[摘要] 临近年关,一场规模宏大的折扣大战,正在南通楼市四面八方打响。跟以往不同,这次的折扣潮幅度更大,而在5种主流的折扣优惠方式的作用下,南通房价似乎已经“无出头之日”。那么,在这样的时候,买房好时机到来了吗?
临近年关,一场规模宏大的折扣大战,正在南通楼市四面八方打响。跟以往不同,这次的折扣潮幅度更大,而在5种主流的折扣优惠方式的作用下,南通房价似乎已经“无出头之日”。那么,在这样的时候,买房好时机到来了吗?
购房者疑惑:是否买房好时候
最近小编遇到一网友,他已经看中了北翼新城的一处楼盘,但是比选房更纠结的事情来了,“大范围降价潮普现,南通会不会加入降价大军,现在是否是买房的好时机?”确实有这种疑惑的购房者现在占了大多数,以前是房价高,买不起,而现在折扣满天飞,又担心降价。而这类的刚需者,自是各个楼盘争抢的“香饽饽”。
“今天这个楼盘给我发短信,说推出了层层优惠;明天那个楼盘的销售人员热情地给我打电话,说马上就要推出新房源,现在去看房可以参加这个那个折扣活动”,该网友表示,现在的自己,真的成了开发商眼中的“上帝”。但是“上帝”现在也很烦恼,“说实话,有些楼盘的价格,跟我的心理预期相比,已经差不多,而且我对其中一个也非常满意,但是现在适合买房吗?”
5种折扣优惠方式作祟,南通房价已经"见底"
就如之前房管局某领导说的,南通房价并非像一线城市那样存在太大的泡沫。而许多开发商也表示,目前房价的折扣力度几乎已经见底,不可能再以降价来推出房源。有人表示,太低的房价对于购房者来说其实不是一件好事:“楼盘接近或低于成本价销售,除非是品牌非常不错的开发商,如果是小公司,做完一个项目可能就走人的,那么,很有可能就会出现质量问题。毕竟商人都是逐利的,不会真的有许多开发商做亏本买卖,当价格下调的同时,品质下调的风险也在急剧增加。而现在进场买房的人,基本上都是自住的,所以当以后入住之后,万一问题不断,那才是后患无穷。所以,购房者不要过于寄希望于成本价楼盘,像现在这个时候,开发商利润虽被压缩,但还没到亏多了的地步,进场还是比较合适的。”
而小编统计,目前在5种主力的折扣优惠方式的作用下,南通楼市的房价已经“降价”到一个程度。
项目 | 具体举措 | |
特价房 | 弘阳上城 | 2套特价房,一口价7300元/平米 |
盛唐君廷 | 1号楼2-4层特价房 | |
高迪晶城 | 10余套特价房 | |
优山美地名邸 | 特价房少量 | |
金水湾花园 | 清盘特价花园洋房 | |
中南军山半岛 | 10套特价 | |
低起价 | 银洲皇家花园 | 起价7800 |
地中海花园 | 复式6999元/平米起 | |
中港翡翠城 | 起价5800 | |
四季食品城 | 起价4380 | |
炜赋星湖邻里 | 起价7780 | |
优山美地 | 酒店式公寓起价4200 | |
低折扣 | 骏和棕榈湾 | 一口价(特价)9折 |
益兴名流府 | 30万抵80万 | |
盛荟 | 123、156、169平签约减1000元/平 | |
南通中央商务区 | 商铺全款9折 | |
团购 | 弘阳上城 | 一次性团购5套及以上的客户可享受288元/平的优惠 |
中南军山半岛 | 同时团购20套以上,即可享全款8折的优惠 | |
送礼 | 南通运杰龙馨园 | 8万元家具基金赞助 |
万濠华府 | 购毛坯送大金空调 | |
中南世纪花城 | 中奖直降5000元/平 | |
南通中央商务区 | 购写字楼可一次性获得18%的创业基金 | |
华强城 | 送方特乐园年卡 | |
保利香槟国际 | 装修基金 | |
景瑞18号 | 幸福18享 |
不要被价格左右了买房决策
其实作为刚需购房者来说,不为投资,只为自住,专家建言:“不要被价格左右了自己的买房决策”。“房子在过去的这10年里,作为投资品的属性被无限地放大了,大家买房子之前,会先关注'这个房子会不会涨',而不是'这个房子到底好不好',其实房子归根结底还是一个消费品,是用来居住的。大家静下心来分析一下,如果从真正居住的角度来看,即使是只买一套房子,你还真的很难买到真正适合全家人需求、大家住起来都满意的房子,只不过之前,房子的这种居住功能有意无意被人忽视了。如果遇到好的房子,趁现在价格比较优惠,还有讨价还价的余地,那就下手。就像LV,它很贵,但是就是有那么多人买,你也说不清楚是什么道理。很多时候房子稍微贵一点,但能带来更好的居住品质,我想很多人还是会选择这样的房子。”
小编认为:买房应该根据自己的经济状况、买房迫切程度、对房子的喜爱程度等等,来作综合考虑,如果各方面条件都吻合,那就买,不然就等等。
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中港翡翠城400电话400-813-0000 转 66935
