[摘要] 目前，南通房天下“我们都爱南通”暖冬置业大行动已经火爆铺开！为了更好地服务房天下友们，南通房天下再度发起看房团活动，带领大家深入项目现场了解项目最新动态，为网友置业买房提供实质性帮助。11月20日，南通房天下看房团如期而至，顺利集结。
都说房交会是楼市的风向标。在刚刚结束的2011南通秋季房交会上，刚需的热情及改善型购买力成为市场关注的焦点。随着房贷首付门槛提高，投资客的退出以及部分刚需、改善型住房消费者消费能力下降，给开发商带来较大的存货压力，暗降成了南通楼市的主旋律，但多数购房者还是处在持币观望的状态。随着年关临近，部分急需购房的市民也不免有些着急，眼看着房价还是没降，中意的房源还没有着落。
房天下看房车路边“整装待发”（来源：房天下 摄影：季永兰）
目前，南通房天下“我们都爱南通”暖冬置业大行动已经火爆铺开！为了更好地服务房天下友们，南通房天下再度发起看房团活动，带领大家深入项目现场了解项目动态，为网友置业买房提供实质性帮助。11月20日，南通房天下看房团如期而至，顺利集结。本次看房团房天下携手通城10大热盘，聚焦南通楼市两大潜力区域——东区与北区，两辆空调大巴双线齐发。据不完全统计，本次看房团，北区意向成交14套，东区意向成交7套，意向成交金额逾千万元。
看房团东区专线网友合影（来源：房天下 摄影：王丽君）
此次看房团北区路线为帝奥北城名郡-银洲皇家花园-尚海城-万科金域蓝湾-盛唐君庭-意邦绿墅湾，同时推出了看房团独享优惠，为房天下友置业提供了最实在的帮助。据不完全统计，本次看房团，帝奥北城名郡意向成交2套，银洲皇家花园意向成交3套，尚海城意向成交2套，盛唐君庭意向成交3套，意邦绿墅湾意向成交4套，共计意向成交逾千万元。
看房团北区专线网友合影（来源：房天下 摄影：季永兰）
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北区专线集：
临近年末，大家谈论通城楼市话题，最关注的地段非港闸区莫属。的确，港闸区近期的表现相当不俗，作为南通潜力区域之一，长期受到购房者的关注，现如今，北翼新城的发展如何？各大楼盘进度哪般？带着疑惑带着期待。11月20日上午8点半，我们踏上了前往港闸区的看房之旅。
站：帝奥北城名郡
站，我们来到了位于外环路与石桥路的交界处的北城名郡。北城名郡是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。
众多网友了解项目（来源：房天下 摄影：季永兰）
据现场售楼人员介绍，目前一期均价8800元/平，每套减5万，全款98折，按揭99折。批所推房源为1#、2#和5#楼，共325套房源，户型面积从90-140平米不等。预计12月中旬推出4#和6#楼，面积87-142（复式）平米，总共18层。 本次看房团可享受现有优惠基础上额外优惠1万元。出于对该项目自身完善配套及项目质量的满意，看房团现场众多网友围在售楼人员周边进行项目的详细咨询。据了解，本次看房团帝奥世伦名郡意向成交2套。
听售楼人员详细讲解（来源：房天下 摄影：季永兰）
研究户型（来源：房天下 摄影：季永兰）
观看样板间（来源：房天下 摄影：季永兰）
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第二站：银洲皇家花园
看过帝奥北城名郡之后，看房团一行人前往隔壁的银洲皇家花园项目。一进销售中心，网友便直奔项目沙盘，围在销售人员身边询问项目的详细情况。据现场售楼人员介绍，目前该项目推1#和3#楼，共计323套房源，户型面积为83-133平米，均价9000元/平米，起价7800元/平。11月推4#楼和6#楼，面积110-140平米左右，共计200多套房源。1#楼和3#楼已经封顶。
沙盘处听售楼人员进行讲解（来源：房天下 摄影：季永兰）
随后，置业顾问带领大家参观了样板间，不管是从房型的设计、整体布局，网友对该项目都予以了非常高地评价，是适合宜居的很好的选择，其中不少网友在观看样板间的同时，不时地咨询着有关项目的问题，购房意愿十分强烈。通过对项目的详细了解，网友对银洲皇家花园项目的总体规划及高性价比都留下了较好印象，现场意向成交3套。
仔细研究户型（来源：房天下 摄影：季永兰）
意向登记（来源：房天下 摄影：季永兰）
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第三站：尚海城
看完了银洲皇家花园，看房车带领大家来到了尚海城。该项目总占地15万平方米，建筑面积约38万平方米，由大型住宅、购物中心、风情商业街组成，打造北城中心区的大型城市综合体，其中住宅小区由多幢俊朗秀丽的小高层住宅点缀其间，其中三幢33层住宅作为北城地标式建筑矗立在中央区域，成为北城一道靓丽的风景，被誉为“城市的观礼台”。
网友详细了解项目（来源：房天下 摄影：季永兰）
目前该项目样板房即将开启，三期已于9月25日开盘，推出8#楼共102套房源，具体价格在9000-10000之间，一房一价，面积130-170平米不等，目前剩下10%的房源在售。现在只需要另外缴纳每平米880元的装修费用，即可获得一样的非毛坯房源。 而对于此次看房团，尚海城也是给出了超值优惠，预订6号楼可享受全款4万元的现金优惠。
