[摘要] “国八条”的热议尚未达到高潮，新春年的首次加息已经昂首来临，给许多准“房奴”来了个措手不及。有人说加息主要剑指物价上涨、通货膨胀。对于普通购房者来说，加息究竟主要目的是什么已经没有那么重要了，他们真正关心的是：加息后要多还多少房贷？目前房贷是怎样一个情况？南通搜房网对目前南通的各大银行进行咨询。
房价高企打碎了很多人的购房梦，而贷款买房，又给买房人打开了另一扇窗，于是不少人开始成为“房奴”。“国八条”的热议尚未达到高潮，新春年的首次加息已经昂首来临，给许多准“房奴”来了个措手不及。有人说加息主要剑指物价上涨、通货膨胀。对于普通购房者来说，加息究竟主要目的是什么已经没有那么重要了，他们真正关心的是：加息后要多还多少房贷？目前房贷是怎样一个情况？南通搜房网对目前南通的各大银行进行了咨询，给已经贷款的和准备贷款的各位购房者提供一些参考。
目前国家商业贷款利率1-5年是6.45，5-30年是6.60的标准，根据记者咨询统计的情况发现了不少重要信息。
加息政策执行时间不定
记者不仅咨询了中国银行、建设银行、工商银行、农业银行这四大行的南通分行，在南通比较吃香的交通银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、南京银行这五个银行的分行也分别进行了询问。就购房者都关心的加息政策执行问题，绝大多数银行表示：之前房贷已经放款的，本次的新利率执行时间是从2012年1月1日起开始执行。中国银行有所不同，政策执行有一年的缓冲期，例如2010年5月份开始放贷，则从2011年5月以后开始上调利率标准。
首套房优惠利率基本取消
和其他城市传闻中的一样，南通各银行的首套房的优惠利率基本取消，兴业银行首套房利率在基准利率上上浮10%，只有江苏银行目前仍然是执行15%的优惠，但是据其相关人员介绍，这样的优惠随时都有取消的可能。
二套房优惠利率或再紧缩？
在记者调查的过程中发现了这样一个信息。目前各大银行二套房的利率都是在基准利率上上浮10%，但是据交通银行工作人员介绍，二套房贷款利率可能会再度紧缩，在基准利率基础上的上调幅度将会增加，具体执行时间尚未确定。
贷款额度全年紧张将没钱买房？
年前有消息称，各家银行房贷额度紧缩，贷款很难贷到，那么开过年来各银行的额度情况怎么样呢？就这个问题。记者特地询问了各银行相关工作人员，有银行表示在签完合同后的1-2周时间即可发放贷款。但是更多的则表示目前额度比较紧张，南京银行工作人员就直接表示目前已经没有贷款额度。江苏银行表示材料审核大概只要2天的时间，但是具体放贷时间则要根据额度确定。根据中国银行南通分行的工作人员介绍，目前各大银行的额度都十分紧张，如果现在签订合同申请贷款，也要到3月份以后才能放贷。这样的情况估计要持续2011年一整年，预计4月份可能情况会稍微得到缓解。
附表：南通各大银行现行房贷政策一览
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