[摘要] 尾盘的销售其实是一个楼盘画上完美句号的前一步，并非尾盘就是滞销盘，也并不是尾盘就没有含金量，有些尾盘恰巧是因为房价问题而没有销售出去。尾盘一般会比热销时稍微优惠些，只要你会淘，就能淘到“金”。下面小编为您盘点下南通五大区的尾盘。
尾盘通常给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而在我们的观念中，常常觉得剩下的就是不好的。但对于尾盘的概念，目前还没有一个确切的说法，也没有在业界达成共识。但是普遍的说法都认为可售但是未售的商品房销售到尾期，已经进入现房的销售阶段，而还未完全失去希望的可以归入尾盘的概念。
对于尾期的时间界定又各有不同，一些观点认为是销售了70%以后，所以尾盘就是利润的回收期，对开发商相当重要；另一些观点则定义为销售到85%以后，开发商已经回收成本和利润，这样的尾盘含金量锐减，开发商也不再“孜孜以求”，而是以坐销为主。
大家会认为，尾盘会有朝向、楼层、布局等问题，其实，尾盘除了朝向、楼层、布局等问题，也可能由于现楼热卖时价格太高，让一些消费者望而却步，从而造成积压。尾盘的销售其实是一个楼盘画上完美句号的前一步，并非尾盘就是滞销盘，也并不是尾盘就没有含金量，有些尾盘恰巧是因为房价问题而没有销售出去。尾盘一般会比热销时稍微优惠些，只要你会淘，就能淘到“金”。下面小编为您盘点下南通五大区的尾盘。
景华城房价均价12000元/平方米
楼盘动态 景华城住宅1-4#楼在售，剩余房源不足80套，目前主打94平米户型，起价11000元/平米，均价12000元/平米，具体一房一价，全部房源将于2011年12月31日前交付。景华城大润发及二楼的美食汇均已开业，紧邻大润发的商铺已全部售罄，临近住宅的商铺不足10套，均价25600元/平方米。[房价走势][更多楼盘动态]
景华城外景图【更多效果图】
景华城位于任港路与外环西路交汇处，是由南通新景置业公司开发的项目。项目由商业和住宅组成，其中6栋住宅分别为24层、28层及30层的高层，位居项目的北部。一座酒店式公寓10-17层为公寓，3-9层作为酒店运营，1-2层做商铺。商业街区可售部分68个门面。
景华城楼盘有几大特色：首先，世界500强企业25000平米大润发旗舰店入驻景华城；其次，景华城拥有20000平米门前广场；再次，景华城项目整体规划是由美国HOOP公司设计。景华城商业街区总建筑面积30000平米，可售部分仅仅68个门面，是南通金质商业集群今年来的商铺资源。
金水湾花园房价均价14500元/平方米
金水湾花园打折优惠信息 特价房
楼盘动态 金水湾花园目前有清盘特价花园洋房在售，8600元/平起，另外还有别墅房源在售，实行一房一价，均价14000-15000元/平米，更多优惠可详寻售楼处，现所有房源均为现房交易。[房价走势][多楼盘动态]
金水湾会所效果图【更多效果图】
金水湾花园位于开发区星湖大道南侧，占地94804平方米，总建筑面积约11万平方米。小区总共604户，有情景公寓、围院洋房、别墅式洋房、联排别墅、单体别墅等多种产品。
金水湾花园采用新古典主义建筑风格，在整体规划上，金水湾花园采用由两栋建筑“面对面”围合成一个邻里单元。在景观设计上，大面积的中心湖景，希腊柱端的观景平台，沿水岸设步行观景道，绿色走廊贯穿全区。
四季绿苑房价均价11500元/平方米
楼盘动态 四季绿苑1-4号楼的房源全部在售，户型面积在64-147平米之间，均价11500元/平方米，目前剩余10余套精品房源，二房户型已售罄。住宅底层19套商铺已于7月30日对外销售，面积54-123平米不等，均价28000元/平米。1-4号楼已完成封顶，正在进行内墙的装修，全部房源已于2011年10月底交房。房价走势][多楼盘动态]
四季绿苑效果图【更多效果图】
四季绿苑地处南通的城市中心，周围有多个大型成熟社区与诸多新盘聚集人气，紧邻新建路、任港路、青年路等主要干道，周边公路系统发达，6、8、12、16、38、42、52等多路公交路线连通南大街主要城市区域。
优山美地房价均价14000元/平方米
优山美地打折优惠信息 商铺全款93折，按揭95折；酒店式公寓全款95折