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景瑞18号400电话400-813-0000 转 66913
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中南军山半岛打折优惠信息 全款9折,2万抵5万,老带新优惠
楼盘动态 中南军山半岛目前D岛21#、27#叠加别墅在售,面积在200-250平米不等,均价13000元/平米,现购房享全款9折,按揭分首付比例的不同有不同的优惠。中南军山半岛即将加推花园洋房F岛,面积为140平左右,共100套左右房源。现购房另享受老带新购叠加别墅1万元、花园洋房4000元的优惠,预约F岛可享受2万抵5万的优惠。11月11日至11月13日秋季房展会上中南军山半岛展位号为4号。D岛已于10月份交房,F岛正进行桩基施工。[房价走势][更多楼盘动态]
中南军山半岛400电话400-813-0000 转 67721
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楼盘动态 骏和棕榈湾首期已于8月11日开盘,均价9000元/平左右,具体一房一价。目前全款可享受95折优惠,按揭享受97折优惠。同时推出部分一口价(9折)房源,特定房源首付15万起。目前在售的是26#、27#、28#、29#、30#五栋楼,共计540余套房源,主力户型为86平米、88平米的二房和129平米、132平米的三房。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 67085
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帝奥世伦名郡房价均价9500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 帝奥世伦名郡3#和4#楼预计于12月份开盘,将推出95平、127平、140平面积段的房源。二期高层5#、13#楼现已基本售罄,主力户型为90-190平米的二房三房四房,均价9500元/平米,具体一房一价。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 67470
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弘阳上城房价均价9300元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 目前在售一期1#、4#楼,两栋楼位于小区的西南面,主要户型为92平的两房和135平的三房,均价9300元/平,现特推出少量特价房,一口价7300元/平米,户型为92平米和135平米,除了特价房源,购买剩余的房可享受全款93折,按揭95折的优惠,还有实行的“左邻右里”计划:即购房可享受总价26888元的优惠,一次性团购5套及以上的客户可享受288元/平的优惠,另老带新并及时签约且房款到账的,可优惠2000元现金或等值礼品回馈。弘阳上城5#楼已于10月9日封顶。[房价走势][更多楼盘动态]
弘阳上城400电话400-813-0000 转 66954
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德诚翰景园房价均价8300元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
德诚翰景园打折优惠信息 全款98折,贷款99折
楼盘动态 德诚翰景园三期预计推出85-140平的户型,开盘时间待定,样板房已对外公开,二期于4月30日正式开盘,推出1#、6#、16#楼,共计323套房源,其中1#楼为11、18层拼,均价8500元/平米,6#楼为18、32层拼,均价8300元/平米,16#楼是9+1层高,均价8000元/平米,户型在90-140平米之间,主力户型140平左右,现购房享全款98折,按揭99折优惠。[更多楼盘动态]
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未来锦城打折优惠信息 全款98折,贷款99折,老带新送1千物业费
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中南世纪花城400电话400-813-0000 转 66940
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