[摘要] 今年黄金周期间，南通市区楼市明显处于休假状态，据官方网站数据显示，南通房天下数据监控中心统计：今年国庆节假期及随后的两天，南通商品房成交总量仅为50套，成交面积为5990.95平方米，其中住宅成交46套，非住宅成交仅为4套。
十一长假，历来是楼市销售旺季，但是在刚刚过去的黄金周，南通楼市商品房销售却异常冷清，成交量陷入冰点。虽然黄金周通城不少楼盘早早采取打折、送装修等方式来进行促销，但是在市场没有实质性降价之前，楼盘的“小恩小惠”似乎已经无法打动多数刚需买家。 作为传统的“银十”开局阶段，楼市能否延续“金九”的成交兴奋状态，能否撑住楼市的最后一个转机，都为各方所密切关注着。
从房天下2008年的楼市走势来看，当年南通楼市经过了将近一年的成交量的持续下跌，最终迎来了房价的实质性下降。而9、10月的销售状况则至关重要，2008年正是在“金九银十”成色十分不足乃至有些惨淡的局面下，当年底房价迎来实质性降价。
而今年黄金周期间，南通市区楼市明显处于休假状态，据官方网站数据显示，南通房天下数据监控中心统计：今年国庆节假期及随后的两天，南通商品房成交总量仅为50套，成交面积为5990.95平方米，其中住宅成交46套，非住宅成交仅为4套。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
从各区域成交备案数据来看，本周崇川区住宅成交备案35套，港闸区宅成交备案11套，开发区住宅成交备案0套，成交结果甚是不理想。
据业内人士称，南通黄金周成交惨淡主要有三方面原因：一、国庆节假日外出旅游者居多，各大售楼部虽然打折优惠活动较多，但购房者观望情绪浓厚，对于小打小闹的折扣并不买账；二、各大开发商优惠力度不大，房价没有实质性的降低，导致购房者对楼盘降价预期强烈。
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