[摘要] 有好风光的地方最易成高端区，军山版块的发展便是高品质生活区，借着得天独厚的地理优势，军山版块成为了高端物业聚居地。经过几年的发展，军山版块已具规模。那在军山版块扎根的众多项目究竟有着怎样的品质和特色，军山版块的宜居特质跟版块价值、发展前景，相信身处其中的项目是最了解的。
军山地处南通市南郊，南通城南六公里出的长江北岸，与狼山、马鞍山、黄泥山和剑山构成著名的自然风景区，南临长江、山水相依，通称五山，总面积11.27平方公里。军山版块，有着绝佳的山水风光，好山好水最宜居，自然是吸引了众多开发商前来投资项目。
有好风光的地方最易成高端区，军山版块的发展便是高品质生活区，借着得天独厚的地理优势，军山版块成为了高端物业聚居地。经过几年的发展，军山版块已具规模。那在军山版块扎根的众多项目究竟有着怎样的品质和特色，军山版块的宜居特质跟版块价值、发展前景，相信身处其中的项目是最了解的。为此，搜房网对这一区域的项目开发商们进行了专访，让大家了解最真实的军山版块。本期专访，搜房网采访了望山公馆的销售经理刘锐。
望山公馆销售经理刘锐
【搜房网】望山公馆项目目前进展情况如何？能给大家系统介绍一下望山公馆项目吗？
【望山公馆销售经理刘锐】望山公馆目前在建的二期小高层、别墅，已实现全部结构封顶，立面美化及建筑物二次结构施工也正在紧锣密鼓的进行，春节后小区景观升级改造建设及道路铺装也将按照计划进行；今年9月份二期首批次及加推的产品目前已只剩少量在售。
望山公馆位于军山脚下的常青路，小区规模80000平方米，以小高层公寓、叠加别墅、联排别墅、独栋别墅组成的综合型、健康人文社区；现代简洁的立面、移步景换的景观，形成军山板块内独具特色的风貌。小区百米范围医疗机构、农贸市场、社区便利店一应齐全；大型购物中心、超市、体育馆、文化商业街方便了业主的购物、娱乐、休闲生活。目前在售的小高层公寓，从两房到三房都采用南北通透设计，科学的栋间距保证了户内的采光度，一梯两户的单元设计提升了产品的品质。
【搜房网】军山版块一直都是高端物业的聚居地，望山公馆隶属军山高档居住版块，现在该区域的竞争也越来越激烈，每个项目都各自鲜明的特色，望山公馆如何在这样激烈的竞争中脱颖而出？
【望山公馆销售经理刘锐】望山公馆产品核心的竞争力有三点：“产品的差异化”“社区的健康度”“社区的人文性”。
产品的差异化主要体现在，望山公馆项目是4A及军山景区目前在售的小高层公寓，83㎡～157㎡的面积段，迎合了首次置业、改善型置业等刚需客户对于居住环境的要求。
社区的健康度主要表现为，建材选用上基本以环保、节能型材为主，降低了产品能耗，提升小区内部环境的造氧度。同时依托瑞慈集团在健康医疗方面积累的丰富经验，将健康理念注入到项目开发建设和社区管理中，提高了产品的健康度。
社区的人文性主要表现为，望山公馆前期的业主主要以医务工作者、教育工作者、专家、教授等知识阶层为主，该部分人群受教育程度高、文化素养好，符合“君子折邻而居”的文化理念。小区西北侧复原民国建筑的---南通老街，将历史文化与现代商业结合，同时进驻的著名的更俗剧院，是文化气息的浓郁居住地。
【搜房网】军山版块周边环境优质，与南通市其他地区相比有着得天独厚的自然风光，对于军山版块的人居环境，您是怎么看的？您觉得军山版块与南通其他版块相比是否更宜居呢？
【望山公馆销售经理刘锐】军山板块是南通的依山傍水的山水居住地，优美的自然风光以及科学的规划，将使军山板块成为南通地区的高端住宅汇聚地，成为社会名流、绅士的之地。同时军山自然的风光和历史文化的底蕴是不可复制的，该板块将成为未来南通的类似于上海的佘山，香港的维多利亚居住区域。应该说军山板块是南通其他板块无法比拟的区域。
【搜房网】您觉得军山版块在南通有着怎样的地位价值？这一版块的发展前景和方向您是怎么看的呢？南通开发区的整体发展趋势如何？
【望山公馆销售经理刘锐】军山的价值，在于其不可复制性，而升华为性，是未来南通高端住宅的典范和融自然、人文、人居一体的板块。从南通城市规划来看，该区域将成为以豪宅为主、高端住宅为辅的区域，随着基础设施和配套的不断完善，将会有更多的南通人选择置业军山。
南通开发区作为南通市城市向南发展的重点，也是南通市十二五规划重点建造的区域。通过与上海、苏州、无锡等发达城市在园区招商、开发的合作，必将成为南通经济发展的支撑点。同时随着大量企业的进入、人口规模扩大，必将产生对于商务办公、居住的巨大需求；同时开发区先基础设施建设、后招商引资的模式，很大程度的提升了开发区的品质。未来几年将有更多的投资眼光关注开发区。
望山公馆售楼处外景
望山公馆沙盘
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