[摘要] 如今，持续沉寂多月的楼市本周是否会有较大突破？根据本周成交备案情况来看，南通楼市本周（6.27-7.3）住宅成交备案仅90套，环比上周下跌48.28%，而非住宅成交备案31套，环比上周上涨了40.91%
沉寂，或许是对现如今房地产市场的诠释，无论是调控重点区域的一线城市，还是尚未出台限购令的部分二三线城市，浓厚的观望氛围都包围着房地产市场，上半年，“金三银四”开发商并未能交出满意答卷，“红五”虽有上浮，但6月又再度沉寂下去。有业内人士就此表示，“量跌价稳”可以作为今年上半年房产市场的代名词，虽然成交量大幅滑坡，但房价并没有明显下跌，今年上半年，楼市这场拉锯战可谓胜负未分，这从近日公布的百城房价指数排行也可以看出，6月百城房地产价格环比仍上涨，三四线城市涨幅居前。
事实确实如此，虽然上半年南通楼市出现了严重下滑现象，但是各方关注的房价却并未被撼动半分，不仅如此，个别项目的逆市提价行为也带动了整个房价的“温和上涨”，而对于下半年楼市发展预测，由于未来调控政策走势不明朗，楼市发展也是存在颇多变数。
如今，持续沉寂多月的楼市本周是否会有较大突破？根据本周成交备案情况来看，南通楼市本周（6.27-7.3）住宅成交备案仅90套，环比上周下跌48.28%，而非住宅成交备案31套，环比上周上涨了40.91%。纵观上半年，由于调控政策及货币政策等多方面的多重施压，住宅市场持续低迷状态无法自拔，而商业地产也并未出现较为满意的利好局面，成交量持续在低位徘徊。本周之所以能出现较大幅度的上涨，个人认为主要原因还在于新项目本城一品的入市给沉寂了一段时间的商业地产带来了一次突破，然而根据市场现状来看，南通商业地产并不是强势项目，下半年商业项目的入市量也并不会出现太大幅度的上浮，南通商业地产的春天或许还需较长时间的培养。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
本周（6.27-7.3）南通市区住宅成交面积备案11919.15平米，环比上周下跌48.68%，非住宅市场成交面积备案2071.15平米，环比上周上涨26.14%。
从各区域的成交数据来看，本周（6.27-7.3）普通住宅方面，崇川区住宅成交78套，港闸区住宅成交35套，开发区成交备案16套，由于本周楼市开盘数量不足，各区域的成交备案数量均出现大幅下跌的情况。
商铺及写字楼方面，由于北城一品项目本周新开，带动了成交备案数量一定的上浮。
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本周（6.27-7.3）崇川区住宅成交备案78套（上周76套），其中帝奥世伦名郡7月2日推出二期，成交备案43套，中南世纪花城成交备案15套，德诚翰景园成交备案11套，玉兰公寓成交备案2套，城市嘉苑、河东老街、万濠华府、苏建学府雅居、恒盛豪庭、文化名邸、尚海湾均成交备案1套，其余项目无成交备案。
本周崇川区商铺无成交备案。
本周崇川区写字楼成交备案10套，其中东景国际尚层成交备案5套， 南通中央商务区成交备案4套，现代生活广场成交备案1套，其余项目无成交备案。
注：项目销售率=（已售已备案套数+已售未备案套数）÷项目目前总推盘量
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本周港闸区住宅成交备案35套（上周52套），其中中港城成交备案19套，高迪晶城成交备案7套，尚海城成交备案3套，地中海花园成交备案2套，银洲皇家花园成交备案2套，苏建阳光新城成交备案1套，友谊嘉御龙庭成交备案1套。
本周港闸区商铺成交3套，仅北城一品成交备案2套，绿洲国际成交备案1套。其余项目无成交备案。
而本周写字楼方面，港闸区写字楼成交备案11套，其中北城一品成交备案10套，鸿鸣摩尔购物中心成交备案1套。
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注：华润置地橡树湾本周销售套数出现负数，原因为合同文本发生错误，需要发回修改。
本周开发区住宅成交备案-25套，其中景瑞18号成交备案12套，炜赋星湖邻里成交备案4套。
别墅方面，本周仅中南军山半岛成交备案2套，其余项目无成交备案。
商铺方面，本周开发区仅通富妇儿乐城成交备案7套。
而写字楼方面，本周开发区写字楼无成交备案。
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