[摘要] 似乎是印证其判断，上海房管局针对近来由降价引发的“维权事件”，专门出台了全国首个“限降令”：房价降幅超20%，需要重新备案。“20%”，难道这正是地方政府所能承受的房价跌幅“极限”和此轮楼市调控的终极目标？难道房企老板的“20%定律”并非空穴来风？
政府对楼市调控的目标是降价20%左右，超过40%将会救市。”面对不断蔓延的“降价潮”，有房企老板日前放言。
似乎是印证其判断，上海房管局针对近来由降价引发的“维权事件”，专门出台了“限降令”：房价降幅超20%，需要重新备案。“20%”，难道这正是地方政府所能承受的房价跌幅“极限”和此轮楼市调控的目标？难道房企老板的“20%定律”并非空穴来风？
当然下跌“20%”“定律”是否会发生作用？市场将会给出答案。我们不妨根据楼市中的蛛丝马迹进行猜想，看看哪些楼盘有降价的趋势，而降价后的房价又可能是多少。
降价20%后的房价7440元/平方米
弘阳上城房价均价9300元/平方米
弘阳上城打折优惠信息 全款93折，按揭95折，总价26888元的优惠
楼盘动态 弘阳上城秋交会在现在折扣的基础上额外优惠1个点。为回馈广大业主，将于11月19日组织业主前往南京弘阳广场参观。弘阳上城目前在售一期1#、4#楼，两栋楼位于小区的西南面，主要户型为92平的两房和135平的三房，均价9300元/平。除享受全款93折，按揭95折的付款方式优惠外，目前正在实行“左邻右里”计划：即购房可享受总价26888元的优惠，一次性团购5套及以上的客户可享受288元/平的优惠。另老带新并及时签约且房款到账的，可优惠2000元现金或等值礼品回馈。弘阳上城5#楼已于10月9日封顶。11月20日房天下看房团在现有优惠基础上额外优惠5000元/套（仅限看房团当天）。[房价走势][更多楼盘动态]
弘阳上城400电话400-813-0000 转 66954
弘阳上城鸟瞰图
弘阳上城的北面为青年路，东面为通富北路，在通富北路与基地之间有一条约20米宽的河道，紧临基地南面为一条约15米宽的河道，西面为世伦路。本项目交通便利，周边区域生活配套齐全，将来潜力巨大。小区由13栋高层建筑组成，24-34层布置在项目北面及西面，18层以围合的形式集中布置在小区的东南侧，分区明确，地下车库可停放机动车辆1367辆，满足每户0.7辆的配比要求，小区户型面积在90-150平米之间。
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华润置地橡树湾房价均价9500元/平方米
华润置地橡树湾打折优惠信息 全款98折，按揭99折
楼盘动态 华润置地橡树湾现售房源为90平米-260平米不等的公寓及全石材别墅，其中公寓价格区间约8000-10000，别墅实行一房一价。于8月20号推出33#，35#楼两栋楼，户型面积包括为95平米，130平米，142平米和166平米。现购房全款可享98折，按揭99折的优惠。一期项目已基本封顶，二期项目建至地面十层以上。[房价走势][更多楼盘动态]
华润置地橡树湾400电话400-813-0000 转 66912
华润置地橡树湾位于开发区惠民路88号，地处能达商务区，位于南通市经济开发区核心地位，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性项目。
华润置地橡树湾占地面积约19万平方米，建筑面积约44万平方米，规划选址紧邻新开北路，这一全城翘目期待的精工之作，给南通的不仅仅是居住品质的提升，更是一种国际生活态度的植入。
项目以国际基准定义项目配套：天星湖中学、国际双语学校、开发区实验小学等市重点组成的完备教育配套，为学龄孩童提供优质教育资源；目前国内的综合私立医院——瑞慈医院，提供医疗保障；集高档餐饮、金陵能达酒店、休闲娱乐于一体的星湖101时尚广场，悠享品质生活、在建中的润华五星级酒店、超级时代购物中心——乐天玛特，拥享城市精华，生活停驻梦想顶端。而能够被如此高质的配套环伺其中，南通华润置地橡树湾将成为城市新的幸福高地。
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降价20%后的房价7200元/平方米
景瑞18号房价均价9000元/平方米
景瑞18号打折优惠信息 认购97折，签约95折
楼盘动态 景瑞18号目前45#、49#和46#楼在售，其中45#和49#为18层，46#楼为31层，户型面积为95平米，125平米和144平米，45#楼和49#楼均价9000元/平米，46#楼均价9400元/平米，现购房享认购97折，签约95折的优惠，另外还有二期少量全石材叠加别墅在售，面积在180-200平米不等，价格在290万/套-420万/套不等。现购房享认购97折，签约95折的优惠。景瑞18号特针对即将推出的48#楼推出“幸福18享”助力购房计划，即购房可享受10万元家电基金（直接抵扣房款），另外还有特殊贡献人才购房1万优惠和1万元物业管理费（可直接抵扣房款），更多优惠可去售楼处详寻。[房价走势][更多楼盘动态]
