[摘要] 2012春节期间全国楼市遭遇了“倒春寒”，房天下数据监控中心监测统计的29个大中城市中，有28城龙年春节期间的商品住宅市场成交量不及去年同期，5个城市更是呈现零签约态势，这令龙年房地产市场开年就遭遇“下马威”。
2012年目前状况来看，还将持续一段观望时期，买卖双方均处于观望和博弈的阶段。对于急需买房置业的青年刚需族来说，参加工作时间较短，财富积累有限，因而在置业上，对价格的敏感度较高。支付能力已成为青年置业的障碍。除此之外，刚需一族将是受房价下跌影响的群体，充分考虑当前的经济收入水平，在保证日常生活质量不受影响的前提下再决定购房预算，买个保值的小户型，投资自住两相宜。
在2月份即将推出的项目中，小户型不在少数，但是随着市场的冷淡，一些改善型购房者已经按捺不住开始蠢蠢欲动，因此整体看，2月开盘的项目户型跨度较大，可以满足各类购房者所需。
| 崇川区2月开盘 | ||||
| 项目名称 | 开盘时间 | 价格(元/㎡) | 户型 | 售楼电话 |
| 第九园 | 预计2月份 | 价格待定 | 二期小公寓，77#和79#楼 | 400-813-0000 转 67089 |
| 帝奥世伦名郡 | 预计2月份 | 价格待定 | 3#楼，面积为95-142平米不等 | 400-813-0000 转 67470 |
| 东都晶品 | 预计2月份 | 价格待定 | LOFT式公寓，约50-120㎡ | 400-813-0000 转 67044 |
| 港闸区2月开盘 | ||||
| 项目名称 | 开盘时间 | 价格(元/㎡) | 户型 | 售楼电话 |
| 北城名郡 | 预计2月份 | 价格待定 | 4#和6#楼，面积87-142（复式）平米 | 400-813-0000 转 66909 |
| 银洲皇家花园 | 预计2、3月份 | 价格待定 | 4#楼和6#楼，面积110-140平米左右 | 400-813-0000 转 67006 |
| 北城一品 | 预计2月份 | 价格待定 | 8#楼 | 400-813-0000 转 66961 |
| 开发区2月开盘 | ||||
| 项目名称 | 开盘时间 | 价格(元/㎡) | 户型 | 售楼电话 |
| 炜赋人和家园 | 预计2月份 | 价格待定 | 两栋楼，面积为110平和118平 | 400-813-0000 转 66939 |
| 通州区2月开盘 | ||||
| 项目名称 | 开盘时间 | 价格(元/㎡) | 户型 | 售楼电话 |
| 凯仑帝景 | 预计2月份 | 价格待定 | 共184套房源，主力户型130平左右 | 400-813-0000 转 67869 |
| 福宇凤凰华庭 | 预计2月份 | 价格待定 | 多层1#、2#楼、小高层3#、4#、5#、6#楼及20套联排别墅 | 400-813-0000 转 66979 |
| 周边县市2月开盘 | ||||
| 项目名称 | 开盘时间 | 价格(元/㎡) | 户型 | 售楼电话 |
| 奥体新城 | 预计2月份 | 价格待定 | 一期6#、10#、11#楼，面积95、120、132、140和141平 | 400-813-0000 转 69764 |
无论是调控作祟，还是受长假影响，2012年开局严峻的房产形势愈加明朗。1月开盘量跌落谷底，2月预计推盘的楼盘数也未有大的起色，龙年楼市是“喜”是“悲”？
而在另一方面，2012年南通待开项目不在少数，除去往年仅开过1-2期仍有大量房源的项目，还有20大纯新住宅项目预计开盘，“新盘”扎堆上市，让2012年的通城楼市同样充满希望。
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第九园房价均价360万元/套 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 第九园二期小公寓即将推出，届时会推出77#和79#楼，其中77#楼为11层，79#楼为23层，面积为104-244平米不等，共计200套左右，现房价未定。第九园目前剩余少量别墅房源在售，其中联排面积为245平和227平，小独栋面积为560平，大独栋面积为660平，联排均价为360万元/套，小独栋均价为700万元/套，大独栋均价为900万元/套。现公寓已建至地面8层以上。[更多楼盘动态]
第九园400电话400-813-0000 转 67089
第九园公寓鸟瞰图
第九园位于崇川区青年东路延伸段先锋镇（先锋镇政府东） [交通图]，南通大饭店向东约6公里处，项目地处市政重点开发区域，周边将建成大规模高端住宅社区，新城市国际时尚生活地标即将崛起。南通公共绿地—环保公园公园（已规划）与本案贴肩而邻。
第九园地理位置优越，南距长江约15公里，北距兴东机场约6公里，距宁启高速仅2，直通苏通大桥，全面融入大上海一经济圈。
第九园规划用地面积为98826平方米，规划别墅容积率仅为约0.69，绿化率40%以上、总建筑面积为128601平方米。项目以联排别墅为主。
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帝奥世伦名郡房价待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 帝奥世伦名郡即将推出3#楼，面积为95-142平米不等，二期高层5#、13#楼已基本售罄。3#和4#楼已建至地面7层以上。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67470
