[摘要] 房屋最大的功能是居住。在楼市调控打出一连串有效的“组合拳”后，既能挤出房地产市场的投资投机资本，也能给投资投机推涨的房地产市场降温，遏制房价过快上涨，从而促进市场长期健康发展。
（来源：经济日报）春节过后，受多重因素影响，在房屋租赁市场上出租方占据了更多主动，个别城市租金出现了一定程度的上调。
随着供求关系的变化，房租在一定的价格区间波动符合市场经济规律。但为切实保障民生，防止房租价格快速上涨，有关部门需积极引导、制定预案、多措并举，确保房屋租赁市场健康稳定发展。
今年2月1日，《商品房屋租赁管理办法》正式施行，规定“在房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金”。然而，在房屋租赁市场，出租方与承租方往往并无书面合同，致使当房屋租赁市场火爆时，出租方对租金的要求过于随意。有关部门要加强监管，积极引导房屋出租方与承租方签订符合双方意愿的合同，保证房租在一定时间段内的稳定。利用合同的约束力，维护双方的合法权益。
同时，还应增加廉租房、公租房等保障性住房的供给，以市场调节的手段缓解房租持续、快速增长的压力。随着消费者住房消费观念的理性，租房也逐渐被广泛接受，而要让人们住得稳、住得起、住得好，则需要有健全完善的保障性出租房体系及充裕稳定的出租房供给。
房屋租赁市场对整个房地产市场而言，起着减压器的作用。其长期的健康稳定发展，牵动着民心，关系着民生，应当引起有关部门的关注。
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