[摘要] 如果说一季度南通楼市成交的跌宕起伏让人揪心,那海门成交的表现就是不温不火的持续稳步于楼市低谷,依旧只有量跌没有价变。相对于上周(3.21-3.27)海门商品房成交同比微涨10.71%,本周海门商品房成交并未借力攀升,成交123套,仅比上周124套成交量跌了1套,微跌了0.81%。
由上图可以看出,本周(3.28-4.3)海门商品房成交套数集中在10套-30套之间,起伏也仅12套,周三(3.30),周四(3.31),周五(41)这三天成交在15套左右基本持平,周二(3.29)成交24套和周六(4.2)成交25套,两天成交居于本周成交走势高位,但是与 “金三”传统的销售旺季来说,本周海门成交依旧是凄惨无比。
本周(3.28-4.3)海门商品房成交均价均在5000元/平米以上,成交均价走势呈现两头低中间高局面,但是无论房价是位于高位还是低位,都未能给成交带来上涨动力。
总体来说,本周海门商品房成交走势依旧保持僵持状态,并未因“银四”的到来有缓和迹象。老盘不给力,新开盘数量又严重缩水,而目前南通又公布了房价调控目标,涨幅不得超过9%,同时另一项房价调控政策:开发项目成本要公示 ,房价超周边房价20%项目要稽查,更是有效控制了房价的过快上涨,海门成交走势或将维持这种不温不火的僵持状态。
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