[摘要] 回顾6月，南通楼市成交形势依旧低迷，整个月市区住宅成交仅631套，环比5月暴跌了53.33%，而非住宅市场成交150套，环比5月微涨了5.63%。，往年被视为旺季的上半年在限购限贷等政策的持续作用下变为“望”市，通过销售实现资金回流或将是开发商必须面对的问题，“降价是迟早的事”更有专家如此断言。
在央行年内第六次上调存款准备金率后，世界权威金融分析机构标准普尔对中国房地产市场的评估等级随即从“稳定”下调到了“负面”。此举无疑给当前的中国楼市贴上了近乎悲观的标签。
近日，中房指数系统百城价格指数出炉，2011年6月，南通住宅平均价格为7616元/平方米，环比5月下跌0.15%，然而由于数据包括了县区等区域，而纵观南通市区楼市，房价并未出现大幅下降局面，依旧处于温和上涨的轨迹当中，成交低迷，房价僵持，有专家指出，供需形势的逆转将加速房价调整步伐，楼市有望在下半年迎来实质性的价格回落，而7月或将成为今年楼市“分水岭”。
如今，时间已经跨进7月，回顾6月，南通楼市成交形势依旧低迷，整个月市区住宅成交仅631套，环比5月暴跌了53.33%，而非住宅市场成交150套，环比5月微涨了5.63%。，往年被视为旺季的上半年在限购限贷等政策的持续作用下变为“望”市，通过销售实现资金回流或将是开发商必须面对的问题，“降价是迟早的事”更有专家如此断言。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
从各区域的成交数据来看，6月份普通住宅成交方面，崇川区成交备案242套，港闸区成交备案237套，开发区成交备案140套。而从开盘情况来看，整个6月，仅有中港城，景瑞18号，帝奥世伦名郡，银洲皇家花园等项目开盘，市场推盘量不足也是导致成交下跌的因素之一。
而别墅方面6月成交备案12套（5月14套），数量上并未有突破。
在商业项目这块，6月份南通市区商铺成交22套（5月份47套），写字楼成交备案128套（5月份95套），数据上也并未有较大波动，商业项目的利好局面并未显现。
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6月，崇川区住宅成交备案242套（5月776套），由于6月崇川区仅帝奥世伦名郡这一项目开盘，并未能很好带动成交总量的上涨，而5月份，由于中南世纪花城，德诚翰景园，尚海湾，文华名邸等项目的集体开盘，成交量也是大幅上涨。6月，帝奥世伦名郡成交备案80套，中南世纪花城成交备案42套，德诚翰景园成交备案30套，恒盛豪庭成交备案22套，文华名邸成交备案20套，尚海湾成交备案8套，城市嘉苑成交备案7套，云兰公寓成交备案5套，河东老街，景华城，晏园凤凰汇各成交备案4套，苏建花园城、濠南君邑、东大城市花园、万濠华府各成交备案3套，晏园玖陇城、东晖花园、金鼎湾花园、苏建学府雅居各成交备案1套。
6月份崇川区商铺成交备案2套，从项目来看，我们不难发现，5月份崇川区并无新商铺项目推出，这也是导致成交量低迷的重要原因。其中南通中央商务区成交备案1套，藏珑成交备案1套，其余项目无成交备案。
6月，崇川区写字楼成交备案106套（5月73套），其中南通中央商务区成交备案69套，东景国际尚层成交备案16套，南通国际贸易中心成交备案12套，现代生活广场成交备案3套，南通大饭店成交备案2套，金融汇成交备案2套，格调百花左岸成交备案2套，魅力城三例退房现象，其余项目无成交备案。
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6月港闸区住宅成交备案237套（5月326套），银洲皇家花园，中港城两个项目均在本月有开盘，其中银洲皇家花园成交备案91套，中港城成交备案66套，尚海城成交备案28套，高迪晶城成交备案24套，苏建阳光新城成交备案15套，地中海花园成交备案6套，友谊嘉御龙庭成交备案6套，永兴花苑成交备案1套。
6月港闸区商铺成交备案8套（5月44套），成交量严重缩水，其中鸿鸣摩尔购物中心成交备案5套，康华苑成交备案2套，金海岸成交备案1套，其余项目无成交备案。
6月，港闸区写字楼成交备案20套（5月21套），成交数据没有太大波动。其中百安谊家大厦成交备案10套，鸿鸣摩尔购物中心成交备案5套，绿洲国际成交备案5套，其余项目无成交备案。
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6月开发区住宅成交备案140套（5月236套），整个6月仅景瑞18号一个项目开盘，推盘量不足导致整个区域的成交量下滑，其中景瑞18号成交备案69套，华润置地橡树湾成交备案50套，炜赋星湖邻里成交备案17套，润华国际中心成交备案3套，优山美地成交备案1套。
6月，开发区别墅成交备案12套（5月14套），其中山水壹号成交备案7套，中南军山半岛成交备案3套，紫琅上郡成交备案2套。
6月，开发区商铺项目成交备案12套（5月14套），其中通富妇儿乐城成交备案9套，优山美地成交备案3套
6月份，开发区写字楼成交备案5套，仅通富妇儿乐城成交备案5套 。
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