帝奥世伦名郡外景图
帝奥世伦名郡地处南通城东区的核心位置（车管所斜对面），总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静，总户数1885户。
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预售许可证 东都晶品房价待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 东都晶品位于南通姚港路、虹桥路交叉口西南侧，主推LOFT式的公寓，产品为4.7米层高LOFT小户，户户朝南，约50-120㎡，开盘时间预计在农历春节之后，2012年2、3月份间，目前主体建筑已封顶。[更多楼盘动态]
东都晶品效果图
东都晶品位于南通姚港路、虹桥路交叉口西南侧。南临长江，地理位置优越。工程占地面积4266.3平米，地上建筑面积15265平米，由南楼（9层），北楼（19层），中间由3层裙房连为一体；地下建筑面积3591平米，分为普通地下室和人防地下室，设计机动车位66辆，非机动车位730辆。整个建筑物外墙1-3层为外挂花岗岩，4-19层为仿面砖真石漆，东立面中间部位至上而下为一道蓝色幕墙，似为擎天之柱。尤在外墙（1-3层）东北角处为向外悬挑的异形结构，造型新颖别致，实为虹桥路、姚港路一大亮点；本工程选用的门窗为中空断桥铝合金，具有隔热、保温、防渗、防紫外线等功能，充分满足居住功能；电梯选用天津”OTICS”,功能齐全（含无障碍）；生活设施均一步到位，特别是供电系统采取双电源配置，一主一备，以解决停电之忧。
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北城名郡房价均价8800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
北城名郡打折优惠信息 每套减5万；全款98按揭99折；
楼盘动态 北城名郡一期均价8800元/平，每套减5万，全款98折，按揭99折。批所推房源为1#、2#和5#楼，共325套房源，户型面积从90-140平米不等。预计1月底推出4#和6#楼，面积87-142（复式）平米，总共18层。 [更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66909
北城名郡效果图
北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。
北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。
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银洲皇家花园房价均价9000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 银洲皇家花园4#楼和6#楼正在火热预约中，缴纳1万元的购房诚意金，可享有优先选房权，预计2012年2、3月份开盘，面积110-140平米左右，共计300多套房源。1#和3#楼在售，共计323套房源，户型面积为83-133平米，均价9000元/平米，起价7800元/平。[更多楼盘动态]
银洲皇家花园效果图 [更多图片]
银洲皇家花园位于南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1﹪。
银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地最北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便限度的吸引商业人流。高层住宅以26+1至30+1为主，限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。
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新拿预售许可证编号：
北城一品房价 均价8600元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
北城一品打折优惠信息 全款优惠2万，一次性付款99折
楼盘动态 北城一品7#楼均价8600元/平米，全款优惠2万，一次性付款99折（两项可叠加），总共15层，共计100套房源左右，面积56-85平米左右。8#楼即将推出，共9层。[更多楼盘动态] 北城一品效果图 北城一品项目基地位于南通市港闸区北翼新城核心区，北翼核心区北依南通火车站，南临通吕运河，东至工农北路，西至通宁大道，规划面积十平方公里，是南通市重点打造的“以休闲游憩为特色的都市新商圈”，核心区域总体功能定位是：区域交通枢纽，南通市第二商业中心，港闸区的商务集聚区、生态居住区和新兴产业区。 北城一品在规划上占有优势区位的中心板块，位于北翼新城核心区中轴线长华路东侧，南侧为永和路，北侧为草场河，东侧为规划道路。随着北翼新城城市经济的高速发展和城市的快速扩展，港闸区的高端商业、高品质休闲商务办公产品将成为市场稀缺产品，本项目充分利用此优势，在北翼新城板块打造高档商业办公社区，填补市场空白。 延伸阅读： 79折!减18万!均5951! 通城低房价时代"被"开启 买房时机到? 