[摘要] 现阶段最牵动购房者神经的莫过于房价是否下跌这个问题了，但恕小编就了解到的目前市场来说，大跌真的很难说啊。但现小编就将南通的一些热盘半年的房价走势做一个罗列，大家应该能从这个走势中掌握一点市场的动态。
【新闻回顾】中国人民银行18日晚间宣布，自2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是今年以来我国央行首次下调存款准备金率，距离上次下调不到三个月时间。
看到以上新闻，很过购房者的反应就是，这会对楼市产生什么样的影响？政府是在救市吗？房价要上涨了？再多的疑问，我们都可以拭目以待。
但和购房者切身相关的就是现在这个节点到底适不适合买房，楼市这么僵持着，购房者相对而言都在观望，未来房价万一大跌，现在这个节点买房不就亏了么。
现阶段最牵动购房者神经的莫过于房价是否下跌这个问题了，但恕小编就了解到的目前市场来说，大跌真的很难说啊。但现小编就将南通的一些热盘半年的房价走势做一个罗列，大家应该能从这个走势中掌握一点市场的动态。
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中南世纪花城半年房价走势 咬定11000元/平这个关卡不放松
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：全款9折、按揭93折，老带新4000元友好金，看房团优惠
动态：中南世纪花城参加3月11日春季攻势看房团，可享8个点的优惠，报名详情请见： //newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm 。目前10#楼主要在售，面积在88-142平米不等，均价11000元/平，现购房享全款9折、按揭93折，老带新4000元友好金的优惠，18#楼基本售罄。另现只要订购并最后签约10#楼就有机会参加最后的优惠活动，得奖者一名，得奖者无论购买10#楼哪套房源，都将以6000元/平的价格计算房价，且购买10#楼就送车位，活动时间待定。目前在售的10#楼建至地面7层以上，18#楼已经封顶。
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中南世纪花城效果图
中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
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恒盛尚海湾半年房价走势 作为位于新城区核心区域的大体量住宅楼盘，项目一经推出就受到市场的热捧，虽然近段时间由于市场环境不佳，通城楼市销售市场冷淡，但恒盛尚海湾这个楼盘的价值在这里，价格当然会毫不动摇。
价格：均价14500元/平方米
优惠折扣：全款98折，看房团优惠
动态：恒盛尚海湾参加3月11日春季攻势看房团，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。目前二期1#、2#、5#、6#楼和三期3#、7#、9#楼在售，面积为90平米、123平米、135平米、146平米和175平米，12200元/平米起，均价14500元/平米，现购房可享全款98折的优惠。预计3、4月份推出15-19#楼，具体推出时间和房源未定。现1#-19#楼已经封顶，整个小区中的南边楼建至地面5-6层。
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恒盛尚海湾效果图
恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
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华强城半年房价走势 华强城项目地理位置优越且整体规划的优势，景观楼王58#楼推出时的市场价格较上一期要高。这么一个前景巨大的楼盘，可能会降价么？
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭98折，7天内签约99折；当天认购优惠8万元/套
动态：华强城即将推出运河畔花园洋房，户型从132-193平米不等；参加3月11日春季攻势看房团，可在原有优惠基础上2000元/套，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。58#楼中央景观王座均价12000元/平米，面积120-156平米，共33层。一次性付款95折，按揭98折，7天内签约99折，当天认购优惠80000元/套。老带新政策，老客户优惠5000元物业费；新客户优惠5000元房款。（此优惠方案只针对58#楼）
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华强城效果图
华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。华强城由北城大桥东西两侧地块构成，总占地面积约60万方，总的建筑面积约140万平米。华强城西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量、位置的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。华强城板块的北面是南通是重点发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副中心。 华强城项目交通便利，出行方便，离南大街只需2的，购物方便。医院，学校，银行近在咫尺。社区内部配套商业，幼儿园，酒店，户外游泳池，篮球场，羽毛球场，在为住户提供程度便利的同时，也提高住户的生活品质。
