[摘要] 时下，房地产的调控犹如滔滔江水连绵不绝，全国限购的后遗症还没有消除，房价控制目标已经仅仅压迫地方政府的神经。日前，南通房价控制目标业已出台，将房价涨幅控制在9%以内。该政策的执行会对楼市又带来什么样的影响呢？为了续集而存在的银4月，会不会华丽转身成“关键第4号”，为南通楼市的疯狂写下续集？
时下，房地产的调控犹如滔滔江水连绵不绝，限购的后遗症还没有消除，房价控制目标已经仅仅压迫地方政府的神经。日前，南通房价控制目标业已出台，将房价涨幅控制在9%以内。该政策的执行会对楼市又带来什么样的影响呢？为了续集而存在的银4月，会不会华丽转身成“关键第4号”，为南通楼市的疯狂写下续集？
刚需楼盘横扫南通楼市
眼下什么房子卖？答案莫过于那些“刚需盘”。迫于接连不断的楼市新政压力，买房人观望情绪渐浓，不少楼盘销量锐减，不过并非所有购房者和楼盘都“鸭梨”巨大，刚性需求正迎来一波又一波前所未有的购房好时机。
据相关调查显示，大多数能接受的都是均价8000-1000元/平米的房源，因此开发商极力招揽刚需。据房天下数据监控中心显示，在3月成交（3.1-3.31）中，刚需楼盘“大抢风头”，然而情况也未像以前那么尽如人意。
| 区域 | 项目 | 3月（已备案） | 项目销售率 |
| 崇川区 | 帝奥世伦名郡 | 34 | 83.75% |
| 文华名邸 | 30 | 64.53% | |
| 恒盛豪庭 | 15 | 87.96% | |
| 德诚翰景园 | 10 | 96.78% | |
| 港闸区 | 高迪晶城 | 34 | 78.96% |
| 苏建阳光新城 | 22 | 77.03% | |
| 开发区 | 华润置地橡树湾 | 15 | 68.75% |
| 炜赋星湖邻里 | 7 | 65.56% |
然而，有些刚需盘也是按捺不住，价格总要涨那么点。不过刚需房源供应少，需求大，受政策冲击较小，这让开发商对“提价”显得底气十足。相关人士认为，涨价也许是因为产品本身如户型、景观等存在着优势，也可能是开发商对市场的试水，目的是想看看市场的反应。由于供求关系没有根本性改变，未来刚需盘涨价在一定时间范围内还会继续延续下去。
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