[摘要] 鉴于南通购房者的一堆问号，南通房天下小编也通过电话了解到了目前南通房贷政策及利率的一些变化。但从目前的统计数据来看，南通各大银行贷款额度仍然紧张，6大银行房贷利率并未有放松迹象。
正所谓借一根杠杆可以撬动地球，信贷就是房地产业的杠杆。连续多年信贷量处于高位和资金对房地产业的偏好，使得房地产市场的购买力持续成倍放大。但最近一年来，随着提高首付比率和利率等政策的出台，信贷对房地产业的杠杆作用开始受到抑制。
中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。而这一政策出台可谓“一石激起千层浪”，各方专家纷纷猜测这是不是国家将要放松对楼市调控的先兆。国家对于楼市的调控落在银行这一方最直接的就是房贷利率。
对于大多数购房者来说，房价的岿然不动已经是不争的事实，而眼前最主要的压力，还是“一贷难求”了，所以此次存款准备金率的下调跟房贷有没有实质性的挂钩，是很多通城购房者比较关注的问题。对于购房者来说，货币政策的微调，存款准备金下调了，银行在个人房贷方面是不是也会实施略微宽松的政策？首套房利率会不会降低？放贷时间会不会缩短？
鉴于通城购房者的一堆问号，房天下小编也通过电话了解到了目前南通房贷政策及利率的一些变化。但从目前的统计数据来看，南通各大银行贷款额度仍然紧张，6大银行房贷利率并未有放松迹象。
（调查时间：2011年12月7日）
| 序号 | 银行 | 房贷 | 首付 | 利率 | 备注 |
| 1 | 招商银行 | 首套房 | 30% | 基准利率上浮5% | 放款速度正常，与银行有合作的楼盘项目才能贷款 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 | |||
| 2 | 工商银行 | 首套房 | 房贷暂缓 | 房贷暂缓，暂不接受贷款，恢复时间不定 | |
| 二套房 | |||||
| 3 | 建设银行 | 首套房 | 30% | 基准利率 | 放款速度相对较快，与银行有合作的项目优先考虑 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 | |||
| 4 | 农业银行 | 首套房 | 40% | 基准利率上浮1% | 额度紧张，利率可能有相应调整，首套房首付达不到40%的，利率上浮到5% |
| 二套房 | 60% | 基准利率或上浮12% | |||
| 5 | 交通银行 | 首套房 | 30% | 基准利率 | 放贷速度不好说，房源面积要求70平以上，与银行有合作的楼盘项目才能贷款 |
| 二套房 | 60% | 基准利率上浮20% | |||
| 6 | 南京银行 | 首套房 | 30% | 基准利率 | 与银行有合作的楼盘项目放贷会优先考虑，房源面积具体分析。 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 | |||
| 7 | 江苏银行 | 首套房 | 30% | 基准利率 | 与银行有合作的楼盘才能贷款，放贷速度较一般两周左右 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 | |||
| 8 | 中国银行 | 首套房 | 30% | 基准利率上浮5% | 与银行有合作的楼盘才能贷款，具体项目利率有一定优惠，放款速度说不准 |
| 二套房 | 60% | 基准利率1.1倍 | |||
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