景瑞18号400电话400-813-0000 转 66913
景瑞18号效果图
景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。
景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。
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降价20%后的房价6640元/平方米
优山美地名邸房价均价8300元/平方米
优山美地名邸打折优惠信息 特价房；房交会期间购房赠送Smart
楼盘动态优山美地名邸在第52届房交会期间，客户只要购买指定房源就有机会赢取Smart一辆。优山美地名邸预计11月份推出22#、23#、25#楼，其中22#楼主要为260平的大平层房源，23#楼房源面积为140平和170平，25#楼房源面积为130平和140平，现预约23#楼可有2万抵5万的购房优惠。目前在售一期19#、20#、21#楼，面积在92-176平米不等，均价8300元/平米，现还剩余少量特价房源，购特价房可享受9折优惠。优山美地名邸项目现场会所于11月即将对外开放，在售房源现施工至地面7层以上，预计2013年5月交房。[房价走势][更多楼盘动态]
优山美地名邸400电话400-813-0000 转 66914
优山美地名邸位于振兴东路北、新景路西，占地面积157796.17平方米。项目于2011年1月开始动工，预计2013年12月竣工交付。
优山美地名邸一期住宅占地面积为157796平方米。优山美地名邸由南通融邦房地产开发有限公司竞拍所得，该公司以6.66亿元的总价拍得此地块。
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降价20%后的房价11984元/平方米
益兴名流府房价均价14980元/平方米
益兴名流府打折优惠信息 全款97折、按揭99折，10万抵30万、30万抵80万
楼盘动态 益兴名流府目前在售1#、6#、8#、9#、10#五栋楼，均为11层的小高层，户型面积在115-175平米不等，主力面积为140平米，均价14980元/平米，现购房享全款97折，按揭99折优惠，购房并赠送大金中央空调和新风家电系统。益兴名流府别墅现正处于认筹阶段，整个小区16栋别墅全部推出，面积为342平、359平和421平（不含地下室），价格在1200万-1800万不等，现认筹就有10万抵30万，30万抵80万的优惠。现项目已封顶，正进行绿化和外立面的施工，预计明年9月交房。[房价走势][更多楼盘动态]
益兴名流府400电话400-813-0000 转 66952
益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。
益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、8栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。
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降价20%后的房价7200元/平方米
骏和棕榈湾房价均价9000元/平方米
骏和棕榈湾打折优惠信息 房交会期间推出特别优惠：1、部分9折特价房，2、部分房源享受开盘全款93折，按揭95折的优惠
楼盘动态 骏和棕榈湾参加第52届房交会，位于6号展位，房交会期间推出特别优惠：1、部分9折特价房，2、部分房源享受开盘全款93折，按揭95折的优惠，3、首付15万起。首期已于8月11日开盘，均价9000元/平左右，具体一房一价。目前全款可享受95折优惠，按揭享受97折优惠。目前在售的是26#、27#、28#、29#、30#五栋楼，共计540余套房源，主力户型为86平米、88平米的二房和129平米、132平米的三房。11月份预计推出中央景观房源。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67085
骏和棕榈湾鸟瞰图
骏和棕榈湾位于南通市人民东路南侧，通富北路北侧，胜利路西侧，本案占地154977.10平方米（约16万平方米），总建筑面积约480000平方米，项目规划建设3260多套住宅；建筑密度13.9%，绿化率不低于40.10%，项目共有2591个机动车位。
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降价20%后的房价11600元/平方米
