[摘要] 南通楼市经过了新政三个多月的洗礼，终于在8月迎来了成交的上扬，加上9月12日，恒盛豪庭的开盘售罄，更让南通的市场显出了一片欣欣向荣之态。市场是不是就此算作回暖了呢？这样的成交上扬会否持续？对此，搜房网特别采访了相关业内人士，听听他们对于楼市的最新见解。
南通楼市经过了新政三个多月的洗礼，终于在8月迎来了成交的上扬，加上9月12日，恒盛豪庭的开盘售罄，更让南通的市场显出了一片欣欣向荣之态。市场是不是就此算作回暖了呢？这样的成交上扬会否持续？对此，搜房网特别采访了相关业内人士，听听他们对于楼市的见解。
正通安源房地产咨询有限公司：南通8月商品房市场成交活跃，全月成交近9万平方米，似乎有回暖的态势。但是应当注意的是，当前大部分的楼盘均采取了非市场操作行为，即销售价格不以市场供需为参考，依旧持续的抬升项目的销售价格。而同时，在实质销售的过程当中，通过抵价、折扣、赠送等变相的附加值换取市场销售价格。对于这样的操盘手法，在08年市场调控的低迷时期也有广泛应用，但销售并不如预期。此次调控，市场再次低迷，众多项目再次采取相似方法，试图在市场低迷时期有所突破，8月的成绩看似不错，但是关键还是要看房地产市场的传统销售旺季9月和10月的表现，只有当金九银十的销售成绩达到一定量的时候，我们才可以说市场开始逐步恢复，否则，单月的成绩突破，也只能看作是昙花一现。》》》》》点击查看详情
东景国际尚层销售经理朱建新：说回暖为时尚早，目前南通市场的成交尚不稳定，但按捺不住的购买热情初露端倪。大家要理性认识，以更好的产品，更优的服务，更实的价格应和市场的这一状态。》》》》》点击查看详情
东大城市花园营销总监黄越：我不认为市场已经回暖。只能说，通过几个月的等待，新政后南通市场上的积蓄了很久的刚性需求得到了一定程度的释放，加上金九银十的利好，使得市场成交呈现上扬趋势。这只是暂时的现象，或许到了十一月份，成交又会不好了，现在一切都说不准。》》》》》点击查看详情
第九园总经理助理 李伟林：现在南通楼市出现的成交量提升现场，并不能说楼市就此回暖了。这只是南通市场上的刚性需求和改善性需求略微有些抬头，导致成交量上扬。因为新政后，南通市场上的刚性需求与改善性需求都“潜伏”了，而进入金九银十，这些需求在某些楼盘开盘等信息的刺激下得到部分释放。》》》》》点击查看详情
网友最爱：目前南通的市场成交备案明显增加是因为随着开盘楼盘的增加，刚性需求的合理释放，但言市场已经回暖还过早。因为所开楼盘都是开出部分房源造成的成交火爆现象，而目前开盘的楼盘定价基本上是略低于市场价格。》》》》》点击查看详情
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