八月伊始，周市区商品房75套的成交局面延续了7月下旬的“理性”状态，再次体现了房地产市场低迷的大背景。当前南通楼市已现低落迹象，接下来房价是涨是跌还是震荡起伏，各方看法不一，下半年南通房价走势成谜。在购房者、开发商的观望中，8月南通多数新盘推出，而已推出的楼盘也继续维持原定价格，房价依旧坚挺。持续观望数月，仍不见房价跌落，一些刚需购房者坐不住了，看好楼盘赶紧下手。
房价难降刚需购房者急出手
近日，小鱼与几位购房者交流时发现，他们判断房价未来走势时心态是很矛盾的。张先生一直处于观望状态，两年前就看中市区周边的几家楼盘，由于一些原因迟迟没有出手。他表示，现在南通的房价均价已经高达八九千了，市区的房子肯定是买不起，而港闸、开发区的房价也快逼近一万了，实在吃不消，尽管国家对房地产的调控力度在不断加强，但房价到了如此高位，真的不能再涨了。
“房价高涨这么多年，政府调控力度越来越大，我就不信它不降。”刚说完这话，外来务工的张先生就对自己的判断苦笑了一下，“其实这样说有些自我安慰的成分，之前也觉得房价到了很高的价位，不可能再涨了，结果便眼睁睁地看着心仪的楼盘从六千多元涨到小八千，再到现在的一万多，喊一喊降价权当发泄情绪了。”他表示，尽管这一次关于二三线城市限购传得沸沸 ，南通限购降价的说法也是喊得很响，但是最终情况如何，房价究竟是涨是跌，都没有定论，而且对于我们这些普通的上班族而言，真的很难承受了，现在自己即将结婚急需一套婚房，再也没有时间等下去了，“还是趁着开发商促销赶紧买吧。”张先生无奈的说。
小鱼发现，像张先生这样的购房者大有人在。雷女士跟着先生在南通打拼了三年，却一直租房子居住。现在两人的工作已经稳定，他们准备在南通安家落后。眼下，雷女士正在四处搜索房源，她表示，虽然不想承认，但房价却不断上涨，再不出手的话，怕以后都没机会攒够首付款了。
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特价房吸引购房者
虽说房价到底降不降，开发商也在观望，但是为了尽快回笼资金，众多开发商还是推出了多重优惠。95折、优惠5万、面积、特价房等，这些优惠活动引起了刚需购房者的注意，尤其是部分楼盘推出的特价房对购房者很受用。
杨先生来自山东，目前在南通一家公司从事软件开发工作，每个月的收入相当还是很可观的。然而他觉得南通的房子还是比较贵，最一般的也都要一万左右，而他能接受的价位是8000元/平方米左右。陆续看了好几次房，却都没有确定下来，原因是房价比他的预期高，付完首付，以后按揭就有些捉肩见肘了。不过，最近杨先生看好了一套特价房，不仅价格符合他的预期，而且还附送一定的面积，他当场就签了合同。
业内人士表示，在楼市深度博弈期，会有很多购房者选择观望，但是对于一些刚需购房者来说，此时有价位合适的优惠楼盘，买下还是比较划算的。“虽然南通房价的未来整体走势谁也无法预料，但是城市化进程在不断发展，高端消费人群的潜力尚未被充分挖掘，未来上涨空间还是有的。”一位地产圈资深经理人在谈到房价未来发展趋势时如是说。他认为，南通目前无论是普通购房需求还是高端客户的购房需求都比较旺盛，加之现阶段土地市场紧俏，房价下跌可能性不大。
尽管如此，不少开发商还是动足了脑筋，利用各种优惠手段促销。下面我们就来看看南通市区目前有哪些打折促销楼盘。
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