[摘要] 根据房天下的成交数据显示，上周南通市区成交及海门成交也是有所上涨。“金三”的冷清将成定局，持续2个月下跌后，成交首度上涨是否预示着楼市回温在即？传统销售旺季即将到来？
上周（3.14-3.20）35个主要城市当中，有60%城市房屋交易量环比上升，并有10个城市房屋环比成交量涨幅在20%以上，3个城市涨幅超过了50%，其中成都成交量涨幅达到了51.26%，楼市有明显回温迹象。而根据房天下的成交数据显示，上周南通市区成交及海门成交也是有所上涨。“金三”的冷清将成定局，持续2个月下跌后，成交首度上涨是否预示着楼市回温在即？传统销售旺季即将到来？
楼市回温的话题尚在热烈讨论中，本周（3.21-3.27）的成交分析已经出炉，南通楼市是保持上涨还是再次下跌？楼市是真回温还是假象？就让我们以数据为依据，共同探究楼市的真实走向。
本周（3.21-3.27）南通市区成交并未延续上周的上升趋势，成交量下跌36.8%，而本周海门楼市则是延续上周上升态势，微涨10.71%。从之前的分析来看，作为县级城市，海门受调控政策的影响总是小于南通。
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本周（3.21-3.27）海门商品房成交124套，相较于上周112套仅多了12套，同比上涨10.71%。从上表可以看出，本周二成交38套，周三成交44套，周四成交13套，连续三天成交量达到95套，其余日成交均在10套以下。
上周成交套数走势呈现大起大落趋势，从周一（3.21）成交6套起步，周二（3.22）成交迅速上升，达到38套，之后继续上升，在周三（3.23）达到本周峰值44套，接着逆转直下，本周四（3.24）成交下降到13套，之后一直保持下跌趋势，周日（3.27）以成交7套收尾。
本周成交均价走势与成交套数走势截然相反。成交均价走势以周一（3.22）5938元/平米高开，之后在周二（3.22）下跌，然后又有所上涨，在周四（3.24）达到6941元/平米后，又开始下滑，最后又以周日（3.27）6887元/平米较高价格结束，成交均价同比下跌7.97%，但据房天下的监控所示，本周海门楼盘并未有新盘推出也没有明显的降价情况出现，成交均价的走势情况仅能给各位网友作一个大致参考。虽然成交量同比上涨，但是上涨幅度仍十分缓慢，楼市是否真的回温仍有待较长时间，更多数据的支持。
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