[摘要] 根据统计，2011年7月份，通州区、启东、如东、海门、如皋、海安6个区域的成交量达到59宗，成交总面积1735643平米，成交总金额204384.3万元，成交均价为1376.4元/平米。在这6个区域中，2011年1-6月份土地出让数量最多的是如东，共出让20宗
土地与楼盘，我们总把两者划分为面粉与面包的关系，土地出让情况良好，房地产市场则活跃，反之，如若房地产市场低迷，则土地市场的出让情况也会受到影响。总体来说，土地与楼盘，相互制约相互发展，通过这两方面的调查与研究，必定能够对当前房地产市场有大致了解。
众所 ，在本轮调控严厉打压之下，南通市区商品房销售市场萎靡不振，受其影响，市区土地出让情况也是一落千丈，根据搜房网的数据统计显示，7月份南通市区（不含通州区）挂牌出让地块13宗，共计地块面积1221044.45平方米，建筑面积达2411338.71平方米。其中商办用地3宗，纯居住性质用地4宗，商办住性质用地1宗，公租房及拆迁安置房地块2宗，工业用地3宗。而最后共计成交的地块仅达到9宗，共计出让面积平461304.12米，出让总金额达到125194.1万元。
市区的土地市场和楼市低迷现状颇为吻合，那么县区的情况又是如何呢？根据搜房网监控显示，县区的楼盘竞争情况越来越激烈，各个区域的新推盘量都在不断增加，由此可以推断的是土地市场也比较活跃，那么究竟情况如何呢？搜房网呈现2011年7月南通县区（含通州区）的土地出让情况，为大家全方位的了解市场提供参考。（数据来源：南通国土局网站）
根据统计，2011年7月份，通州区、启东、如东、海门、如皋、海安6个区域的成交量达到59宗，成交总面积1735643平米，成交总金额204384.3万元，成交均价为1376.4元/平米。在这6个区域中，2011年1-6月份土地出让数量的是如东，共出让20宗，总计成交面积也为1024304.3平米，出让总金额为92130.91万元。而成交均价则是海安，达到1790.59元/平米。
县区（含通州区）2011年7月土地出让总面积
县区（含通州区）2011年7月土地出让总金额
县区（含通州区）2011年7月土地出让均价
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通州区
严格说来，通州区已经属于南通市区的行列，单独把它分开是因为通州作为一个大区，在城建以及发展方面在逐步融入市区的同时，又有自己的发展风格以及民生现状、可谓自成一派。同时目前的通州区尤其是通州开发区，新盘几乎让人目不暇接，可见通州区的土地出让市场也比较活跃。
从整体情况看，通州区7月份的土地出让共8宗，成交总面积84102平米，成交总金额4955.89万元，这个数据相对于如东、如皋来说并不理想，同时，我们也可以看到，7月份，通州区成功出让的8个地块中并无纯居住用地，工业用地有7宗，商办住用地1宗。
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如皋县
不难发现，近几年，如皋也是步入了快速发展通道，未来发展潜力还是不可小觑，因此，近几年如皋的楼盘项目数量也是越来越多，这点也可以从土地出让情况发现。7月份，如皋总共成功出让地块12宗，这一数据超过了7月市区出让地块数量，其中工业用地7宗，商办住用地4宗，商业（含金融、服务）用地1宗。
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海门
说起海门，想必绝大多数人会于家纺联系在一起，在绝大多数人看来，家纺业是海门的大产业，同时也正由于家纺业的发达，带动了整个区域的发展。而从搜房网的数据显示，目前海门在售的项目价格在整个区县中时数一数二的，众多项目也正在积极投身于此。然而7月份，海门土地市场稍稍欠缺发力，仅成功出让了4宗商办住用地。
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如东
7月份，如东土地出让数量在6个区域中属于的，整个月份成功出让了20宗地块，其中工业用地11宗，居住（含拆迁、安置）用地1宗，商业（含金融、服务）用地8宗，相较于其他区域，7月如东成功出让了1宗纯居住用地。
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海安
根据数据统计，7月份海安成功出让土地6宗，其中居住性质用地出让为0，工业用地出让3宗，商办住用地出让仅1宗，商业（含金融、服务）用地成功出让2宗。整体来看，7月海安土地出让情况也并不是很理想。
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启东
7月份，启东土地出让还是以工业用地为主，纯住宅用地出让为0，商办住用地出让1宗，商业（含金融、服务）用地成功出让1宗，工业用地“占大头”出让了7宗。
整体来说，县区的土地市场和市区上半年的低迷状态比，还是比较可观的，同时可以看出近期县区的楼盘数量越来越多，县区正在崛起，演绎楼市新篇章。
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