[摘要] 南通楼市上周也出现楼市回暖的现象，上周（3.14-3.20）的成交比前一周（3.7-.17）住宅成交多了24套，涨幅达到30%以上，这是节后南通楼市出现首次成交上涨情况。而到本周，楼市的僵局再次上演，成交再度回落，住宅成交总量下跌严重。
3月22日，公布的一份成交数据表明，3月份第三周（3月14日-3月20日），35个主要城市当中，有60%城市房屋交易量环比上升，并有10个城市房屋环比成交量涨幅在20%以上，3个城市涨幅超过了50%，其中成都成交量涨幅达到了51.26%。
南通楼市上周也出现楼市回暖的现象，上周（3.14-3.20）的成交比前一周（3.7-.17）住宅成交多了24套，涨幅达到30%以上，这是节后南通楼市出现首次成交上涨情况。而到本周，楼市的僵局再次上演，成交再度回落，住宅成交总量下跌严重。
楼市的低迷同样影响到南通市场，节后至今，开发商、购房者、政府三方一直呈现出僵持的状态。政府调控不放松，开发商楼盘不降价，购房者持币观望......这让楼市进入谷。而自从南通住宅项目苏建学府雅居降价，市民纷纷猜测，南通楼市下行的时刻到了？但是这似乎仅仅是一个假象，根据房天下记者统计，降价的楼盘只有一个，而涨价的楼盘却高达11个，而且涨幅远高于降幅。从来看，之前高调降价的远洋地产等开发商，也公开宣布停止降价动作，称此前的降价行为仅是个别项目做法，公司不会全面降价。虽然成交低迷，开发商内心的焦灼从一些打折优惠和频繁的客户联谊可以看出来，但是和政府一样，他们强调的是“坚持房价不放松。”于是，三角关系再度僵持，成交持续萎靡。
南通房地产成交分析(2011.3.21-3.27)，据南通房天下统计，南通住宅本周成交再度呈现下跌趋势，较上周下降38套，降幅36.89%%，成交总量再度跌至百套以内。非住宅成交28套，与上周相同。
在成交面积方面，本周住宅成交面积下降32.49%；而非住宅筋骨成交套数相同，但是在面积上下降28.59%。
从各片区详细的成交数据可以看出，崇川区和开发区的住宅成交与上周情况基本相同，崇川区甚至上涨7套，但是港闸区下降严重，从上周的55套，下降至11套，这是本周住宅成交严重下降的主要原因。
在非住宅方面，本周写字楼的成交量下降，商铺成交有所上升。
南通房地产成交分析(2011.3.21-2011.3.27)
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