[摘要] 对于2012,众多购房需求者对这一年充满期待，也满怀忐忑。“房子降价，你出不出手？”在这一轮楼市博弈中，开发商在摸购房人承受力的最高线，而购房人也在探开发商的最低点。
对于2012,众多购房需求者对这一年充满期待，也满怀忐忑。“房子降价，你出不出手？”在这一轮楼市博弈中，开发商在摸购房人承受力的线，而购房人也在探开发商的点。结果，谁赢谁输，至今未见分晓。政策调控、成交低迷、开发商降价……貌似与2008年时相近的楼市现象，事实上却大相径庭。一知名楼盘操盘手坦言：“这里面的学问大了，先降后降都有说法。2008年是一线品牌带头降，谁降谁出货；而如今即使降价也不能大量出货，因此谁都不愿意戴上‘领降大哥’的帽子。”
年景好时，先卖次房子，再卖好房子，一次次提价；眼下，先卖好房子，再卖次房子，一次次探底……在南通楼市“冬季”，开发商的招数和好年景时正好相反。然而南通楼市的底部到底在哪儿？没有人能给出标准答案。很多购房者都在等待“抄底”，事实上这是很难实现的。房价的波动周期是“U”字形而非“V”字形。时过境迁才会发现价也许就在不经意间擦身而过，普通购房者很难把握。 从现有房价走势图来看，从十一月份开始，崇川区、港闸区的房价似乎又有飙升趋势，不禁感叹房价真好似“雾里看花”，越来越迷了眼。
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楼盘动态 景瑞18号目前45#、49#、43#、46#和48#楼在售，其中45#和49#为18层，46#楼为31层，户型面积为95平米，125平米和144平米，均价9000元/平，另46#和48#楼均价9300元/平米，现购房享认购95折的优惠。另二期少量全石材叠加别墅在售，面积200平米左右，购买叠加别墅可享95折优惠。景瑞18号另特别针对48#楼推出“幸福18享”助力购房计划，即购房可享受10万元家电基金（直接抵扣房款），另外还有特殊贡献人才购房1万优惠和1万元物业管理费（可直接抵扣房款），更多优惠可去售楼处详寻。[房价走势][更多楼盘动态]
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景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。
景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。
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