Far East的产品。
受中国市场的强烈吸引，日本项目首度参展，共有包括日本三菱地产位于东京的公寓麻布台、神奈川县箱根温泉别墅、芦花公园等四个项目亮相。全球的房地产代理行高力国际和莱坊国际也首次组团亮相。
优博展览集团上海公司总经理古适齐表示：“本届展会国内外豪宅项目旗鼓相当，中外高品质、高性价比高端物业齐聚一堂大摆豪宅盛宴。作为已经成为亚太地区最重要的全球性高端房产展会，CILPS在为消费者大大节省机会成本和时间成本的同时，也为高端物业的开发商带来了绝好的销售机会。”
全球数百华人地产开发商聚首厦门对话交流
（来源：中国新闻网）第十四届中国国际投洽会与第二届中国地交会相继开幕后，作为其重要组成部分的首届世界华商地产论坛9日也在厦门登场。
来自全球各地的数百位华人地产开发商代表、中国内地热点城市的官员，近30家境内外金融机构、商业机构和学术支持机构的高层人士等400多位嘉宾莅会。
在当天上午举办的以“深海时代，地产远航”为主题的演讲会，汇聚了来自全球各地的知名华人经济学家、房地产专家面对面展开思想对话。台湾土地开发股份有限公司董事长邱复生，凤凰卫视著名财经评论员、香港中文大学亚太经济研究所研究员石齐平，北师大房地产研究中心主任董藩教授，台湾政治大学房地产研究中心主任张金鹗，菲律宾华商联总会工业关系委员会副主任陈章成等专家学者发表了演讲。
针对目前国际经济环境以及中国内地房地产市场发展现状，各位专家学者与现场莅会嘉宾交流。他们表示，要用世界眼光、专业知识、华人的思考方式，用跨界的力量，来突破市场困境，实现地产远航。
在主题演讲会之后，本届论坛专门设置了一场由台湾土地开发股份有限公司董事长邱复生先生领衔的台湾地产开发商代表团与大陆开发企业展开深度对话的“中国地产合作峰会——两岸地产合作峰会”。台湾中油董事、昕地开发股份有限公司董事长赖调灿、台湾味丹集团董事长杨正等台湾嘉宾参与对话，两岸业界同行围绕各自领域、不同企业发展状况，分享两岸房地产市场开发经验，表达了加强合作的愿望。
据了解，当天下午，本次论坛还安排由城市运营合作峰会、资本融资合作峰会、商业地产合作峰会、财智青年合作峰会等4场不同主题峰会组成的“中国地产合作峰会”。
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