[摘要] 二三线城市限购名单却迟迟不落地。开发商和购房者都驻足观望之时，住建部却又传来消息说近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。
一人购买多住房在一、二、三线城市曾比比皆是，网上披露的北大某博士持5亿多资金一人在广东东莞购买了680套住房，陕西煤老板瞄准北京、上海、杭州等地批量囤房，有相当权力资源的党政机关为所属公务员若干次集资圈地、数次团购住房，这种恶意炒房的行径在限购之下必定得以遏制，但在未限购的异地炒房推高房价，又有谁来制止？
二三线城市限购名单却迟迟不落地。开发商和购房者都驻足观望之时，住建部却又传来消息说近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。据悉已经登上住建部议事日程的联网候选城市有40个多个，环顾江苏，南京等城市已经榜上有名。住建部此招一出，可谓是为所有已限购为限购城市都平添了一道屏障。
房屋权属异地联网 限购政策“连通”
住建部一名官员表示，属于房屋管理的基础资料，对信息共享有好处，也是市场管理的需要。一名楼市专家称，如果实现了房屋权属信息及数据库的异地联网，同一权属人在不同城市拥有的住房情况将一目了然，限购政策就能“连通”。 如果同一个人在不同的城市拥有多套住房，就可以认定是投资性或投机性购房，住建部可以制定政策加以应对，遏制投机投资需求。
江苏省内联网有望年底初步实现
据了解，目前，银行个人信贷征信系统已实现联网，如果几年前在苏州买房贷过款，如今在南京再买房，就得按二套房的贷款政策执行。但是一些市县还没能联网。“比如南京各个区的信息系统联网了，但高淳、溧水两县跟市区是不联的。在张家港、昆山买房，从苏州市的产权登记系统里也查不到。”
据了解，去年6月，住建部在青岛召开现场会，就要求江苏、浙江、湖北、安徽、广东、福建等基础较好的6个省，要在2011年底前，基本实现与省辖市已有数据联网。所以，今年底我省要初步实现省、市、县三级个人住房信息系统联网。届时在省内任一城市买房，其他地方全部能查得到。
业内认为购房数据联网只是技术手段
住建部推进40余热点城市的个人购房数据联网，以此来遏制异地炒房客。但业内人士多数认为，数据联网仅为技术手段，住建部是否会推出新的限购措施才是问题关键。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，关键要看住建部是否会出台新的限购措施，比如二三线城市的限购范围有多大，是否会以行政命令的方式强制推行，是否有二三线城市出台限购令的时间表等等，这些才会对市场产生实质性的影响。
开发商：联网不怕，怕限购更严
有开发商坦言：“外地人在别处买房安家的不算少，比如南京现有的购房政策是外地人只能买一套房，至于外地购房者的其他置业信息，作为开发商来说并不关心。如果以后个人购房数据联网了，同时出台更为严格的限购措施，比方说在本人户籍地以外只能购买几套房之类的，那才是开发商最担心的。”
看来，数据的联网无疑对异地炒房定能起到遏制作用，但是真正能让房地产市场稳定健康发展，还需要依靠国家更有力有效的调控手段。目前二三线城市限购名单的落地，还是开发商和购房者更为关注。
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