[摘要] 2011年，是房地产市场史上最严厉的调控年，形式比08年还要不明朗，因此开发商忐忑、购房者揣测成为了双方主要的基调。小编发现在正常基调下，南通楼市在这个年末出现了一些“怪现象”。
2011年，是房地产市场史上最严厉的调控年，形式比08年还要不明朗，因此开发商忐忑、购房者揣测成为了双方主要的基调。小编发现在正常基调下，南通楼市在这个年末出现了一些“怪现象”。
首先谈到的自然是房价问题。而提到房价又不得不提到温家宝总理，从“控制涨幅”到“下调房价”，他的言论似乎是房地产调控的“引言”。当温总理11月6日在俄罗斯圣彼得堡首提房价下调之后，购房者等待降价的信心更加充足，而各地已经开始的轰轰烈烈的“降价潮”则是明目张胆愈演愈烈。
关于温总理的“房价下调”论，南通房管局相关负责人员表示也在研究中，但是他同时提出：与其他一线城市的情况不同，南通的房价并未有多少虚涨的泡沫，因此大幅下降的可能性几乎为0。
从目前南通市场上开发商的折扣让利幅度，可谓“一泄到底”，总房款优惠3-5万已经不是稀奇事：首付8万起、一口价房源9折、签约立减1000元/平、30万抵80万......拼尽折扣，但是真正提出降价的开发商，没有！中南世纪花城承诺自购房之日起3年内房价不下降，如房价下降，花城愿以原价回购房屋并承担客户按揭贷款利息；中港翡翠城提出购房保值承诺；意邦绿墅湾也表示在交房前不会降价，如果有降价，在交房的时候愿意补足差价。
话又说回来，就中国人“买涨不买跌”的心态看，房价真的下降了，就会出手吗？
想象树上成熟的果子，一大群人在下面等着，等着坠落的那一刻，但是一旦真的熟透了掉下来的烂果子，又会有几个人拣？这就像有些购房者买房，说是都在等着房价下降，但真的出现下滑趋势的时候，能握住那颗“果子”不至于落地的能有几个人？
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
