[摘要] 2012年，虽然南通的楼市初春依旧跌量不跌价，但在楼市中我们可以找到越来越多的打折发卡送礼品的楼盘了，这不能不说是一种变相的降价方式吧。
没有哪个行业像房地产业这么热闹、跌宕、折腾。近十几年来，每年都有“好戏”，而且主角与剧情皆不同。回顾近几年，2007年市场爆热，2008年行业速冻，2009年报复性反弹，2010年高位略升，2011年调头向下。
随着楼市的过山车般的起落，近几年购房人的心情同样起伏不定。2007年投资投机性购房疯狂，2008年需求奄奄一息（商品房成交量近十年来首降15%），2009年后悔者甚众（全年房价上涨超23%，近十年涨幅，很多人后悔没早点下手），2010年犹豫不定（一季度热，二季度冷，三季度温，四季度暖），2011年悲喜两重天（没下手的乐见房价终于开始跌，上半年入市的恨得牙根痒，砸售楼处者属极端者）。
那么，对于已经来临的2012年，购房者该何去何从？平时，总有人问如何购房，这实在是一个复杂的问题，因为这永远没有标准答案。房屋最重要的两个特点：不动产、异质性。每套房子的空间位置都具有惟一性，都具有独特的产品内涵，无法拷贝。购房需求同样具备上述两个特征，只是程度稍弱。每个家庭购房的目的、要求都不可能完全一样，即便同样是预算100万的二房，也对地段、区域、品牌有不同倾向。
因此，不可能对具体的购房人，给出具体的购房建议。如果一定给点建议，那也是从购房时机上，做些大致的判断。
首先，2012年将是过去两年和未来几年罕见的入市良机，房价总体维持下跌态势，尤其是上半年，你可以买到的房价将会回到2010年上半年，甚至是2009年下半年的水平。少数新盘的价格，极端情况回到2009年初的水平。另外，下半年房价会筑底回升，2013年将会步入上行通道，全年皆是较好的购房时机，但具体是哪个季度更好些，还须走一步看一步。
其次，从购房需求的性质分析。2012年，对于投机需求基本没机会。对于投资需求，仍可适当购房，虽然未来五至十年，不可能重现2004-2010年房价平均涨幅，但肯定将是正增长，必定会跑赢CPI，甚至略超GDP增幅。对于自住需求，购房的主要目的是改善生活环境，不必太在意房价波动，幸福是位的，应该抓住难得的购房时机。
2012年，虽然南通的楼市初春依旧跌量不跌价，但在楼市中我们可以找到越来越多的打折发卡送礼品的楼盘了，这不能不说是一种变相的降价方式吧。
中南世纪花城打折优惠信息 全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金
中南世纪花城房价均价11000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 中南世纪花城目前18#、10#楼在售，面积在88-142平米不等，均价11000元/平米，现购房享全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金的优惠，另现只要订购并最后签约10#楼就有机会参加最后的优惠活动，得奖者一名，得奖者无论购买10#楼哪套房源，都将以6000元/平的价格计算房价，且购买10#楼就送车位，活动时间待定。中南世纪花城承诺现签约购房2年后可无理由退房,活动截止至12月底。目前在售的18#楼已建至地面25层以上，10#楼建至地面7层以上。[房价走势][更多楼盘动态]
中南世纪花城400电话400-813-0000 转 66940
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
