[摘要] 从目前的各类指标和现象来判断，2012年一季度的开盘总体走低是特征，这也预示着南通房地产的深度调整正在进行中。作为三线城市，南通虽然从降价的情势发展速度上有所滞后，但依旧在以最大的可能性向合理的方向进行着调整。第一例降价补差事件已经成功的为2012南通楼市添加了一个注脚，不排除今后还有更多生动的例子。
从目前的各类指标和现象来判断，2012年一季度的开盘总体走低是特征，这也预示着南通房地产的深度调整正在进行中。作为三线城市，南通虽然从降价的情势发展速度上有所滞后，但依旧在以的可能性向合理的方向进行着调整。例降价补差事件已经成功的为2012南通楼市添加了一个注脚，不排除今后还有更多生动的例子。
下面就随小编看看一季度开盘价在9000元/平以内的有哪些房源吧。
1月开盘项目
开盘时间：2012-1-28
价格：均价7050元/平方米
物业地址：南通通州区金桥路路口，世纪大道666号（通州区政府南侧300米）
优惠折扣：会员99折，全款99折，按揭99.5折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67497
金色城品效果图
金色城品位于通州区城南区域，紧邻通州行政中心，处在城市主干道世纪大道与金桥路交汇处，交通便捷，前景无限。项目总用地约66000平方米，总建筑面积近18万平方米，由13幢高层住宅组成，主力户型为80-140平米。金色城品将传承南通环中置业有限公司多年积累的丰富房地产营造经验，为更多人提供入住高品质楼盘的机会。金色城品总体规划遵循大气、稳重而又丰富有灵韵的布局原则，充分考虑建筑与绿化环境的融合关系，保证中心花园的品质及各个组团的均好性。人车分流，交通结构简单、平直、清晰。金色城品建筑整体挺拔隽秀，端庄典雅，富有动态韵律感，高度上的局部变化制造错落。丰富的屋顶轮廓和天际线，勾勒城市中心美丽的轮廓线。金色城品志在构筑浓郁温馨的心灵住区，营造丰富精神享受空间。结合项目高档服务体系的价值，成就通州的优雅生活。
延伸阅读：
400人!2100万! 3月看房团撼动通城楼市
开盘时间：2012-1-27
价格：价4908元/平方米
物业地址：南通通州区新金西路青岛北路（新金大桥以西约250米）
优惠折扣：全款98折按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68896
水榭花城效果图
水榭花城位于通州金沙的银河新区核心区，西靠青岛北路，南临新金西路，北接虹西路（厦门北路以西为A地块，厦门北路以东为B地块），东距金沙汽车站约300米，地理位置优越。项目总占地面积158亩，地上地下宗建筑面积约29万平方米，住宅1615套，居住人口约5000人，主力户型面积86~143平方米，部分连排面积27~302平方米。一期预推的1#、2#、7#、9#、11#、12#楼高层住宅总计6栋，18#楼为3层的会所，也是售楼处位置。项目由上海方大设计院负责规划及景观设计，属典型的法国南部风格情调，既典雅庄重，又现代自然，每套安排一座空中花园，处处浸透着浓烈的舒适人居环境，是江苏帝奥地产在金沙继水榭花都以后的又一力作。 水榭花城别具一格的整体造型设计，使本案成为空间中一个新的建筑亮点。建筑外立面采用法式及简欧的设计手法，形成法式建筑三段式的美学比例，不同欣赏角度都具有令人耳目一新的视觉效果，使之彰显不同凡响的建筑品质。水榭花城结合现代居住行为的需求，从居住活动的客观规律出发，力求科学、合理、细致。电梯直接入户，采用全新“先进花园，后进客厅”的设计理念，门厅与绿化园林融为一体，使住户在享受到别墅住宅级别的高品质居住空间的同时，又提升了住宅的价值感。住宅户户朝南，厅堂方正，户内功能齐全，绝大多数户型都对室内玄关、储藏、工作空间的位置等做了充分考虑。户内以厅为中心，功能分区明确，限度的利用了本地块丰富的景观资源，彰显了小区的高品质特征。
延伸阅读：
400人!2100万! 3月看房团撼动通城楼市
开盘时间：2012-1-1
价格：均价5988元/平方米
物业地址：南通通州区金桥路与中心路的交汇处
动态：万和华府目前1#、2#、4#楼均在售，共计234套房源，其中1#楼16层，2#楼13层，4#楼15层，均价5988元/平方米，全款93折，同时按揭首付30%，94折，首付60%，93.5折。
优惠折扣：全款93，按揭94
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66990
万和华府效果图
