[摘要] 贫富差距愈来愈大，什么都分三六九等，从奶粉到幼儿园再到学校，同一事物不同等级相差甚远。住房状况的差距同样也是越来越大，暂且不说“有人没房住，有人拥有几套房”的问题，单看房子本身已经是界限分明。
【编者按】贫富差距愈来愈大，什么都分三六九等，从奶粉到幼儿园再到学校，同一事物不同等级相差甚远。住房状况的差距同样也是越来越大，暂且不说“有人没房住，有人拥有几套房”的问题，单看房子本身已经是界限分明。据统计，南通房价的为27000元/平米，的为3000元/平米，之间相差将近9倍；市区在售住宅5850元/平米，和相差近5倍。
根据中指院数据，南通4月份样本均价为7602元/平米，相较于3月份样本均价环比上涨0.33%。。季度南通商品住宅的成交量不算大，与去年相比相对低迷，但这样“低迷”的成交量并没有导致商品住宅的价格下降。
调查时间：2011.5.18
根据数据显示，南通目前的房子分布县区，以如皋为主，其中是为3000元/平米。单以市区看，的房子在通州区，均价为5850元/平米，最贵的房子分布在新城区区，中南汇泉国际广场单价为27000元/平米（目前在售酒店式公寓）。看遍南通几十个大大小小在售楼盘之后，小编发现南通房价分化逐渐拉大，从县级区域到通州区，从港闸区、开发区到主城区，可以说房价之差如同蒜头一样，一层层非常明显易辨。
一季度，市区还能找到多个8000元/平米以下的房子，而现在，就连通州区的房价也日益飙涨。
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万元以上均价楼盘竟占主流
但据房天下不完全统计（截止5月10日），整个南通在售楼盘中（不含商业地产）4000元/平米以下的有15个项目，4000-6000元/平米的有21个，6000-8000元/平米的有20个项目，这其中除了港闸区的2个楼盘外，都是通州区及县级地区的楼盘。
调查时间2011.5.18
以市区（含通州区）为范围统计可以看出，万元以上楼盘竟有27个楼盘，占比高达53%，以15000元/平米为中心店，上下徘徊。而8000-10000元/平米的项目有13个，占比25%。8000元/平米以下的包含了通州区也只有11个，占比22%。
南通楼市中不仅房价的差距大，而且区域差距也不示弱。4000元/平米以下盘多位于县区如皋，8000元/平米以下的楼盘基本位通州区。15000元/平米以上的多在主城区，新东区、开发区多以9000元/平米上下徘徊，不过万元，而这两个区域待售别墅项目比较多，一旦开盘，对区域的价位又将有所影响；而港闸区则既有低至6750元/平米的项目，也有破万的楼盘。
差价到底差在哪里？
摒除县区楼盘不看，单以市区为单位，27000元/平米的价格和5850元/平米的单价，差额也达4.6倍，到底差在哪里？
从楼盘的各项指标来看。两个楼盘确实不同。因为两个楼盘的定位不同，面向的客户群体也不同。中南汇泉国际位于新城区；而华德名人世家位于通州区。新城区以崇川区为底，与主城区为邻，不管是各类商业配套还是地理优势都可见一斑。而通州区是09年3月刚划至南通市区，虽然之前的区域发展以有一定水平，但和原市区毕竟有一定差距，因此价格必定有距离。从产品上看各有特色，购房者各有各的观点，各有各的依据。
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