网友向置业顾问咨询相关信息（来源：房天下 摄影：季永兰）
围观沙盘（来源：房天下 摄影：季永兰）
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第四站：万科金域蓝湾
紧接着我们来到了万科金域蓝湾，万科金域蓝湾已于昨日盛大开盘。当网友们走进售楼中心时，原本就不大的接待处早已被过来看房的人围得水泄不通，人气之旺可见一斑。作为北区的一个超级热盘，自然也是受到了本次看房团众多网友的关注，因此，一进入售楼处，售楼人员便被网友围得团团转，了解沙盘、询问户型、实地观看样板间，网友们的热情十分高涨。犹记得，该项目一期开盘短短三个便劲销近6亿，成交火爆可谓盛世空前。当我们走到售楼中心的时候，万科为大家提供了精美的冷餐，甚是贴心。
网友详细了解项目（来源：房天下 摄影：季永兰）
据了解，目前二期认筹11月5日开启，前100名客户享受5万抵10万的优惠。现在从10月29号起老客户带领新客户成功认购，即可享受1000元的购物卡奖励，新客户也可享受多重购房优惠，活动将持续到二期开盘前。一期基本售罄。本次看房团，在原有优惠的基础上房天下友还再享受总房款的一个点的优惠。
现场人气很旺（来源：房天下 摄影：季永兰）
对于住宅的品质而言，每个人都有不同的标准，但最终的一个目的都是为了让自己生活的更舒适，能够拥有高尚的品味，而万科金域蓝湾，就是这样一个用实力展现自身魅力的楼盘。购房者也是密切关注万科金域蓝湾的各项动态，再上车的时候，网友们还在津津乐道地谈着有关万科金域蓝湾的各项方面，地段、价格、房型，饶有兴致，不觉疲惫。
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第五站：盛唐君庭
看完万科金域蓝湾，我们来到了位于通宁大道、永和路交界处的盛唐君廷项目。盛唐君廷占地面积约4.4万平米，建筑面积约6.8万平米，容积率1.57，建筑密度仅23.3%，为北区少有的低密度生活社区。目前该项目已于11月11日推出1号楼2-4层，总共12层，面积57平米左右，目前暂无优惠。2号楼东区3-20层，起价6388元/平，均价7500元/平，1层10户，面积50-80平米左右，现在首付50%可享98折优惠，一次性付款享95折优惠。而看房团则再享受总房款的一个点的优惠。
网友详细了解项目（来源：房天下 摄影：季永兰）
随后在参观样板间的时候，很多年轻刚需一族对于盛唐君庭的LOFT项目表示出浓厚的兴趣，而最只要的便是35万元买一栋房，在南通目前市场上几乎绝迹了，低价十分诱惑，加上LOFT复式结构让人深感小资气息。而我们房天下友也是向置业顾问详细地询问了一些相关信息，购房意向十分强烈，据统计，该项目现场意向成交3套。
参观样板房（来源：房天下 摄影：季永兰）
置业顾问详细讲解（来源：房天下 摄影：季永兰）
网友研究销控榜（来源：房天下 摄影：季永兰）
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最后一站：意邦绿墅湾
紧接着，大部队来到了本次看房团的最后一站——意邦绿墅湾。意邦绿墅湾整体布局采取南通罕见的纯住宅社区规划，住宅区建筑密度仅为10%左右，绿地率高达60%，打造港闸区端品质楼盘。意邦绿墅湾首创“纯复式、110-150㎡”的空中别墅产品，以“高层的形态、别墅的空间”设计创新户型，依托高层实现了采光、视线、景观效果化。
最后一站意邦绿墅湾（来源：房天下 摄影：季永兰）
据售楼人员介绍，意邦绿墅湾11月19日对外售卡，卡面价值2万，凭卡可优惠一万，前300名购卡的购房者可额外享受一万元的优惠。同时意邦绿墅湾承诺在交房前不会降价，如果有降价，在交房的时候愿意补足差价。115平米（实享135平米）起总价98万起，134平米（实享175平米）起总价115万起。售楼处和样板房现已公开，共有4套样板房展示，预计会在12月份开盘。而看房团的网友对于该项目的关注度也是非常高的，研究户型，讨论小区的整体规划，气氛相当活跃。
网友参观样板间（来源：房天下 摄影：季永兰）
网友意向登记（来源：房天下 摄影：季永兰）
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东区专线集：
此次看房团东线为未来锦城-弘阳上城-帝奥世伦名郡-中港翡翠城，同时推出了看房团独享优惠，为房天下友置业提供了最实在的帮助。据不完全统计，本次看房团东线意向成交为7套。
站：未来锦城
未来锦城位于城东核心板块，地处人民东路与世伦路交汇处，项目总建筑面积为84899平方米，建筑密度为23.5%，绿化率40%，由4幢8层、3幢18层和1幢32层建筑组成，总户数约700户，项目承接传统商业中心，城市命脉，生活配套齐全。据现场售楼人员介绍，目前二期4#、6#、7#、8#楼在售，4#楼为18层，户型有82/85平两房、108/115平三房，6#、7#、8#为8层，户型有118平三房，8#楼为123-124平米三房，均价8600元/平，全款97折，贷款99折，目前主要剩余118平的户型。一期2#、3#、5#楼的三百余套房源已全部售罄，小区预计2013年1月整体交付。未来锦城1号复式住宅楼预计将于2011年底或2012年初开盘，样板房预计将于年前开放。本次看房团在现有优惠基础上额外优惠5000元/套。
