[摘要] 3月20日，南通房天下大型看房团凯旋，作为2011年首场大型看房团活动，本次看房团三线齐发，从南，东，北三个方向基本搜罗了通城在售的所有刚需盘，虽然20号早晨阴雨绵绵，温度也有所下降，但凛冽的寒风未能阻挡大家看房的热情。
3月20日，南通房天下大型看房团凯旋，作为2011年首场大型看房团活动，本次看房团三线齐发，从南，东，北三个方向基本搜罗了通城在售的所有刚需盘，虽然20号早晨阴雨绵绵，温度也有所下降，但凛冽的寒风未能阻挡大家看房的热情，据不完全统计，共有140多人参加了本次看房团活动，其中南线有30多人，东线有70多人，北线有40多人，看来楼市持续低迷的现状背后仍然隐藏着强大的购房需求。
本次看房团当场成交1套，意向成交25套，共计3550万元。其中南线共计意向成交6套，计950万；北线共计成交9套计900万；东线共计意向成交20套下，共计1700万。在持续经历了成交惨淡的1,2月之下，本次的看房团活动为何能如此受大家青睐？当场成交、意向成交背后楼市的现状又是如何？楼市传统的销售旺季即将到来，南通楼市前景又将如何？这次的房天下视角将以本次看房团为切入点，以不同现象解读当前楼市的真实现状。
现象一：看房团现象
1、看房人数之“高”与楼市现状之“低”
据房天下的监控数据我们不难发现，虽然限售等政策并未在南通出现，但是受楼市调控大环境的影响，2011年初至3月中旬，楼市成交持续下跌，造成这种现状的原因有两方面：一方面，2011年初至今，南通市区只有寥寥几个楼盘正式公开开盘，而3月份截止到目前只有中南汇泉国际的酒店式公寓二期开盘，少数几个有新房源供应的楼盘也是暗地里低调开售。有大部分预计开盘的项目并未如期推出，开发商的延迟推盘以及捂盘造成了楼盘供应面的大幅萎缩。
另一方面：楼市调控一波厉于一波，如果说之前的调控让购房者伤透了心，那今年这波来势汹汹，置地铿锵的调控又让购房者重拾信心，房价会在新一轮调控中有所下降成为了众多购房者尤其是刚性需求者的精神支柱，购房市场观望气氛日益浓厚。在如此惨淡的市场现状面前，看房热情保持低位或许才是相对应的，但是现实却让大家都大吃一惊，面对140多人风雨无阻参加看房活动的事实，我们是否应该重新审视南通的楼市现状？
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