楼盘动态 优山美地于11月27日推出217#楼酒店式公寓，面积为59平米、63平米和82平米，共200多套，4200元/平起，均价5800元/平，现购房享受全款95折的优惠。另优山美地在售商铺，全部现房销售，其中沿科兴路D区和E区商铺均价11000-12000元/平，临飞马广场A区和B区，其中A区均价14000元/平，B区均价11000-12000元/平，现购房享受全款93折，按揭95折的优惠。现所有房源均为现房在售。[更多楼盘动态]
优山美地效果图【更多效果图】
优山美地09年荣誉出品——左岸生活，首创质非毛坯公寓、采用高科技智能系统、酒店式管理等地理位置：左岸生活东靠通富路，西邻4A级狼山风景区，北侧为高科技路，南邻市级景观大道星湖大道，连接苏通长江大桥、通常汽渡、336省道等通往南三县。
地中海花园房价价7000元/平方米
地中海花园打折优惠信息 特价房85万起
楼盘动态 地中海花园顶楼复式6999元/平起，目前推出4套特价房，总价85万起，面积110+50平米，16#楼1-5层住宅7000元/平起，户型为108平米的三房。[更多楼盘动态] 地中海花园效果图 地中海花园位于港闸永兴经济开发区，总建筑面积超过12万平米，建有多层、小高层、高层等多种形态的高档住宅及完善的社区配套设施。 
高迪晶城房价均价9000元/平方米
高迪晶城打折优惠信息 特价房；4#和8#楼全款98按揭99折；7#楼总价直减5万
楼盘动态 高迪晶城特价房在售，折后单价6766元/平起，总价90万起，房源位于4#楼和8#楼，面积从130平米-200平米左右不等。目前高迪晶城整体均价9000元/平，4#楼剩余约60套房源，面积130-172平，均价8500元/平，8#楼剩余90套房源左右，面积116-160平，均价8900元/平，购房全款98折，按揭99折。7#楼均价9700元/平，面积125-170平米不等，总价直接减5万。[更多楼盘动态]
高迪晶城位置图
高迪晶城位于城港路与外环北路交汇处，地处南通北翼新城港闸区，港闸区政府，占据11.5万平米港闸区中心地段，距南大街商业中心仅3.5公里，项目分两期开发，1期开发约9万平米。
高迪晶城社区由12幢西班牙风格的高层组成，三大组团、五大主题景观，7万平米综合商业配套，品牌卖场、星级酒店、西班牙风情特色商业步行街，与周边规划中的9万㎡商业。住宅面积：约21万㎡总商业面积：约7万㎡20000㎡品牌大卖场，19000㎡星级酒店，21000㎡的精品家居市场，7000㎡的休闲餐饮广场。
苏建阳光新城房价均价9300元/平方米
苏建阳光新城打折优惠信息 全款97折，按揭98折
楼盘动态 苏建阳光新城19#、20#在售，面积91-150平米不等，均价9300元/平，全款97折按揭98折，房源剩余60、70套左右。[更多楼盘动态]
苏建阳光新城鸟瞰图
苏建阳光新城是位于工农路西、长岸路南、2号桥北的共计321亩的土地项目，也是苏建集团继苏建花园城之后的又一地产项目，总建筑面积接近50万平方米。
苏建阳光新城紧邻工农路、宁启高速、沿海高速、沿江快速通道等，东接民航南通机场，东北部邻新常铁路货运站，西北方是南通火车客运站。
苏建花园城房价价12000元/平方米
苏建花园城打折优惠信息 全款97折，按揭98折
楼盘动态 苏建花园城目前高层35#、36#楼，小高层37#、38#、17#楼剩余房源在售，面积在110-140平米之间，高层起价12000元/平方米，小高层起价13000元/平方米，目前全款97折，按揭98折。[更多楼盘动态]
苏建花园城35、36#楼实景图
苏建花园城是江苏省苏建集团股份有限公司南通分公司在南通开发承建的花园小区，占地400亩，总规划建筑面积30多万平方米，包括商业、教育、居住。北起南通市人民东路，南临法伦寺河，西至五一路，东倚无名河，项目环水，交通便利。普通住宅主力户型为100-130平方米，别墅单套建筑面积240平方米，地下室面积50平方米，报价约200万。苏建花园城建筑风格独特，按国家“康居示范小区”的要求设计。 设计时注重环路与流水地带绿化设计，整个小区绿化率高。
东大城市花园房价均价11380元/平方米
