[摘要] 1997香港回归前，中央政府反复申明对香港基本政策一百年不变，香港传媒界最为形象的一个说法是“马照跑，舞照跳”——即回归后代表资本主义社会制度、经济制度的赌马、声色等行业一切如故。今天，也适用于2010年中国房地产宏观调控后的楼市走向。
1997香港回归前，中央政府反复申明对香港基本政策一百年不变，香港传媒界最为形象的一个说法是“马照跑，舞照跳”——即回归后代表资本主义社会制度、经济制度的赌马、声色等行业一切如故。今天，也适用于2010年中国房地产宏观调控后的楼市走向。（雅颂机构董事长 秦刚 来源：中新网）
看调控效果，本轮楼市调控的初步目标已实现，大多数楼市投机投资者被拒之门外；开发贷款的严格管控给土地市场降了温；由供需失衡造成的房价疯涨被遏制；房价走势保持平稳。在巨大的通胀压力下，楼市吸纳流动性的“池子效应”有助于沉淀过剩的投资资金。因此，中央对楼市调控的力度不会继续大力加码。一线楼市总体价格水平会在现有水平下降5%～10%的水平稳住，并在1年后逐渐回弹；二线城市下降幅度甚微，但却会更早反弹，追赶一线。令笔者担心的是，“限购令”等行政措施明年的取消会带来报复性反弹。
2008金融危机后中国经济的基本面没变。经济增长、城市化带来的进步、经济结构调整优化、市场经济改革深化、内需启动，这五个特征是中国经济的主流。中国房地产的发展依然处于上升通道，城市化、国际化、“高铁化”，会令中国在经济、科技、社会、文明各领域实现进步，缩小地区间差距、城市间差距、城乡间差距、不同社会阶层间差距，从而让绝大多数人受益。（雅颂机构董事长 秦刚 来源：中新网）
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