[摘要] 楼市马上就要进入传统的金九银十季节了，对于这个历年都会出现火爆行情的季节，大家都寄予了厚望。但是，由于楼市的基本面发生了根本的变化，今年的金九银十会如何演变，就变得错综复杂。不过，好在是，最近发生的一些事情，倒有助于我们去理清楼市的走向。
楼市马上就要进入传统的金九银十季节了，对于这个历年都会出现火爆行情的季节，大家都寄予了厚望。但是，由于楼市的基本面发生了根本的变化，今年的金九银十会如何演变，就变得错综复杂。不过，好在是，最近发生的一些事情，倒有助于我们去理清楼市的走向。（今日早报）
第二件事，就是二三线城市的限购。前一时期，由于美国国债评级下调引发的危机，使得人们普遍认为下半年我国的金融政策将会放宽。就在人们纷纷猜测二三线城市的限购可能流产的时候，昨天网上就有消息说住建部已拟定好有关政策，而且还拟定了一些可能实行限购的二三线城市，近期就将公布实施。尽管此消息还没有最后证实，但扩大限购范围，似乎不可避免。这至少向楼市传递了这样一个信息，楼市的政策不可能放松，寄希望政策的松绑而产生反弹，是不现实的。（今日早报）
第三件事，是说温州的炒房客，由于资金紧张，纷纷变成抛房客。温州的抛房到底有多严重，我们不得而知。不过有一点倒是可以肯定，就是即使温州的抛房客很多，但在现在的形势下，要想卖出房子，也是十分困难，除非出现所谓的“跳楼价”、“割肉价”。但事实上，房价的变化并不是很大，如有大量抛房，也是挂盘多，变现少，对楼市尤其是一手楼市的影响，也是十分有限。（今日早报）
综观这些现象，对楼市而言，可谓喜忧参半。喜的是，不管楼市如何变化，所谓的崩盘绝无可能。忧的是，如果楼市不出现大面积降价，行情仍难摆脱清淡困局。所以，今年的金九银十将会如何收场，完全取决于房产商到底有多大决心面对真实的市场。如果勇于面对，今年的金九银十一定会有大量低价入市的楼盘出现，只有这些楼盘面市，楼市的成交量才会上去。（今日早报）
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