万濠华府房价均价14500元/平方米
万濠华府打折优惠信息 总价直减8万，购毛坯送大金空调
楼盘动态 万濠华府二期已于8月20日开盘，推出了5#、6#两幢毛坯房源以及12#楼非毛坯房源，共计170套左右的房源，5#、6#楼毛坯均价14500元/平米，户型面积为165平米，12#楼非毛坯均价17300元/平米，户型面积为194平米，目前购房可享受如下优惠：总价直减8万，购毛坯房送大金中央空调。车位与住宅同步销售，售价15万元/位。[更多楼盘动态] 万濠华府效果图 万濠华府位于任港路1号，紧邻濠河以西，处桃坞路商圈与姚港路金融街之间，周边商业、服务业、金融、文化、医疗、娱乐、教育等业态云集，拥有中心城区的繁华与便利。 万濠华府采用ArtDeco的建筑风格，给人以沉稳大气，低调凝练的印象。在造型上，南通万濠华府对ArtDeco建筑符号进行了演变升华，使之更具豪宅的尊贵奢华气度。万濠华府建筑外立面，以挺拔的线条和优雅的纹样，配以现代元素，均衡对称，开创南通人居ArtDeco建筑的先河。 延伸阅读： 房价还能跌多少? 市区价格低谷盘4380元/平起 房价排行榜出炉 看南通房价到底有多高
降价20%后的房价13600元/平方米
金鼎湾国际房价均价17000元/平方米
楼盘动态 金鼎湾国际二期6#、9#、10#楼的房源在售：6#楼有88平及163平的户型，9#、10#楼主要为186平的户型，均价约17000元/平米，价13600元/平米，具体一房一价。1#、2#、4#、10#楼均已封顶，一期2#、4#楼将于2011年年底交房，二期将于2012年6月底交房。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67028
金鼎湾国际小区实景
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降价20%后的房价6600元/平方米
望山公馆房价均价8250元/平方米
望山公馆打折优惠信息 2万抵3万、全款按揭99折
楼盘动态 望山公馆目前29#、30#楼在售，其中两房面积为为83-90平米，三房面积为100-125平米，均价8250元/平米，现购房可享2万抵3万、全款按揭99折的优惠。目前住宅项目已封顶。[房价走势][更多楼盘动态]
望山公馆400电话400-813-0000 转 66933
望山公馆区位图【更多效果图】
望山公馆别墅级山景公寓，实力企业鼎力筑造。望山公馆为军山汇贤居二期，由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，地处开发区与新城区交界处，风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，是真正意义上的别墅级山景社区。项目总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米，是兼以别墅、多层、小高层的纯生态住宅社区。小区绿化率达40%，停车位279个。
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降价20%后的房价7200元/平方米
中港城房价均价9000元/平方米
楼盘动态 中港城11月20号看房团当天针对房天下卡会员，发放5000元购房抵房券，另外现场有惊喜折扣房源。二期均价9000元/平米，推出22#、23#、24#、26#四栋楼，目前剩余房源不多，面积在140、160、170平米左右。二期下批房源预计12月推出。[更多楼盘动态] 中港城二期外景图 中港城总占地面积25万㎡,总建筑面积近50万㎡。其中一期占地面积7万㎡，建筑面积14万㎡；二期占地面积18万㎡，建筑面积36万㎡。“南通中港城”位于濠西路百安谊家西侧项目总投资近20亿元，为南通市中心区首席百分百人车分流的园林化社区。项目总投资近20亿元。小区东邻城市中轴线濠西路，距市中心、火车站、汽车站五。区域内有学校、医院、菜场、超市等配套设施。项目在设计、施工、监理、景观和营销策划等方面邀业内一流企业合作。
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降价20%后的房价7600元/平方米
帝奥世伦名郡房价均价9500元/平方米
帝奥世伦名郡打折优惠信息 全款2万/套
楼盘动态 帝奥世伦名郡二期高层5#、13#楼在售，主力户型为90-190平米的二房三房四房，均价9500元/平米，具体一房一价，现购房享全款2万/套的优惠。3#和4#楼将于12月份开盘，将推出95平、127平、140平面积段的房源。帝奥世伦名郡参加11月11日至11月13日的秋季房交会，展位号为20号。11月20日看房团在现有优惠基础上额外优惠1万元（仅限看房团当天）。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67470
