[摘要] 所谓纯新盘，就是还未开过盘的项目，根据“低开高走”的规律，纯新盘的首次开盘价格往往较低，升值空间巨大，而且户型也可以有较多选择空间，除此之外，开发商为了造势，纯新盘首次开盘时一般推出的优惠也会较为诱人，因此，纯新盘对于大多数购房者而言是不错的置业选择。
所谓纯新盘，就是还未开过盘的项目，根据“低开高走”的规律，纯新盘的首次开盘价格往往较低，空间巨大，而且户型也可以有较多选择空间，除此之外，开发商为了造势，纯新盘首次开盘时一般推出的优惠也会较为诱人，因此，纯新盘对于大多数购房者而言是不错的置业选择。
2010年，万科、保利、骏和、华强等知名房企纷纷进军南通拿地，按照一般的开发进度，2011年将是纯新盘大爆发的一年。不过目前的情况看，调控下的南通楼市稍显惨淡，成交直线下滑，开盘量也锐减。截止到目前，3月份开盘的项目仅3个，中南汇泉国际、金海岸和华润置地橡树湾，且这些项目均是之前开过盘的。“金三”中不见纯新盘的踪影，原本预计3月份开盘的几个项目纷纷延迟到4月份甚至更久之后，这也是调控对楼市影响最直观的反映。
那么，众多购房者还将等多久才能得见纯新盘“娇颜”？纯新盘会为2011年南通楼市带来哪些改变？小编将带大家先睹为快。
一、普通住宅
售楼处电话：0513-89020000 89027777
楼盘动态：银洲皇家花园预计2011年4月份开盘，目前VIP卡限量发行，VIP金卡10万抵13万，银卡5万抵7万。2011-03-28 [更多楼盘动态]
银洲皇家花园外景图
银洲皇家花园位于南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1%。
银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地最北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便限度的吸引商业人流，高层住宅以26+1至30+1为主，限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
