[摘要] 根据房天下的最新成交数据显示，本周，南通楼市延续颓势，市区住宅成交174套，环比下跌15.53%，非住宅成交22套，环比下跌42.11%。一方面正是由于政策调控的不断深入，市场投资投机行为减少，观望氛围浓厚； 另一方面也是因为6月南通市区推盘量不足，市场持续低迷，开发商也是无休止的推迟开盘时间。
如今，被多方看作“拐点”的六月已经走过大半，然而楼市仍未见多大起色。有业内人士认为，一方面是政策的不断加码和不确定性；另一方面，楼市下跌的预期让购房者陷入更深的持币观望期，虽有部分新盘出现抢购，但总体成交量的下跌才是当前市场的主调。专家分析，从整体上看，价格因素仍是楼市能否热销的关键，六月的楼市并不轻松。买卖双方仍在僵持阶段。
近日有媒体报道，一些地方政府迫于财政压力频频试探政策底线，不断放出欲调整限购政策的信号，继海口、大连传出拟对限购政策进行调整后，被称为执行“史上最严厉限购令”的北京也传出正在研究调整限购政策。一方面是持续深入的房地产调控，一方面又传出政策将要放松，未来，政策将会有何种发展，房地产市场又将向左还是向右，不仅是开发商，购房者也同样纠结。
根据房天下的成交数据显示，本周，南通楼市延续颓势，市区住宅成交174套，环比下跌15.53%，非住宅成交22套，环比下跌42.11%。一方面正是由于政策调控的不断深入，市场投资投机行为减少，观望氛围浓厚； 另一方面也是因为6月南通市区推盘量不足，市场持续低迷，开发商也是无休止的推迟开盘时间。随着保障房建设的大力推进，开发商承受的压力也将越来越大，三季度是否真能成就楼市拐点，还是值得我们期待。
本周，南通市区住宅成交面积23224.52平米，环比上周下跌1436平米，跌幅为5.82%，非住宅成交面积1641.94平米，环比下跌55.48%。
从各区域的成交数据来看，本周崇川区普通住宅成交备案76套（上周31套），港闸区成交备案52套（上周112套），开发区成交备案41套（上周56套），总成交量为下跌态势。
别墅成交持续个位数徘徊，而一直备受关注的商业地产本周依旧未显现发力。
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本周（6.20-6.26）崇川区住宅成交备案76套，其中新开盘项目地奥世伦名郡的成交备案37套，贡献，其次，中南世纪花城成交备案13套，德诚翰景园成交备案9套，文华名邸成交备案4套，玉兰公寓成交备案3套，城市嘉苑成交备案2套，河东老街成交备案2套，恒盛豪庭成交备案2套，金鼎湾花园成交备案1套，濠南君邑成交备案1套，景华城成交备案1套，万濠华府成交备案1套。
本周崇川区商铺无成交备案。
本周崇川区写字楼成交备案18套，其中南通中央商务区成交备案12套，东景国际尚层成交备案6套，魅力城三例退房，其余项目无成交备案。
注：项目销售率=（已售已备案套数+已售未备案套数）÷项目目前总推盘量
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本周（6.20-6.26）港闸区住宅成交52套，中港城成交备案34套，高迪晶城成交备案6套，尚海城成交备案5套，苏建阳光新城成交备案2套，友谊嘉御龙庭成交备案2套，银洲皇家花园成交备案2套，启秀星河城成交备案1套。由于中港城等项目的近期开盘，成交备案数较高。
本周港闸区商铺仅鸿鸣摩尔购物中心成交备案1套，其余项目无成交备案。
本周港闸区写字楼方面，仅鸿鸣摩尔购物中心成交备案1例，其余项目无成交备案。
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本周（6.20-6.26）开发区住宅成交备案41套，其中景瑞18号成交备案34套，华润置地橡树湾成交备案3套，炜赋星湖邻里成交备案2套，优山美地成交备案1套，润华国际中心成交备案1套。
本周开发区别墅成交仅山水壹号项目成交备案5套。
商铺方面，本周开发区商铺成交2套，仅通富妇儿乐城项目有2套的成交备案。
同样的，本周开发区写字楼方面，仅通富妇儿乐城成交备案3套，其余项目无成交备案。
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