[摘要] 受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响，很多城市2月份成交量环比都出现大幅增长，不少人都认为“小阳春”渐现。在大力鼓吹市场回暖的同时，开发商大多选择伺机降价，抓紧“小阳春”时机换得成交量，通城不少楼盘也参与到价格战中，倾力揽客。那么南通真实市场又是什么情况呢？我们一起来看2月份成交数据。
不知不觉，2月份又悄然走过，不难看出，年后，随着银行贷款利率的全面回归基准、新普通住宅标准放宽，房价在与去年年底持平的情况下，南通楼市成交量出现一定的起色，售楼处人气开始渐旺，一方面，买房人的购房成本在降低，另一方面，进入2月份，包括骏和棕榈湾、弘阳上城、德诚翰景园在内的多家楼盘相继推出大幅度优惠，更让通城购房者看到了机会，这些都在一定程度上刺激了一批刚需购房者入市。而从3.11看房团报名人数就不难看出，超500人的报名让我们看到通城住宅市场庞大的需求量，面对各家楼盘给出的巨幅优惠，刚需们明显蠢蠢欲动。
受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响，很多城市2月份成交量环比都出现大幅增长，不少人都认为“小阳春”渐现。在大力鼓吹市场回暖的同时，开发商大多选择伺机降价，抓紧“小阳春”时机换得成交量，通城不少楼盘也参与到价格战中，倾力揽客。那么南通真实市场又是什么情况呢？我们一起来看2月份成交数据。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
根据房天下相关数据统计，2月份南通市区商品房总成交158套，成交量较1月份减少了43套，不过从不同物业类别来看，住宅成交相比1月并没有出现太大的出入，仅比上月少了一套成交，主要还是在非住宅成交方面的迅速降温。2月市区住宅成交140套，环比下降0.71%，商业用房成交18套，环比下跌70%，可以看到，商业地产自年后沉寂了一个月后仍未开始出现了回暖迹象，跌至谷底。
从各区域成交情况来看，2月份住宅成交方面，崇川区成交了52套（1月21套），港闸区成交了49套（1月91套），开发区39套（1月29套），从数据对比来看，2月份崇川区住宅成交上升比较明显，港闸区成绩对比上月不是特比的理想。而别墅方面，无成交；商业项目，2月份南通市区商铺成交10套（1月9套），其中崇川区成交3套，港闸区成交7套；写字楼成交备案8套（1月51套），出现了较大幅度的下跌，从而使得总成交数据上受到一些影响。
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