[摘要] 楼市深度博弈期，低价才是硬道理。剔除无法核算的税费成本，楼盘的成本公式就是楼面价加上约4000元/平的后期费用。
楼市深度博弈期，低价才是硬道理。
根据一条在业内广为流传的成本公式：“建安成本3000元/平方米左右、推广营销财务成本1000元/平方米左右、税费成本相当于房价的20%”，去零化整，剔除无法核算的税费成本，楼盘的成本公式就是楼面价加上约4000元/平的后期费用。以此计算，南通的许多楼盘目前正在以无限接近成本价甚至低于成本价的价格在销售。
在业内人士看来，一大批房企的楼盘以成本价甚至亏本价上市，是近十几年来中国楼市从未出现过的。不过，即便零利润，部分楼盘价格仍然偏高，这与前两年的地价过高不无关系。
这对想要买房的人来说未尝不是一个积极的信号。开发商已经选择即使不是亏本也是微利的方式来获得一个喘息翻身的机会，相对的，购房者也可以利用这个机会适时出手。
以下是以成本价销售的楼盘的详情：
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