[摘要] 12月份，南通土地市场供应放量，根据国土资源局公布的信息统计，12月份共计划出让居住性质土地10宗，而今年11月份，南通没有一宗居住性质的地块出让，同比去年持平。去年12月南通共出让居住性质用地8宗。12月份出让的地块中，有3幅地块的建筑面积大于20万方，有2幅甚至大于50万方，是今年出让面积最大的两幅地块。
据从中指研究院数据信息中心监测的数据中获悉，1至11月，120个城市累计供应住宅用地39591万平方米，同比增加43%。值得关注的是，11月，在楼市看多氛围日渐浓厚、土地利用计划压力与日渐紧迫的时间等多重压力下， 土地市场供应量冲高，达到4318万平方米，环比增幅达15%，同比增幅达11%。业内人士预测认为，12月土地供应量将进一步增加，迎来本年度最后的供地高潮。
南通11月初土地计划仅完成5成 12月市场放量
根据国土资源局公布的土地出让计划，2010年南通市崇川区、港闸区、开发区共计划96宗土地，其中以居住为主普通商品房用地共37宗，合计553.1万方，占出让总计划的50.36%；商办用地26宗，合计201.2万方，占出让总计划的18.32%；拆迁安置房用地19宗，合计265.93万方，占出让总计划的24.21%；城中村（危旧房）改造地块12宗，合计70.71万方，占出让总计划的6.44%；其他用地2宗，共计7.3万方，占出让总计划的0.66%。
搜房网根据南通市国土资源局网站成交信息统计，今年以来，截止11月3日，南通共成交土地85宗，合计土地面积约571公顷，仅占2010年拟出让地块面积的52%。其中以居住为主普通商品房用地共出让13宗，共1252047.21平米，仅占2010年拟出让商品房用地面积的22.64%。
12月南通土地市场供应放量
12月份，南通土地市场供应放量，根据国土资源局公布的信息统计，12月份共计划出让居住性质土地10宗，而今年11月份，南通没有一宗居住性质的地块出让，同比去年持平。去年12月南通共出让居住性质用地8宗。值得一提的是，12月份出让的地块中，有3幅地块的建筑面积大于20万方，有2幅甚至大于50万方，是今年出让面积的两幅地块。
延伸阅读：
从区域来看，12月份崇川区将出让土地4宗，开发区3宗，港闸区3宗。
出让面积来看，港闸区虽然仅出让3宗地块，出让面积高达1240650平方米，占12月出让地块建面的51%。
延伸阅读：
港闸区热门地块解析
在港闸区12月份出让的地块中，CR10042地块被上海万科于2010年12月1日以总价5亿多的价格收入囊中。
CR10042地块位于港闸区永怡路北、长华路东，地块面积99910.14平方米，用地性质为居住、商业、办公，出让年限为40、70年。此地块的起挂价为3500元/平方米，建筑面积小于218650 平方米，最后竞得价为5020元/平方米，楼面地价仅2292元/平方米。
CR10052地块位置示意图
CR10053地块位置示意图
另外2宗CR10052、CR10053地块均为建筑面积达50多万方的巨无霸地块，两幅地块东西相连，地块南侧为通吕运河，与长华路、外环北路等交通主干道相连，交通非常便利。而北城大桥的全面开放交通，使北翼新城成为南通城市建设的一片新的热土。
连接南通火车站与北翼新城的长华路沿线已经是塔吊林立，一座座高楼拔地而起。依托便捷的交通条件，高水平的北城中学将使南通中学的辐射突破通吕运河而一路北上，综合性的南通市第六人民医院将使城北地区的医疗资源配置更为合理。随着这些配套设施的日渐完善，北翼新城的住宅也日渐受到关注。绿洲国际、尚海城、银洲皇家花园、国基桂花小镇、友谊嘉御龙庭、苏建阳光新城等项目逐渐带动了港闸区的人气，一个集商、办、住、游、购、娱等综合功能于一体的魅力新城已具雏形。
而近日，国内房地产四大巨头中的保利、万科地块先后在港闸拿地。又据称，这两幅巨无霸地块中，万科会将其中一块收入囊中。
延伸阅读：
崇川区热门地块解析
CR10049地块位置示意图
崇川区12月份出让的地块中，位于外环东路东、人民路南的CR10049地块建面达到27万方，该地块为商业、办公、居住性质，容积率达到3.27, 估计此处会建成一个大型的商业综合体。
R10046地块位置示意图
再看位于法伦寺河北侧、校西路东侧R10046地块，建面达到14万方。
R10055地块位置示意图
原橡胶总厂及周边地块（天虹花苑北、天润家园西侧）R10055地块位建面达到14.5万方。
三块地都地处人民东路延伸段。作为主城区的延伸，这个区域已经迅速崛起：南通二附分校校的建设、南通客运站与校西停车场未来的东迁，这里成为新一轮发展的主战场。目前这个区域的楼盘同样非常多：东晖花园、运杰龙馨园、未来锦城、德诚翠湖湾、苏建花园城、东景国际等。这几处的建筑面积以苏建花园城，为30多万方，但是所剩房源已经不多，所以不能构成主要竞争力。的德诚翠湖湾为22万方左右，该地块的起拍价格为4600元/平米，最后在今年1月27日以11700元/平米的价格成交。与其仅一道之隔的R10046地块起挂价达到8000元/平米，一年的时间挂价涨幅将近一倍；而10049地块的起挂价则为9200元/平米。地价上扬，楼盘售价上扬在所难免。德诚翠湖湾尚未开盘、价格未定，而这三个地块最后究竟能以多少成交，未来的房价又会怎样，也是一个未知数，但可以预知的是，整体水平肯定比现在上涨不少。