10盘房价走势力证"降价骗局" 买这些房子的悲剧了 南通房价下跌他们哭 炜赋人和家园房价待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] 楼盘动态 炜赋人和家园户型面积为110平和118平，全部非毛坯出售，预计年初开盘，现项目的两栋楼已经全部封顶，正进行外立面的施工。[更多楼盘动态] 炜赋人和家园400电话400-813-0000 转 66939 炜赋人和家园效果图 炜赋人和家园是由江苏炜赋集团建设开发有限公司开发的，项目位于南通市经济技术开发区上海路以南、通州路以东、中央路以西。总建筑面积45826平米，总户数287户。 炜赋人和家园整个小区由两栋楼构成，为1#楼和2#楼，其中1#楼22层，2#楼28层，户型面积为110平和118平。 延伸阅读： 79折!减18万!均5951! 通城低房价时代"被"开启 买房时机到? 10盘房价走势力证"降价骗局" 买这些房子的悲剧了 南通房价下跌他们哭 楼盘动态 凯仑帝景预计2012年春节过后开盘，价格区间在5100-5900元/平米，共计184套房源，主力户型130平左右，目前正在接受预约登记。[更多楼盘动态] 凯仑帝景外景图 凯仑帝景占地总建面积约6万方，由1栋铂金四星级酒店和2栋26F的高端住宅以及部分社区商业组成，绿化率高达40%，项目定位为：通州的可享受四星级生活品质的高档社区。 凯仑帝景小区的A座就是未来通州的四星级酒店，酒店完全按照超四星级酒店标准规划建设（将来档次可能会超过四星），裙楼部分将规划未来通州档的餐饮中心，健身中心、游泳池、咖啡厅、SPA会所、便利店、干洗中心等高端生活配套，这些配套是通州最全档的，也是其他社区商业无法比拟的，住在这里，就好比住在VIP总统套房内，下楼就可以去游泳、健身、喝茶、打牌；可以足不出户完成干洗、送餐、客房预订等服务，享受四星级酒店式居家服务。而且前100名成为业主的客户，将免费拥有酒店金卡会籍，享受酒店的VIP服务和折扣。 延伸阅读： 79折!减18万!均5951! 通城低房价时代"被"开启 买房时机到? 10盘房价走势力证"降价骗局" 买这些房子的悲剧了 南通房价下跌他们哭 物业地址 通州区石港镇 [交通图] 福宇凤凰华庭房价待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] 楼盘动态 福宇凤凰华庭预计于2012年2月开盘，届时将推出多层1#、2#楼、小高层3#、4#、5#、6#楼及20套联排别墅，现已接受预约登记，初步定为均价4500元/平米左右，起价4000元/平米左右，价4900元/平米左右，项目1#、2#、5#楼已封顶，其余楼栋接近封顶。[更多楼盘动态] 福宇凤凰华庭鸟瞰图 福宇凤凰华庭位于通州区石港镇，占地45246㎡，总建筑面积为89000㎡，该项目为商住，其中高层6撞，多层4栋，别墅20套，商业9000㎡，总投资约为2.7亿。 福宇凤凰华庭项目坐落于石港镇上原生态的渔湾旁，这是河网密布，港叉纵横，河水九曲十八弯，枝头百鸟相鸣，港边芦苇飘香，岸旁杂树生花；春来簇簇似锦，夏至芦苇如盖，秋到菱角飘香，冬临雪飞鱼藏，真可谓“凤凰所栖，乃是”。 福宇凤凰华庭内天然河流环绕，自然景观烘托。阳关普照每套房，完全无遮挡，是小区特点之一。小区施工建设首推质量、品质。小区物业管理智能化、人性化，24监控。是宜居、低碳、养老、投资的绝佳地段。 延伸阅读： 79折!减18万!均5951! 通城低房价时代"被"开启 买房时机到? 10盘房价走势力证"降价骗局" 买这些房子的悲剧了 南通房价下跌他们哭 楼盘动态 奥体新城预计一期推出6#、10#、11#楼，面积为95平、120平、132平、140平和141平，共计200套左右，房价未定，现正进行VIP预约，进行预约即可享受三重大礼，大礼一：凡预约客户开盘当天定房并按时签约即可享受总房款20000元优惠；大礼二：预约即送礼品，开盘当天定房客户，再送精美礼品一份；大礼三：凡预约客户，开盘当天定房即可参加活动，一等奖一名，奖品为汽车一辆，二等奖两名，奖品为47寸液晶电视一台，三等奖十名，奖品为高档电饭煲一台。项目现已出地面。[更多楼盘动态] 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69764 奥体新城效果图 奥体新城项目总建筑面积为160万方，一期占地面积约8万方，总建筑面积约20万方，由15幢17-28层的高层组成，总规划户数1523户。项目地处城南，环伺体育公园，高绿化率的都市氧吧，成为项目的私属花园，繁华之中藏宁静纸媒，生态宜居之地，跃然纸上。内部景观设置采用欧洲宫廷古典园林的造园手法，与建筑结构相统一，精致卓绝的私家园林精髓体现于欧式古典线条中，休闲组团间的古典小品以及轴线活动广场的雕塑，古典喷泉等相得益彰。 奥体新城项目外立面采用起源于美国，广泛流传于欧洲的经典ART DECO建筑风格，其线条简约、硬朗，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，以其独特的形体和风格塑造全新的海安城市面貌。 奥体中心项目配备名门学府，为孩子的未来考量，让孩子的教育一步到位，海陵中学，高品，尊雅世代沿袭。更配有8万方的自备商业，出入皆繁华。 延伸阅读： 79折!减18万!均5951! 通城低房价时代"被"开启 买房时机到? 10盘房价走势力证"降价骗局" 买这些房子的悲剧了 南通房价下跌他们哭 
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