[摘要] 上周，根据房天下数据监控中心显示，一周（7.11-7.17）南通市区出现”0“成交局面，虽然有着多方因素的共同影响，然而，成交低迷依旧”唱主角“；而本周，市场出现大逆转，本周（7.18-7.24）市区住宅成交446套，环比上涨446套，上演了一出疯狂的“限购欲来，楼市遭抢”的戏码。
近日，一则“限购令将向二三线城市蔓延”的消息让楼市沸腾，让二三线城市恐慌。针对南通是否会出台限购令，7月20日，南通房天下特点栏目大话地产启航，邀请南通业内人士共话政策走势，楼市变化。通过这期大话地产，业内人士的普遍观点即为南通实施限购令的概率不大，或者更准确的说是开发商不希望南通出台限购令。自然，作为开发商，在经历了半年楼市调控的“水深火热”之后，对于调控的又一杀手锏——限购令，当然是不会欢迎。然而，开发商的论调在市场反应却并不如此，对于普通购房者来说，限购令的到来令他们恐慌，已买房的抑或为买房的，但凡近期有买房计划的似乎都不再观望，纷纷出手，抓住这最后一次的买房机会。
上周，根据房天下数据监控中心显示，一周（7.11-7.17）南通市区出现”0“成交局面，虽然有着多方因素的共同影响，然而，成交低迷依旧”唱主角“；而本周，市场出现大逆转，本周（7.18-7.24）市区住宅成交446套，环比上涨446套，上演了一出疯狂的“限购欲来，楼市遭抢”的戏码。当然，在疯狂的背后，我们也应客观的看待市场，由于近期多个开盘项目的延期备案，也是导致本周成交数据出现较大幅度的上涨的重要原因。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
从各区域的成交数据来看，本周崇川区成交备案160套，开发区成交备案197套，对本周成交总数贡献较大，别墅方面，本周开发区成交备案仅4套。
本周商业项目也出现一定程度的上涨现象，本周写字楼成交备案86套，商铺成交备案17套。
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本周崇川区住宅成交“全面开花”，不仅是新项目有成交备案，老盘也出现了零星的成交备案，总成交备案160套，其中苏建花园城成交备案28套，中南世纪花城成交备案26套，德诚翠湖湾成交备案25套，帝奥世伦名郡成交备案14套，文化名邸成交备案12套，德诚翰景园成交备案11套，益兴名流府成交备案11套，金鼎湾花园成交备案9套，藏珑成交备案4套，玉兰公寓成交备案3套，濠南君邑成交备案3套，城市嘉苑成交备案2套，景华城成交备案2套，晏园凤凰汇成交备案2套，晏园玖陇城、兆丰嘉园、河东老街、东大城市花园、锦峰大厦、濠河经典苑、四季绿苑、恒盛豪庭各成交备案1套。
本周崇川区写字楼成交备案39套，其中南通中央商务区成交备案24套，海外联谊大厦成交备案5套，金融汇成交备案4套，东景国际尚层成交备案3套，格调百花左岸成交备案2套，景华城成交备案1套，现代生活广场出现一例退房现象，魅力城出现两例退房现象。
本周崇川区商铺成交备案仅中央商务区成交备案1套，其余项目无成交备案。
注：项目销售率=（已售已备案套数+已售未备案套数）÷项目目前总推盘量
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本周港闸区住宅成交备案85套，其中友谊嘉御龙庭成交备案51套，高迪晶城成交备案12套，中港城成交备案9套，地中海花园成交5套，银洲皇家花园成交备案5套，尚海城成交备案2套，苏建阳光新城成交备案1套。
本周港闸区写字楼成交备案45套，其中北城一品成交备案39套，鸿鸣摩尔购物中心成交备案6套。
本周港闸区商铺成交备案10套，其中绿洲国际成交备案7套，北城一品成交备案2套，金海岸成交备案1套。
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本周开发区住宅成交197套，其中华润置地橡树湾成交备案113套，优山美地名邸成交备案60套，景瑞18号成交备案19套，炜赋星湖邻里成交备案5套。
本周开发区别墅成交备案4套，其中山水壹号成交备案3套，中南军山半岛成交备案1套。
本周开发区写字楼成交备案5套，仅通富妇儿乐城成交备案5套。
本周开发区商铺成交备案6套，其中优山美地成交备案5套，通富妇儿乐城成交备案1套。
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