楼盘动态 东大城市花园1-4#楼多层住宅尾盘在售，剩余约6套80平米左右的底层房源，均价11380元/平米，一房一价，已于2011年9月29日、30日进行交房。[更多楼盘动态]
东大城市花园效果图
东大城市花园总建筑面积近20000平方米。其中居住建筑面积为15000平方米，容积率为1.27，绿地率为32%。项目位于南通城中闹市区地块，工农路东，人民路南龙王桥附近。周边银行、商场、超市、幼儿园、学校一应俱全。多条公交线路。小区配备大型的高级运动休闲场所，让您的生活更添情趣。项目以80至90平方米中小户型为主。
晏园玖珑城房价均价13600元/平方米
晏园玖珑城打折优惠信息 四房户型可优惠6万
楼盘动态 晏园玖珑城尾盘剩余10余套175-240平米的大户型房源在售，均价13600元/平方米，四房户型可优惠6万元，全部房源现已开始交房。[更多楼盘动态]
晏园玖珑城鸟瞰图
天安花园房价均价14500元/平方米
楼盘动态天安花园目前五期31#、32#、33#楼现房在售，面积在140-172平米不等，均价为14500元/平米。另联体别墅44#、45#、46#已正式推出，面积为300平米左右，共有18套房源，均价为25000-30000元/平不等，优惠可去售楼处详询。接来下会推出五期35#、36#、37#、38#楼，推出时间未定。[房价走势][多楼盘动态]
天安花园效果图【更多效果图】
天安花园项目建筑面积为22万平米，经过1、2、3期的开发，周边交通便利。天安花园小高层户型: L型四房二厅三卫：超豪华户型，一梯一户，尊重私密，三卧朝南，超大阳台，饱览美丽园景，功难布局完美。A型四房二厅二卫：大气庄重，方正明朗，5厘米宽大客厅，落地玻璃门，大面积观景阳台。
尚城学苑大厦房价均价5500元/平方米
尚城学苑大厦打折优惠信息 全款98折
楼盘动态 尚城学苑大厦尾盘剩余少量小户型商铺及写字楼在售，第二层的写字楼均价在5100-5900元/平米之间，底层的小户型商铺均价在12000-17000元/平米之间，现在一次性付款98折优惠，销售的房源均为现房，剩余房源十几套。[房价走势][更多楼盘动态] 尚城学苑大厦鸟瞰图【更多效果图】 尚城学苑大厦位于崇川区外环东路88号，占地面积约14960平方米，建筑面积约20800平方米，容积率为1.21，绿化率为25.1%，整体建筑为地下一层，地上五层的结构，开发商为南通市崇川区长风实业公司。 
晏园河东老街房价均价550万元/套
楼盘动态 晏园河东老街尾盘剩余2套联排别墅，550万元/套，多层住宅房源已售罄，全部房源已进行交房。[房价走势][更多楼盘动态]
晏园河东老街晏园河东老街鸟瞰图【更多效果图】
晏园河东老街位于孩儿巷北路东侧，西边紧靠南通市人民医院，北边为颐和花园，南边为万象北园，东边是原南通生化制造厂规划小区。项目用地23234.01㎡，用地性质为住宅，其他商服。新建商品房共8幢多层建筑，总建筑面积31690㎡，其中住宅面积30590㎡，商业508㎡，物业管理用房140㎡，其他服务用房452㎡(其中居委会150㎡)。小区智能化弱电系统有：1、电视监控系统、2、周界防越报警系统、3、楼宇对讲系统、4、门禁管理系统、5、家庭安全防范系统、6、电子巡更系统、7、车辆出入管理系统、8、背景音乐系统、9、大屏幕显示系统、10、机房系统。
绿城玉兰公寓房价均价15800元/平方米
绿城玉兰公寓打折优惠信息 全款98折 按揭99折
楼盘动态 绿城玉兰公寓目前剩余18#楼20多套尾房在售，面积为80-180平米不等，均价15800元/平米，现购房全款98折，按揭99折。项目一期二期已交付，三期预计2012年10月份整体交付。[房价走势][更多楼盘动态] 绿城玉兰公寓效果图【更多效果图】
绿城玉兰公寓是绿城房地产集团在江苏省内的第三个项目，南通市区的个项目。“玉兰公寓”总占地面积为76261.5平方米，总建筑面积达166962平方米。
绿城玉兰公寓位于崇川区世纪大道（近工农南路），与南通市政府办公大厦、政府配套区（星级酒店、高档写字楼、商业中心、高档居住区）和体育会展中心很近。
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