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万科金域蓝湾房价走势 万科因其强大的品牌效应，在南通的影响力可享而知了。二期推出的房源价格较一期上升。
价格：价9800元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折；看房团优惠
动态：万科金域蓝湾参加3月11日春季攻势看房团，在原有优惠基础上有额外优惠，报名详情可见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。二期推11#楼，三房9800起，主力面积108平米和137平米，全款97折按揭98折。
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万科金域蓝湾效果图
万科金域蓝湾位于北翼新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产品牌——万科进驻南通的标杆项目，项目占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。项目采用Artdeco经典外立面，东南亚风情园林，引入万科低碳节能技术和全面家居解决方案，以万科金色系列的标准，倾力打造22万㎡高端生活住区，给通城人民带来全新的人居体验；项目住宅户型产品主要有约95㎡创新三房、约105㎡舒适大三房和标准三房、约135㎡豪华三房。万科金域蓝湾由万科集团开发，万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。2010年销售金额1082亿元，连续三年问鼎全球住宅销售。
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价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折，折后价9000元/平
动态：骏和棕榈湾参加3月11日春季攻势看房团，当天将享受惊喜优惠，购房有礼，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。16#楼正在接受预约，16#楼32层共256套房源，有87平的两房和136平的三房可供选择，开盘当天可享受15万元的优惠，优惠后单价6980元/㎡，9550元/㎡，预计将于3月份正式推出。首期已于8月11日开盘，折后均价9000元/平左右，具体一房一价。目前全款可享受95折优惠，按揭享受97折优惠，并推出垫付首付政策。目前在售的是26#、27#、28#、29#、30#五栋楼，共计540余套房源，主力户型为86平、88平的二房和129平、132平的三房，26-30#楼目前已封顶。
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骏和棕榈湾效果图
骏和棕榈湾是全球“食品帝国”新加坡家企业集团旗下骏和地产集团开发建设的南通东区首席标杆大盘，也是骏和地产集团布局长三角战略的标志性高端项目。骏和棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，与通师二附仅一墙之隔。项目占地约16万㎡，总建筑面积约48万㎡，整体由25幢高层、8000㎡商业及2000㎡高档会所组成。骏和棕榈湾紧靠主城区，尽享主城繁华和改造中的观音新城高标准商业配套，麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、东城大型商业复合体（规划）、菜场、银行等生活配套一应俱全，尽享5便捷生活。社区距离小石桥商圈约10，距南大街约14，距离新城区仅约7.7公理，多路公交线市中心，交通便利。骏和棕榈湾邀请国际建筑大师团队倾情创作，引入热情阳光的西班牙建筑风格，赋予高耸挺拔的建筑以高贵的西班牙艺术气息，建筑细节用材考究、做工精致。小区的景观设计，洋溢着浓郁浪漫的地中海风情，以一核、两轴为景观核心形成丰富的多维景观体系。穿越小区而过优美的自然河道、以大型阳光泳池为核心的下沉式景观庭院、优雅多姿的开阔栋间景观，搭配质感的红瓦黄墙、砂岩雕塑以及楼宇底部的干挂名贵石材，展开一幅南通最富地中海假日气息的高端生活蓝本。骏和棕榈湾户型搭配丰富合理，配备80㎡左右的精致两房、110㎡左右的舒适三房、120-144㎡的奢逸三房及144-160㎡的豪华四房，同时兼有50㎡左右的经典小公寓，从人性化的角度化满足不同客户的需求。骏和棕榈湾精心打造2000㎡豪华会所，设有乒乓球室、台球室、瑜伽房等多功能健身娱乐区，更配备通城罕有的800㎡室内恒温泳池，让业主尽享国际化生活荣耀。
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德诚翰景园房价走势 价格一直很坚挺，且即将要推出的三期不会降价。
价格：均价8300元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
动态：德诚翰景园参加3月11日春季攻势看房团，当天享受开盘当天优惠，一次性付款96折，按揭98折，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。三期将推出3#楼和4#楼，均为18层，户型面积在85-140平不等，共200套左右房源，预计将于3月份开盘，目前售楼处正在进行VIP收集印章活动，每集齐一枚印章开盘时可优惠1万元。二期于4月30日正式开盘，推出1#、6#、16#楼，共计323套房源，其中1#楼为11、18层拼，均价8500元/平米，6#楼为18、32层拼，均价8300元/平米，16#楼是9+1层高，均价8000元/平米，户型在90-140平米之间，主力户型140平左右，现购房享全款98折，按揭99折优惠。现全部项目已基本封顶。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67091