万和华府位于政府重点规划打造的通州新城核心区域，项目南起金桥路，东至中心路，西临老通掘公路，往北5即达市中心。随着金通快速通道等市政配套的规划实施，使未来通州与南通城区大大缩短。万和华府总占地6.2万平方米，建筑面积约16万平方米，由高层住宅、花园洋房、双拼别墅三种物业组成。随着政府对土地利用率的要求不断提高，集约型土地资源的倡导与实施，本项目将成为区域稀缺型复合住区。万和华府由华德房产和福润地产联合开发，项目整体立面承袭ARTDECO建筑风格，力邀北京世纪千府和美国EDSK易顿国际设计为项目做规划与景观设计，由南通四建鲁班团队为项目施工建设，国际团队的加入保证了项目卓尔不群的品位。 万和华府将打造以“法式园林”为主题的高尚经典社区，体现纯粹的欧式皇家园林风情。“万和华府”项目建有多个不同特色的主题景观，将全新的智能、环保、生态、节能的居住理念融入到小区建设中，是通州又一个特色鲜明的高档精品住宅，其更将全面提升通州人居环境。
延伸阅读：
400人!2100万! 3月看房团撼动通城楼市
开盘时间：2012-1-26
价格：均价7100元/平方米
物业地址：南通海门南海路北瑞江路东（海门国际车城东侧300米）
动态：首开理想城目前主推14号楼，均价7100元/平米，户型从95、119、120到130平米不等。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66942
首开理想城效果图
首开理想城由北京首开集团海门市融辉置业有限公司投资建设，总建筑面积26万平方米，其中高品质住宅约20万平方米，五星级酒店与精品商业区配套6万多平方米。首开理想城是集居住、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的国际生态公园社区。项目还有一幢限高39层五星级酒店,建筑面积约为45,000平方米、数幢两层至三层高商业用房,建筑面积约为16,000平方米、两层高地下室,建筑面积约为25,200平方米。
延伸阅读：
400人!2100万! 3月看房团撼动通城楼市
2月开盘项目
开盘时间：2012-2-18
价格：均价5500元/平方米
物业地址：南通通州区世纪大道与朝霞路交汇处西侧200米
动态：凯仑帝景于2月18日开盘，推出了C幢楼，共计92套房源，位于均价5500元/平方米，主力户型面积127平、131平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67869
凯仑帝景效果图
凯仑帝景占地总建面积约6万方，由1栋铂金四星级酒店和2栋26F的高端住宅以及部分社区商业组成，绿化率达40%，项目定位为：通州的可享受四星级生活品质的高档社区。凯仑帝景小区的A座就是未来通州的四星级酒店，酒店完全按照超四星级酒店标准规划建设（将来档次可能会超过四星），裙楼部分将规划未来通州档的餐饮中心，健身中心、游泳池、咖啡厅、SPA会所、便利店、干洗中心等高端生活配套，这些配套是通州最全档的，也是其他社区商业无法比拟的，住在这里，就好比住在VIP总统套房内，下楼就可以去游泳、健身、喝茶、打牌；可以足不出户完成干洗、送餐、客房预订等服务，享受四星级酒店式居家服务。而且前100名成为业主的客户，将免费拥有酒店金卡会籍，享受酒店的VIP服务和折扣。凯仑帝景聘请南通四建承建，保证质量，因该项目是商业用地，在建材方面政府对此有所要求，采用比较昂贵的真石漆、石材干挂、高档的low-e玻璃。成本比住宅要高20%，开发商希望通过本项目树立品牌，所以首期开盘价格相对来讲略低于市场价格出售，性价比非常高。
延伸阅读：
400人!2100万! 3月看房团撼动通城楼市
3月开盘项目
开盘时间：2012-03
价格：均价360万元/套
物业地址：南通崇川区青年东路延伸段先锋镇（先锋镇政府东）
优惠折扣：全款、按揭97折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67089
第九园效果图
第九园，南通大饭店向东约6公里，雄踞青年东路延伸段贵胄版图。城市别墅里程碑由此开辟！项目地处市政重点开发区域，周边将建成大规模高端住宅社区，新城市国际时尚生活地标即将崛起。4A级风景区——濠河及狼山风景区，距离本案仅约15；南通公共绿地——环保公园公园（已规划）与本案贴肩而邻。第九园地理位置十分优越，南距黄金水道——长江约15公里，北距国家二级机场——兴东机场约6公里，尽享青年东路及工农路完善城心配套，距南通最繁华的商圈——南大街也仅有十几。距宁启高速仅2，直通苏通大桥，全面融入大上海一经济圈。第九园规划用地面积为98826平方米，规划别墅容积率仅为约0.69，绿化率40%以上、总建筑面积为128601平方米。项目以联排别墅为主。