[摘要] 南通楼市究竟会不会降价，怎么降、什么时候降，谁会先降？这些都是问题。欲将还涨成迷局，房天下就南通五大区域的购房力人群和楼盘个案进行分析，预测这几大片区楼市谁会比谁坚挺？
根据房天下统计的数字显示2月份的前半个月，南通市区商品房销售成绩落入低谷，成交量暴跌81.46%。有专家分析，面对新政调控的严峻形势，很多开发商将陷入两难境地——降价怕扯皮，不降价房子可能卖不动。尽管对于销售成绩究竟是因为调控效果显现亦或是春节假期影响，我们广大购房者不得而知。随着成交量的萎缩，不少开发商对于降价并未表态，只是以曲线优惠的方式来吸引广大的购房者，尽管对于购房者来说，这也是一个好现象，但是真正的“低价”才是最想要的。南通楼市究竟会不会降价，怎么降、什么时候降，谁会先降？这些都是问题。欲将还涨成迷局，房天下就南通五大区域的购房力人群和楼盘个案进行分析，预测这几大片区楼市谁会比谁坚挺？
崇川区之主城区
购房人群分析
主城区交通发达、设施配套完善、发展成熟，这些优势是毋庸置疑的，因此这个片区的高端项目比较多，藏珑、尚海湾、文峰城市广场基本都居于此。房价当然也是南通市区的领头羊。尽管房价偏高，但是从之前的情况看，销售并未受到影响。尚海湾等项目的开盘火爆程度不亚于其他的刚需盘。专家认为，南通的高端消费人群还是比较客观的，投资者不差钱，自助者追求高品质生活社区，这些都是推动销售的很大一部分原因。新政的施压对“不差钱”的购房者或许并不会产生太大的影响。
个案聚焦
尚海湾
15000元/平米的价格对于工薪一族似乎还是有点偏高，尽管有90平米的小户型，但是总价1350000元的价格买套90平米的房，想想似乎并没有那么划算。每个购房者都有自己心里的小九九。在不差钱的人眼里，高品质才是的卖点。90%以上的销售率就足以证明这一点。从10年12月的均价13000元/平米到11年1月份的15000元/平米，价格的走高证明楼盘“不差人”购买。从点看面，这个区域房价下降似乎还有一定的时间距离。
官网数据：
延伸阅读：
只看品质不论价 市区哪些品质楼盘"可以爱"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
