[摘要] 自4月新政以来，不少业内人士以及普通购房者均认为新政打压了住宅投资而火了商业地产。那么南通市场上商业地产推出量以及成交量如何？会不会如人们所料想的那样成交大涨？新政前后有些什么变化？我们一起来关注2010年1月份-11月份南通商业地产成交数据。
自4月新政以来，不少业内人士以及普通购房者均认为新政打压了住宅投资而火了商业地产。那么南通市场上商业地产推出量以及成交量如何？会不会如人们所料想的那样成交大涨？新政前后有些什么变化？我们一起来关注2010年1月份-11月份南通商业地产成交数据。
一、商铺
2010年1月-11月南通主要在售商铺成交数据一览
| 月份 | 总套数 | 销售套数 | 可售套数 | 总面积 | 已售面积 | 项目销售率 |
| 1月 | 5032 | 287 | 1712 | 260525.9 | 12251.66 | 65.98% |
| 2月 | 5032 | 44 | 1405 | 260525.9 | 2091.74 | 72.08% |
| 3月 | 5164 | 33 | 1763 | 276895.1 | 32605.8 | 65.86% |
| 4月 | 6678 | 64 | 1762 | 276895.1 | 33740.5 | 73.61% |
| 5月 | 5210 | 18 | 1451 | 276391.4 | 22105.01 | 72.15% |
| 6月 | 7438 | 34 | 1713 | 399939.1 | 2295.91 | 76.97% |
| 7月 | 7719 | 17 | 1980 | 439456.61 | 1071.91 | 74.35% |
| 8月 | 7719 | 39 | 1949 | 439456.61 | 4062.43 | 74.75% |
| 9月 | 7719 | 22 | 1934 | 439456.61 | 2168.98 | 74.94% |
| 10月 | 8154 | 150 | 2173 | 496042.27 | 10020.7 | 73.35% |
| 11月 | 8506 | 44 | 2434 | 546217.9 | 3407.42 | 71.38% |
1、推出总量分析
4月新政之前，商铺的推出量比较平稳，4月份出现了一个推出量的小高潮，但立刻受到新政波及，5月份商铺的推出量明显减少。6月份以后逐渐回升，至11月份，商铺的推出量总体平稳，没有大起大落。
2、成交走势分析
商铺的成交量并没有像预期的那样红火，2010年的开头不错，但到了2月份成交量惨跌，之后就一直在月成交150套左右徘徊。4月新政的影响与9月二次调控的影响形成明显的反差，前者导致交易量减少，而后者则使得商铺的成交有了大幅的上扬。
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