帝奥世伦名郡外景图
帝奥世伦名郡地处南通城东区的核心位置（车管所斜对面），总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静，总户数1885户。
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降价20%后的房价7200元/平方米
银洲皇家花园房价均价9000元/平方米
银洲皇家花园打折优惠信息 5套折扣房
楼盘动态 银洲皇家花园在11月20号看房团当天享有房交会期间同等优惠。房交会期间将推出5套折扣房，分别是1号楼1302室、304室，3号楼402室、406室和605室，总价72万起，并有好礼相赠，展位位于13号。目前推1#和3#楼，共计323套房源，户型面积为83-133平米，均价9000元/平米，起价7800元/平。11月预计推4#楼和6#楼，面积110-140平米左右，共计200多套房源。1#楼和3#楼已经封顶。[更多楼盘动态]
银洲皇家花园效果图 [更多图片]
银洲皇家花园位于南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1﹪。
银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地最北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便限度的吸引商业人流。高层住宅以26+1至30+1为主，限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。
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降价20%后的房价价8870.4元/平方米
莱茵河畔房价 价11088元/平米起
莱茵河畔打折优惠信息 全款96折，按揭97折
楼盘动态 莱茵河畔目前主要在售3#、4#楼，面积为108平米和135平米，价11088元/平米起，现购房可享全款97折，按揭98折的优惠。现项目建至地面20层以上。[房价走势][更多楼盘动态]
莱茵河畔400电话400-813-0000 转 67001
莱茵河畔坐落于南通新区核心地段，市政府北侧，处于工农路、沿河路、世纪大道交界之处，雅致生活呼之欲出。
莱茵河畔南面开阔临水，拥揽海港引河一线河景，紧依70米的市政绿化带，近水而居、绿荫为伴。基于如此优越生态，项目运用立体叠水水系叠入地下室、堆坡等方式，打造中央景观庭院。层次错落、丰富多姿的立体式景观，与项目周围的河景、市政绿化内外呼应，令居者畅享“揽河景、观园景”的公园之境。
莱茵河畔规划2幢17层、1幢18层和1幢27层的高层建筑，以及一栋1层的独立会所，地上总建筑面积约36700㎡。
在公共空间方面，莱茵雅苑将人车分流的道路规划理念引入园区，让所有车辆直接由出、入口进出地下室，既保证了住区的安全，又节省并整齐划分了公共空间，为小区内部营造清新纯粹的景观和生活环境。项目四周则通过堆坡、水系、绿蓠等景观和绿化以及围墙的运用，创造出与外界相对独立，又息息相联的惬意空间。
在私密空间，即户型设计方面，主要分80-120㎡、130-190㎡两个面积段，以110-180㎡的平层户型为主，部分房型采用带私家花园、露台与车库“类别墅”的设计手法，犒赏久经沉淀的雅致人生。户型中丰富的阳台、景观窗设计，尤其是270°的环景大阳台，更让居者零距自然风景，畅享呼应内心的娴静、优雅。
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房价排行榜出炉 看南通房价到底有多高
降价20%后的房价12640元/平方米
绿城玉兰公寓房价均价15800元/平方米
绿城玉兰公寓打折优惠信息 全款98折、按揭99折
楼盘动态 绿城玉兰公寓目前剩余18#楼20多套尾房在售，面积为80-180平米不等，均价15800元/平米，现购房全款98折，按揭99折。项目一期二期已交付，三期预计2012年10月份整体交付。[更多楼盘动态]
绿城玉兰公寓400电话400-813-0000 转 66941
绿城玉兰公寓是绿城房地产集团在江苏省内的第三个项目，南通市区的个项目。绿城玉兰公寓总占地面积为76261.5平方米，总建筑面积达166962平方米。
绿城玉兰公寓位于崇川区世纪大道（近工农南路），与南通市政府办公大厦、政府配套区（星级酒店、高档写字楼、商业中心、高档居住区）和体育会展中心很近。
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