第九园，采用南通臻贵海派建筑风格，从内在户型、居住功能到外在建筑品质，充分呈现海派建筑精髓，限度满足居者的生活舒适性——落地玻璃窗、大面宽，采光通风良好，引入更多园林美景，充分呈现“以人为本”的海派建筑文化底蕴。第九园聘请加拿大ALD景观公司，以樱花、紫薇、香桂等十二花种打造“十二花谷”，令第九园芳景独有，芳香独具，领秀别墅社区！更有蓊郁树木、静默湾流、水岸香提……醉人别墅园林景致如影随行！第九园别墅，标准面宽约8.9米，面宽9.7米，远远高于普通别墅的面宽尺寸，尽享超大空间带来的无拘体验和无边豪景。客厅震撼挑高尺度——约6.5米，超越寻常别墅！让您的客厅真正演绎出独栋别墅的豪庭气势，居家或待客更显主人的非凡气度。第九园力邀南通运动会所——“新天地”进驻，为您带来南通的社区私属室内恒温游泳池，还有更多专业健身设备，尽享3000平方米南通鼎级会所的尊崇服务！
延伸阅读：
400人!2100万! 3月看房团撼动通城楼市
开盘时间：2011-10-22
价格：均价8000元/平方米
物业地址：南通开发区振兴东路300号（星湖101东南面）
动态：中港翡翠城"低价才是硬道理，加景不加价"，3月3日起全城发售VIP卡，在购买新推房源时可享受2000抵20000的优惠。3月10日加推一期9#楼1单元，面积为86平的两房、121平和124平的三房，共51套，另有2套复式，面积200平。中港翡翠城参加3月11日春季攻势看房团，房天下友参加看房团可以享受2个点优惠，报名详情请见： //newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm 。项目目前一期房源3#、4#、9#楼的部分房源在售，其中3#、4#楼为17层房源，9#楼为30层，户型为ABCLK五种户型，面积在87-140平米不等，87平和110平5800元/平起，117平6000元/平，均价8000元/平，现购房可享全款97折，按揭99折优惠，现3#、4#楼建至地面10层以上，9#楼建至地面9层以上。中港翡翠城现特推出“购房无忧”保值承诺计划。
优惠折扣：全款97折，按揭99折，看房团优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66935
中港翡翠城效果图
中港翡翠城是南通中港地产继中港城之后又一力作，南通中港地产有限公司是集房地产开发、销售、物业管理等为一体的房地产开发企业。中港翡翠城项目位于南通经济开发区核心区域。中港翡翠城东、西侧为通盛路及新景路，北至星湖大道，至市中心约13公里。中港翡翠城项目东侧紧邻江苏三星级中学的南通市天星湖中学，西北侧临近集餐饮、娱乐、休闲购物于一体的星湖101广场，周边配套实施齐全，交通便利。项目总规划用地面积约为14.2万平方米，总建筑面积约47.1万平方米，总投资达23亿元。项目规划立足于人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，高起点规划，高品位要求，高起点建设，将本地块设计成为开发区内独具特色的、高档的、生态主题的、轻松的、自由的人文气息浓厚的精品楼盘。在低碳风靡全球的今天，中港翡翠城项目大胆植入低碳概念，打造南通低碳生活样板生活社区。
延伸阅读：
400人!2100万! 3月看房团撼动通城楼市
开盘时间：三期3月上旬
价格：均价8300元/平方米
物业地址：南通崇川区太平路西侧（万通城与文华名邸之间）
动态：德诚翰景园参加3月11日春季攻势看房团，当天享受开盘优惠，一次性付款96折，按揭98折，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。三期预计3月上旬推出3#、4#楼，均为18层，户型面积在85-140平不等，共200套左右房源，起价房源：91平总价59.8万，目前售楼处正在发售1万抵3万VIP卡。二期1#、6#、16#楼在售，共计323套房源，其中1#楼为11、18层拼，均价8500元/平米，6#楼为18、32层拼，均价8300元/平米，16#楼是9+1层高，均价8000元/平米，户型在90-140平米之间，主力户型140平左右，现购房享全款98折，按揭99折优惠。现全部项目已基本封顶。
优惠折扣：全款98折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67091
德诚翰景园效果图
德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园定位为南通东城区高档品质社区。德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。
