[摘要] 2011年，是房地产市场史上最严厉的调控年，形式比08年还要不明朗，因此开发商忐忑、购房者揣测成为了双方主要的基调。小编发现在正常基调下，南通楼市在这个年末出现了一些“怪现象”。
现象三：购房者买不起房
目前我国楼市调控目标究竟是什么？从温总理提出“房价下调”后，购房者的希望似乎又大了些。但是房价真的下降了，普通工薪族就能买得起房吗？
今年以来央行三次加息后，五年期以上贷款利率达到了7.05%。有的银行甚至首套房贷利率还要上浮5%-10%，购房者直呼“房奴”也当不起。
每个国家根据各自的实际情况，都有人均住房面积的标准，西方发达国家一般是四五十平方米，而中国人多地少，住建部规定城市人均住房面积的标准是30平方米。一般三口之家的面积按90平米算，按照现在南通房价的水平，以9000元/平米价格总价81万。首付3成后，需贷款56.7万。按照等额本息，在首套房利率不上浮的情况下，每月小夫妻两需要还款4413元，而20年还完后多给了银行49万多。买一套房子本金加利息总共花了130万，一年就算存10万，需要13年的时间，试问多少南通市民能一年存10万？
后记：随着2011年进入最后的倒计时，开发商再添柴火的焦急与购房者越来越冷淡的情绪形成了明显的对比：折扣幅度越来越大，反而观望的人越来越多，究竟这场大戏将会怎样告终，而2012年又将是怎样的延续？是世界的末日，还是房地产市场的末日？
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
