[摘要] 都说房交会是楼市的风向标。在刚刚结束的2011南通秋季房交会上，刚需的热情及改善型购买力成为市场关注的焦点。随着房贷首付门槛提高，投资客的退出以及部分刚需、改善型住房消费者消费能力下降，给开发商带来较大的存货压力，暗降成了南通楼市的主旋律，但多数购房者还是处在持币观望的状态。
都说房交会是楼市的风向标。在刚刚结束的2011南通秋季房交会上，刚需的热情及改善型购买力成为市场关注的焦点。随着房贷首付门槛提高，投资客的退出以及部分刚需、改善型住房消费者消费能力下降，给开发商带来较大的存货压力，暗降成了南通楼市的主旋律，但多数购房者还是处在持币观望的状态。随着年关临近，部分急需购房的市民也不免有些着急，眼看着房价还是没降，中意的房源还没有着落。
【搜房网】您购房的用途是什么？是属于首次置业、改善型购房还是投资买房？购房主要关注哪个方面的因素？
【阮先生】我此次购房是首次置业，作为婚房使用。购房主要还是关注地段和性价比。
【搜房网】目前南通各个区域的房地产市场都比较热闹，推出的楼盘也比较多，您比较倾向于再哪个区域买房？为什么？
【阮先生】我比较想买新东区的，这也是此次看房团我选择东线的原因，主要是因为东区的楼盘距离工作地点比较近，生活上比较便利。
【搜房网】您目前有比较中意的楼盘吗？有的话会立即出手还是继续观望？
【阮先生】目前比较中意帝奥世伦名郡和弘阳上城，觉得这两个楼盘从地理位置到项目本身品质都比较相似。我可能还是会再继续等等，比较下两家的价格。
【搜房网】上周南通52届房交会刚刚结束，从房交会的情况来看，现在南通楼市的优惠是否达到您的预期？
【阮先生】此次房交会我没有去参加，我周围的人也都没有去参加，我一直在关注搜房网发布的信息，据我看来此次房交会参展项目推出的优惠并没有突破，还是过去的老优惠措施，所以没什么吸引力。
【搜房网】对于性的降价潮，您有什么看法？您觉得未来南通的房价会下降吗？
【阮先生】我觉得南通的房价肯定会受到降价潮的影响，未来南通的房价会下跌。万科在南京仙林的楼盘精装房价还不到一万，很多大房企都在降价，我觉得南通这样的二、三线城市的房价如果一直不下降是不可能的。
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