延伸阅读：
400人!2100万! 3月看房团撼动通城楼市
开盘时间：16#楼预计3月
价格：均价9000元/平方米
物业地址：南通崇川区人民东路（通师二附北侧）
动态：骏和棕榈湾参加3月11日春季攻势看房团，当天将享受惊喜优惠，购房有礼，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。16#楼正在接受预约，16#楼32层共256套房源，有87平的两房和136平的三房可供选择，优惠15万，优惠后单价6980元/㎡，9550元/㎡。首期已于8月11日开盘，折后均价9000元/平左右，具体一房一价。目前全款可享受95折优惠，按揭享受97折优惠，并推出垫付首付政策。目前在售的是26#、27#、28#、29#、30#五栋楼，共计540余套房源，主力户型为86平、88平的二房和129平、132平的三房，26-30#楼目前已封顶。
优惠折扣：全款95折，按揭97折，折后价9000元/平
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67085
骏和棕榈湾效果图
骏和棕榈湾是全球“食品帝国”新加坡家企业集团旗下骏和地产集团开发建设的南通东区首席标杆大盘，也是骏和地产集团布局长三角战略的标志性高端项目。骏和棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，与通师二附仅一墙之隔。项目占地约16万㎡，总建筑面积约48万㎡，整体由25幢高层、8000㎡商业及2000㎡高档会所组成。骏和棕榈湾紧靠主城区，尽享主城繁华和改造中的观音新城高标准商业配套，麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、东城大型商业复合体（规划）、菜场、银行等生活配套一应俱全，尽享5便捷生活。社区距离小石桥商圈约10，距南大街约14，距离新城区仅约7.7公理，多路公交线市中心，交通便利。骏和棕榈湾邀请国际建筑大师团队倾情创作，引入热情阳光的西班牙建筑风格，赋予高耸挺拔的建筑以高贵的西班牙艺术气息，建筑细节用材考究、做工精致。小区的景观设计，洋溢着浓郁浪漫的地中海风情，以一核、两轴为景观核心形成丰富的多维景观体系。穿越小区而过优美的自然河道、以大型阳光泳池为核心的下沉式景观庭院、优雅多姿的开阔栋间景观，搭配质感的红瓦黄墙、砂岩雕塑以及楼宇底部的干挂名贵石材，展开一幅南通最富地中海假日气息的高端生活蓝本。骏和棕榈湾户型搭配丰富合理，配备80㎡左右的精致两房、110㎡左右的舒适三房、120-144㎡的奢逸三房及144-160㎡的豪华四房，同时兼有50㎡左右的经典小公寓，从人性化的角度化满足不同客户的需求。骏和棕榈湾精心打造2000㎡豪华会所，设有乒乓球室、台球室、瑜伽房等多功能健身娱乐区，更配备通城罕有的800㎡室内恒温泳池，让业主尽享国际化生活荣耀。
延伸阅读：
400人!2100万! 3月看房团撼动通城楼市
开盘时间：预计2012年2月份
价格：均价8800元/平方米
物业地址：南通港闸区石桥路东、江海大道北（静海大桥北首站）
优惠折扣：优惠500元/平米；全款96折，按揭98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66909
北城名郡效果图
北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。
延伸阅读：
400人!2100万! 3月看房团撼动通城楼市
开盘时间：2011年12月份
价格：价6996元/平方米
物业地址：南通港闸区外环北路、长泰路口
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66860
意邦绿墅湾效果图
意邦绿墅湾整体布局采取南通罕见的纯住宅社区规划，住宅区建筑密度仅为10%左右，绿地率高达60%，千元级的景观单方造价，经典ART-DECO建筑风格立面，三菱MAXIEZ进口电梯，打造港闸区端品质楼盘。意邦绿墅湾首创“纯复式、110-150㎡”的空中别墅产品，以“高层的形态、别墅的空间”设计创新户型，依托高层实现了采光、视线、景观效果化、同时像别墅一样拥有2层标准层高的使用功能空间，每户空中别墅都可以在2次装修后得到20-40㎡左右的附加空间，无论从房间功能还是居住尺度上，都有超高的利用附加值；真正做到用公寓的总价为您实现别墅级的居住理想。
延伸阅读：
400人!2100万! 3月看房团撼动通城楼市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
