[摘要] 根据8月份的总销售看，南通楼盘销售后劲十足。如何在“金九银十”淘到好房成了购房者们最关注的问题。
半年冷清的状态让许多开发商收住房源等待时机推出，成本限制也使房价“宁死不降”，买房陷入中断。但是从8月中旬开始，房地产竞争愈加激烈，房源加推愈加频繁，打折优惠愈加激烈，打折、团购、请歌星明星助阵，房地产市场为搏得更多购房者关注纷纷转变营销思路，升级营销手法。除了路演、活动，例如，罗福宫的明星演唱会；更多的选择折扣让利，弘阳上城团购优惠288元/平；金鼎湾国际10万抵30万；保利香槟国际首付21万起等等。根据8月份的总销售看，南通楼盘销售后劲十足。如何在“金九银十”淘到好房成了购房者们最关注的问题。
热门板块是房子的重要条件
"地段地段还是地段"，在房天下做的购房调查中，热门板块的房源无疑是购房者理想之选，很多人认为，购买当下热门板块的房源，是保证自己房产有效保值的重要方式。就像网友熊女士挑选港闸区的房子，不是没有根据的。港闸区目前城建如火如荼，很多都已经完工，大大拉近了港闸与主城之间的距离，同时政府大力发展周边配套。方特乐园、北大街概念的形成无一不是两点，加上各新盘集中，是未来人气的集聚地，因此港闸区的房源势必成为抢手热门楼盘，空间不可估量。
南通市区目前主要有5大板块，主城区、新城区、开发区、港闸区、新东区。几个板块中，港闸区和新城区新东区的楼盘占据了热销楼盘榜单。
：最走俏的功能房
随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，尽可能把孩子塞进重点学校接受的教育。但是现在应试教育公办学校的名额是由户口区域就近分配的。因此，家长不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学，重点中学所对应学区的房产。“买房子就是为了上学的。”这是许多家长的状况。
尽管孩子还不到两岁，金先生就已经打起了购买的主意。“虽然我们的孩子还没到上学年龄，但也要提前做打算。看到合适的，我们就先行买下，先用来出租，以后孩子上学了再自己用，一举两得。”近日，他为了选套好房子，已经跑了很多楼盘和二手房中介了。“我准备买套面积小点、地段好点的房子。因为这样的房子不仅好出租，也比较快。即便将来孩子上学了不在这里住，也可以转手卖个好价钱。”
除了是为了让孩子上学，许多人看中和金先生一样，觉得房子还有投资价值。普通购房者很少考虑商铺房、办公用房寓这些专项房投资，但是对房地产的投资热情也并没有因为“限”字当道而消失，更多投资购房者愿意选择。
从价格不断上升就可以看出，热还不会退，除非国家取消学区分配制度，不然仍然会是最走俏的功能用房。
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