[摘要] 连续几宗宅地挂牌都无人问津，最近的土地市场可谓一蹶不振。这一颓势在今天（8月5日）被打破，挂牌的CR11044最终以底价成交。
连续几宗宅地挂牌都无人问津，最近的土地市场可谓一蹶不振。这一颓势在今天（8月5日）被打破，挂牌的CR11044最终以底价成交。
CR11044地块位于疏港路与工农路西北侧，用地性质为商办住，地块面积118454.83平米，建筑面积338000平米，最终以起挂价10800元/平米总价12.79亿元被上海星浩股权投资管理有限公司收入囊中，折合楼面价3789元/平米。
CR11044地处新城区，周边就是体育会展中心，以及在招商中的“南通之眼”现代主题游乐园，附近有中南世纪城、中南七星花园、苏建学府雅居等项目。
CR11044地块示意图
竞得公司——上海星浩股权投资管理有限公司是由复星集团、易居中国等民营企业和知名房地产投融资管理专家赵汉忠为主发起，2010年上海世博会中国民企联合馆民企阵营中16家核心民营企业共同加盟成立的私募基金企业。该私募基金发展主业囊括基金、实体开发和商业服务三大业务板块，具有强大的财富实力和社会号召力。
地块地理位置优越，加上新城区区域发展大环境的带动、开发公司的强大实力，该地块开发的项目未来发展潜力无限。
对于CR11044地块，相信很多人并不陌生，因为该地块在3月份曾经“露面”，但最终因为种种原因流拍，自此之后，南通市区（不含通州区）的土地出让市场中，宅地似乎成为了“弃儿”。而今天CR11044又摇身一变，异军突起拦截住这种持续下滑的趋势。但是调控仍在继续、资金链仍然紧张，CR11044究竟是不是这场颓势战的“终结者”，需拭目以待。
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