[摘要] “从长远趋势来看，高端住宅的需求将逐渐增大。”业内人士指出，但不能忽视的是，房地产市场的另一主体——保障房所占份额的日益扩大将大大挤占高端住宅的“生存空间”。而且，核心区域住宅用地的稀缺供应直接导致区域内高端楼盘供应的骤减，这些综合因素的叠加将使得区域内目前在售的高端住宅楼盘价值变得十分可期。
基于高端住宅对置业诉求的诸多承载特性，对高端住宅的刚性需求也在持续平稳中小幅攀升。中国房地产决策咨询系统数据显示，2010年典型城市高端住宅成交比重呈整体上升态势，其中北京上升最快，全年内高端住宅成交比重上升了14.42个百分点。
虽然高端住宅的价值已经得到市场肯定，但关于高端住宅的具体定义在业内却没有精准一致的解释。“判断高端住宅有极苛刻的条件，其必须具备无可替代的地段、不可复制的稀缺资源、完善的生活配套、比肩国际的优质物业、高素质的居住人群等等条件。”在首都师范大学教授郭海燕看来，只有具备这一系列条件，才能叫做高端住宅。
“从长远趋势来看，高端住宅的需求将逐渐增大。”业内人士指出，但不能忽视的是，房地产市场的另一主体——保障房所占份额的日益扩大将大大挤占高端住宅的“生存空间”。而且，核心区域住宅用地的稀缺供应直接导致区域内高端楼盘供应的骤减，这些综合因素的叠加将使得区域内目前在售的高端住宅楼盘价值变得十分可期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