延伸阅读：
南通12月将出让地块一览
地块编号：R10045
地块座落：苏通园区沿江公路南、纬十五路北、苏四河东、经八路西侧
用地性质：居住
地块面积：118217.94平方米
出让年期：70年
起 挂 价：1600 元/平方米
建筑面积：≤189174 平方米
建筑密度：≤25%
绿 化 率：≥45%
报价增幅：10 元/平方米(或其整数倍)
起始时间：2010-11-26 9:00:00
终止时间：2010-12-10 15:00:00
延伸阅读：
地块编号：R10046
地块座落：法伦寺河北侧、校西路东侧
用地性质：居住
地块面积：60166.56平方米
出让年期：70年
起 挂 价：8000 元/平方米
建筑面积：≤142600 平方米
建筑密度：≤14%
绿 化 率：≥35%
报价增幅：10 元/平方米(或其整数倍)
起始时间：2010-12-3 9:00:00
终止时间：2010-12-17 11:00:00
公告文号：通国土资出告（2010）第57号
延伸阅读：
地块编号：CR10047
地块座落：虹桥路北侧、光明村六、七组
用地性质：商业、居住（城中村改造）
地块面积：30504.31平方米
出让年期：40.70年
起 挂 价：1200 元/平方米
建筑面积：＜31150 平方米
建筑密度：＜22.5%
绿 化 率：≥35%
报价增幅：10 元/平方米(或其整数倍)
起始时间：2010-12-10 9:00:00
终止时间：2010-12-23 15:00:00
延伸阅读：
地块编号：CR10049
地块座落：外环东路东、人民路南
用地性质：商业、办公、居住
地块面积：83257.08平方米
出让年期：40、70年
起 挂 价：9200 元/平方米
建筑面积：≤272600 平方米
建筑密度：≤29%
绿 化 率：≥30%
报价增幅：10 元/平方米(或其整数倍)
起始时间：2010-12-13
终止时间：2010-12-29 11:00:00
公告文号：通国土资出告（2010）第60号
延伸阅读：
地块编号：R10050
地块座落：苏通园区纬十五路南、纬十三路北、苏四河东、经八路西侧
用地性质：居住
地块面积：123127.84平方米
出让年期：70年
起 挂 价：1650 元/平方米
建筑面积：≤197429 平方米
建筑密度：≤25%
绿 化 率：≥45%
报价增幅：10 元/平方米(或其整数倍)
起始时间：2010-12-13 9:00:00
终止时间：2010-12-29 15:00:00
公告文号：通国土资出告（2010）第60号
延伸阅读：
地块编号：R10051
地块座落：中央路东、上海路北
用地性质：居住
地块面积：172215.19平方米
出让年期：70年
起 挂 价：5000 元/平方米
容 积 率：≤1.1
建筑密度：≤22%
绿 化 率：≥35%
报价增幅：10 元/平方米(或其整数倍)
起始时间：2010-12-15 9:00:00
终止时间：2010-12-30 11:00:00
公告文号：通国土资出告（2010）第61号
延伸阅读：
地块编号：CR10052
地块座落：外环北路南侧、秦灶河西侧
用地性质：商业（含酒店）、办公、居住
地块面积：204270.72平方米
出让年期：40、70年
起 挂 价：4480 元/平方米
建筑面积：≤514000 平方米
建筑密度：＜18.9%
绿 化 率：≥34%
报价增幅：10 元/平方米(或其整数倍)
起始时间：2010-12-16 9:00:00
终止时间：2010-12-30 15:00:00
公告文号：通国土资出告（2010）第62号
延伸阅读：
地块编号：CR10053
地块座落：外环北路南侧、北城大桥东侧
用地性质：商业（含电子市场）、办公、居住
地块面积：199407.35平方米
出让年期：40、70年
起 挂 价：4480 元/平方米
建筑面积：≤508000 平方米
建筑密度：＜20%
绿 化 率：≥33%
报价增幅：10 元/平方米(或其整数倍)
起始时间：2010-12-16 9:00:00
终止时间：2010-12-31 11:00:00
公告文号：通国土资出告（2010）第62号
延伸阅读：
地块编号：R10055
地块座落：原橡胶总厂及周边地块（天虹花苑北、天润家园西侧）
用地性质：居住
地块面积：61494.2平方米
出让年期：70年
起 挂 价：7500 元/平方米
建筑面积：＜145000 平方米
建筑密度：＜15%
绿 化 率：≥40%
报价增幅：10 元/平方米(或其整数倍)
起始时间：2010-12-17 9:00:00
终止时间：2010-12-31 17:00:00
公告文号：通国土资出告（2010）第62号
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