研究户型模型（图片来源：房天下 摄影：王丽君）
显然，房天下友对本次看房团活动非常有兴趣，下车后直奔售楼处，一行人围在售楼人员周边进行项目的详细咨询。售楼处还悉心未网友们准备了水果，有网友坐在休息区仔细研究未来锦城的户型图资料。
看房团网友参观沙盘（图片来源：房天下 摄影：王丽君）
看房团网友坐在休息区研究户型图（图片来源：房天下 摄影：王丽君）
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第二站：弘阳上城
看过未来锦城之后，看房团一行人来到了弘阳上城。弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，距老城区南大街和新城区中央商务区（简称CBD）均约4公里，都在十以内。规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧，项目东侧紧邻规划中的观音山新城，集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身，成为该项目全方位优越的生活配套，未来潜力巨大。据现场售楼人员介绍，弘阳上城目前在售一期1#、4#楼，两栋楼位于小区的西南面，主要户型为92平的两房和135平的三房，均价9300元/平。除享受全款93折，按揭95折的付款方式优惠外，目前正在实行“左邻右里”计划：即购房可享受总价26888元的优惠，一次性团购5套及以上的客户可享受288元/平的优惠。另老带新并及时签约且房款到账的，可优惠2000元现金或等值礼品回馈。弘阳上城5#楼已于10月9日封顶。本次看房团在现有优惠基础上额外优惠5000元/套（仅限看房团当天）。
看房团网友围观弘阳上城区域规划图（图片来源：房天下 摄影：王丽君）
如此大幅度的优惠自然也是成功吸引了购房者的目光，有网友主动提出想要看看弘阳上城的样板间。在看过弘阳上城目前在建项目现场情况后，网友们纷纷表示，对弘阳上城的项目规划、项目质量很满意。
看房团网友研究户型模型并相互讨论（图片来源：房天下 摄影：王丽君）
出发前往下一站（图片来源：房天下 摄影：王丽君）
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第三站：帝奥世伦名郡
看过弘阳上城之后，看房团一行人前往隔壁的帝奥世伦名郡项目。帝奥世伦名郡地处南通城东区的核心位置（车管所斜对面），总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静。项目靠近规划中的长途汽车东站。
售楼人员向围观沙盘的看房团网友介绍项目（图片来源：房天下 摄影：王丽君）
据现场售楼人员介绍，帝奥世伦名郡目前二期高层5#、13#楼在售，主力户型为90-190平米的二房三房四房，均价9500元/平米，具体一房一价，现购房享全款2万/套的优惠。3#和4#楼将于12月份开盘，将推出95平、127平、140平面积段的房源。本次看房团在现有优惠基础上额外优惠1万元（仅限看房团当天）。出于对该项目自身完善配套及项目质量的满意，看房团现场众多网友对即将推出的3#和4#楼表示出极大兴趣，围着沙盘认真听售楼人员的介绍，或是看着户型模型向售楼人员详细咨询房源情况。
研究价格公示牌（图片来源：房天下 摄影：王丽君）
意向客户登记（图片来源：房天下 摄影：王丽君）
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第四站：中港翡翠城
最后一站，看房团带领大家来到位于南通经济开发区核心区域的中港翡翠城。中港翡翠城项目东侧紧邻江苏三星级中学的南通市天星湖中学，西北侧临近集餐饮、娱乐、休闲购物于一体的星湖101广场，周边配套实施齐全，交通便利。
据现场售楼人员介绍，中港翡翠城10月22日将推出一期房源3#、4#、9#楼，其中3#、4#楼为17层房源，9#楼为30层，户型为ABCLK五种户型，面积在89-140平米不等，87平和110平5800元/平起，117平6000元/平，均价8000元/平，现购房可享按时签约全款97折，按揭99折优惠，项目主体施工已达4层。本次房天下看房团，可享受按时签约97折优惠。
参观沙盘（图片来源：房天下 摄影：王丽君）
参观样板间（图片来源：房天下 摄影：王丽君）
意向客户登记（图片来源：房天下 摄影：王丽君）
很多网友对中港翡翠城推出的“58万三房两厅”很有兴趣，在参观后87平样板间后，网友们纷纷表示该户型设计非常合理，通透空间可以很好利用。
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