德诚翰景园效果图
德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园定位为南通东城区高档品质社区。德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。
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德诚翠湖湾房价走势 作为德诚房产在主城区的一大住宅楼盘，翠湖湾一直受到市场的关注，价格没有变化过。
价格：价10740元/平方米
优惠折扣：总房款减2万，优惠全款98折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67016
德诚翠湖湾效果图
德诚翠湖湾位于主城区小石桥板块（龙王桥路2号），项目位居河道上游，上水之地，坐拥主城区成熟生活圈与交通系统。德诚翠湖湾占地面积85716平方米，总建筑面积222500平米，其中住宅面积约171500平米，3600平方米幼儿园，剩余面积为公建配套设施。 德诚翠湖湾项目是由16幢18-28层的小高层、高层组成；沿街配套公共商业和幼儿园为多层建筑。小区共有一千一百多户，停车位约1200个，容积率2.09，绿化率45%，建筑密度小于18%。作为德诚地产的豪宅产品，德诚翠湖湾以其创新的设计和建筑理念，引领高品质的住宅生活文化，项目着力打造南通主城区高档品质的综合社区。
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华润置地橡树湾房价走势 还是品牌开发商，还是极具发展前景的楼盘，价值只升不降！
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折，看房团优惠
动态：华润置地橡树湾参加3月11日春季攻势看房团，参加看房团将享受惊喜优惠，购房更有好礼相送，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。现售房源为90-260平米不等的公寓及全石材别墅，其中公寓价格区间约8000-10000元/平米，别墅实行一房一价。现购房可享受全款98折、按揭99折的优惠。现正进行一二期工程的施工，其中一期房源已全部封顶，正进行外立面建设，预计2013年1月底之前交房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66912
华润置地橡树湾效果图
华润置地橡树湾位于开发区能达商务区，地处南通市经济开发区核心地位，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性板块。 华润置地橡树湾占地面积约19万平方米，建筑面积约44万平方米，规划选址位于能达商务区核心区域，紧邻新开北路，这一全城翘首期待的全法式高端住宅精品，给南通带来的不仅仅是居住品质的提升，更是一种国际生活态度的植入。
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价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：总价减12万，看房团优惠
动态：景瑞18号参加3月11日春季攻势看房团，购房在售楼处原有优惠基础上额外优惠3万，相当于每平米6900元起，同时还推出一批特价房源，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。景瑞18号目前48#楼在售，户型面积为95平米，125平米和144平米，均价9000元/平，现购房享总价减12万的优惠。另二期全石材叠加别墅在售，面积在153-198平米不等，150万/套，购买叠加别墅可享96折优惠。现正进行项目基础施工中。
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景瑞18号效果图
景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。
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价格：均价8300元/平方米
优惠折扣：全款、按揭9折，看房团优惠
动态：优山美地名邸参加3月11日春季攻势看房团，针对此次看房团特别推出10套特价房，报名详情请见： //newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm 。目前在售一期19#、20#、21#楼，其中19#楼为15+2层，21#楼为18+1层，20#楼为11+1层，面积在92-176平米不等，均价8300元/平米，现购房享受9折的优惠。项目现场售楼处已正式对外开放。优山美地名邸预计二期推出22#和景观楼王23#楼，其中22#楼主要为260平的大平层房源，23#楼房源面积为140平和170平，推出时间未定。现在售一期房源部分已基本全部封顶，正进行外立面的建设，预计2013年5月交房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66914
优山美地名邸效果图
优山美地名邸位于振兴东路北、新景路西，占地面积157796.17平方米。项目于2011年1月开始动工，竣工日期：2013年12月。优山美地名邸一期住宅占地面积为157796平方米。优山美地名邸由南通融邦房地产开发有限公司竞拍所得，该公司以6.66亿元的总价拍得此地块。
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