[摘要] 九月的小“辉煌”之后，海门十月楼市成交量缩水就超过了半成。进入十一月，海门楼市光景更是一天不如一天。纵有几日成交套数较多，也是沾了商业项目的光。住宅项目不讨喜，购房者们多观望。
这几日，南通迎来了一轮冷空气，气温急转直下，人们都裹着厚厚的衣服感叹冬天真的来了。今年的楼市，早在冷空气来临之前就迎来了“冬季”，纵然各项目都推出众多优惠活动，也是雷声大、雨点儿小，大有卖不动的趋势，曾经热热闹闹的售楼处也是门庭冷落。九月的小“辉煌”之后，海门十月楼市成交量缩水就超过了半成。进入十一月，海门楼市光景更是一天不如一天。纵有几日成交套数较多，也是沾了商业项目的光。住宅项目不讨喜，购房者们多观望。如今已是12月，2011年只剩最后一个月，这个年关，开发商们要如 刺，又会迎来怎样的结局，我们拭目以待。
一、十一月商品房成交情况及与十月对比
根据房天下统计数据显示，11月海门商品房成交量仅有207套，相较10月的405套，环比下跌48.89%。今年9月海门商品房成交套数达到了947套，11月成绩与9月更是没有了可比性。住宅市场遇冷，投资客纷纷改变策略转战投资商业，商铺成为楼市中的热点，但是面积上却不占优势。因而11月海门商品房销售总面积对比10月环比下跌58.1%，超过商品房成交量的下跌幅度。
自10月起，海门市区就未有新盘推出，这也在一定程度上影响到了海门市区住宅项目的成交量，单日成交始终停留在寥寥几套。本月海门住宅项目的成交也主要集中在乡镇，房价也远不及市区的高。10月相较9月，海门商品房成交均价环比下跌3.31%，本月与10月对比，环比下跌了9.53%。量变引起质变，成交量的大幅缩水直接影响了海门楼市11月的商品房成交总金额，11月成交总金额较10月环比下跌62.2%。
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