[摘要] 在此，搜房网独家盘点2007—2009年南通楼市“地王”的产生，看哪些热门地块依旧“激动人心”？
2010年，楼市一波三折。
延续09年的疯狂，2010年4月之前，楼市依然风风火火，南通也不例外。1月-3月，南通多宗居住土地出让，南通德诚房地产有限公司以10亿总价竞得外环东路西、法伦寺河北的R9054地块，楼面地价5607元/平方米。苏建集团以18.63亿元的总价竞得位于城山路西、解放河北（原合成纤维厂及周边）的CR9059地块，楼面地价约5988.81元/平方米。
新政不断，土地“蛰伏”，经历了几个月相对“黯淡”的土地市场，南通土地市场获得地产大鳄的青睐。圆融、骏和、红太阳等外地开发商纷纷在通拿地，四大地产巨头中的保利、万科更是相继在南通港闸区圈地，虽然价格相较年初不高，但是也证实了南通还有很大的发展潜力，不然在新政不断，开盘放量，优惠频出，成交“不温不火”，调控影响房价却岿然不动的前提下，地产大腕们来通拿地的信心何在？
而在2010年年底，南通还有9块商居用地将出让，其中当下比较热门的区域东区和港闸区就囊括了5块，港闸区的两块地均是建面超过50万方的巨无霸，热门区域的热门地块，今年的地王会不会由此产生？
在此，搜房网盘点2007—2009年南通楼市“地王”的产生，看哪些热门地块依旧“激动人心”？
2007年土地供应充足创造“面粉比面包贵”神话
2007年的楼市，土地供应充足，市场相对平稳，创造地王传奇自然不足为奇，据统计，在2007年的南通楼市有几块土地值得关注。
| 2007年“总价地王” | |||||
| 地块 | 用地性质 | 开发商 | 总价（亿） | 楼面价(元/平) | 地块现状 |
| 永和路以南、长华路东侧 | 商业办公居住 | 盈丰房地产 | 7.9 | 1600 | 尚海城 |
| 滨河东城南侧 | 居住 | 苏州今日置业 | 6.2 | 2511 | 退地后恒盛地产拿地，建恒盛豪庭 |
| 世纪大道南侧、崇海中学北侧 | 居住 | 绿城房地产 | 5.8 | 4430 | 绿城玉兰公寓 |
12月27日，永和路以南、长华路东侧CR0750地块
12月27日，盈丰地产以7.9亿拿下永和路以南、长华路东侧CR0750地块，创下当年的总价地王，所建项目尚海城。从现在来看，不得不佩服盈丰地产当年的眼光。现在的港闸区拥有方便快捷的交通条件，现已形成以高等级公路和铁路为主骨架。随着北城大桥的建成通车，北翼新城大大加强了与主城区之间的联系，前不久万科又在尚海城南侧拿下一块20多万方的地块，可以说发展潜力无限。尚海城11月28日开盘，推出700多套房源几乎售罄，足可以看出购房者对这个项目和这个区域的信心。
11月29日，滨河东城南侧R0744地块
11月29日，苏州今日置业有限公司以6.2亿拿下滨河东城南侧R0744地块，不过和07年许多地块的命运一样，在遭遇08年的房地产低潮后，该地块遭遇退地命运，09年12月30日重新挂牌后，恒盛地产旗下最终富达房地产开发（南通）有限公司以7.9亿元的总价竞得该地块，地面均价6880元/平方米，楼面价约为3199元/平方米。
7月25日，世纪大道南侧、崇海中学北侧R0729 地块
7月25日，绿城地产以5.8亿的总价竞得世纪大道南侧、崇海中学北侧R0729 地块，开发项目绿城玉兰公寓。作为首批入驻南通的外地品牌开发商，绿城带来了全新的操盘理念，彼时南通的开发商压根没有建样板房、请专业的营销团队等这些概念，短短三年时间，现在的南通房地产市场已经日渐成熟，聘请专业营销策划团队、打造精致样板房等早不是什么新鲜的事……
| 2007年“楼面价地王” | |||||
| 地块 | 用地性质 | 开发商 | 总价（亿） | 楼面价(元/平) | 地块现状 |
| 青年中路南、方大花苑北、中诚大厦西、假日广场东 | 商业、居住 | 南通莱茵达置业 | 1.6 | 6102 | 藏珑 |
| 原航运学院新建路校区 | 居住 | 南京建邺集团 | 4.6 | 5763 | 金鼎湾国际 |
| 南通中专段家坝校区（华能公寓东侧） | 商办住 | 南通鸿逸房产、通州华夏房产 | 0.8 | 5012 | 濠南君邑 |
5月23日， 青年中路南、方大花苑北、中诚大厦西、假日广场东CR0711地块
2007年5月23日，莱茵达置业以1.6亿总价拿下青年中路南、方大花苑北、中诚大厦西、假日广场东CR0711地块，楼面价达到6120元/平米，创下2007年的楼面价地王。该地块打造项目藏珑，目前一期39套空中别墅正在销售中，均价23800元/平米。
8月24日， 原航运学院新建路校区R0734地块
8月24日，南京建邺集团以4.6亿元的总价拿下原航运学院新建路校区地块，楼面价5763元/平米，所建项目金鼎湾国际。目前金鼎湾国际销售已至二期，均价17000元/平米。
4月11日，CR0710 南通中专段家坝校区（华能公寓东侧）
4月11日，南通鸿逸房产、通州华夏房产联合竞得南通中专段家坝校区CR0710地块，楼面价5012元/平米，所建项目濠南君邑，小区由一栋精装修公寓和六栋双拼别墅组成，目前项目在售精装修公寓，剩余房源30余套，基本是50-60平米的小户型房源，均价17750元/平米。
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