[摘要] 时隔一年，在住宅市场饱受折磨的同时，商业地产已然走过当初的稚嫩，慢慢成熟起来。从轰动一时的“南通纺都城开盘千人抢购”到近期“京扬数码广场逆市热销”，随着随着南通经济实力的增强及人民收入的提高，在城市化进程的这架马车上，南通商业地产再上发展黄金期毋庸置疑。
在第三轮调控之初，由于住宅市场的被打压，商业市场由于其不受调控制约的利好而被各方人士所看好。虽然南通商业地产尚处发展初期，整体实力较弱，可还是有大批的投资客瞄上了商业地产。时隔一年，在住宅市场饱受折磨的同时，商业地产已然走过当初的稚嫩，慢慢成熟起来。从轰动一时的“南通纺都城开盘千人抢购”到近期“京扬数码广场逆市热销”，随着随着南通经济实力的增强及人民收入的提高，在城市化进程的这架马车上，南通商业地产再上发展黄金期毋庸置疑。
根据搜房网不完全统计，目前市区市场上近10个“购物中心”在建，其中逐步发展起来的新兴商圈主要有开发区板块的星湖101、城北板块商业主要以港闸区政府提出建设的“北大街”以及新城区的南通中央商务区、文峰城市广场、恒盛尚海湾商业街以及主城区的圆融广场等，这些商业项目的建设在未来的时间将满足区域日常消费，而随着南通中央商务区等项目的投入使用，使得新城区商业得到更多的关注与看好。
而面对这些逐步发展起来的新兴商圈，面对这个蒸蒸日上的商业地产形势，南通市居民又是怀着什么样的心态？他们又是如何看待这个变局，他们的日常消费又有何特点？本期搜房网调查，小编为你一一揭晓。
1、您最经常去的购物场所是？
虽然南通商业地产未能形成大气候，但是零零种种的商业形态却不少，从市区大型商场/购物中心，大型超市，商业步行街、社区商铺到小型便利店，农贸市场以及专业批发市场等等，南通市民更为中意的又是哪个？
从此项调查中，我们可以看出，南通市民更为倾向于大型商场以及大型超市这种具备一定规模的商业形态，其中大型超市最为受欢迎，占比达到了55%，市区大型商场/购物中心位居第二，占比达到了27.5%。其次，农贸市场成为的南通市民的第三选择，占比达到了10%。商业步行街居后，占比达到了7.5%。而对于社区商铺、小型便利店以及专业批发市场，接受调查的网友中均不中意。
这种结果其实并不罕见。对于消费者而言，市区大型商场以及大型超市几乎能够涵盖生活的各个方面，便捷性以及区域优势是导致消费者热衷的两大主要因素。
2、您去这些购物场所的频率是？
南通消费者的消费频率又是如何？显而易见，相对于一线城市的“繁荣”而言，南通人的消费意识并不十分强烈。根据此项调查，去购物场所的频率选择1次/周的占比，达到了35%，其次，2-3/周的占比为27.5%，居于第三位的为1次/月，占比达到了22.5%。由此可见，南通的商业地产还未行形成强大的消费气场，居民对于消费的理念更多的在于满足生活所需。
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3、您购物开销占比的是？
日常开销，是娱乐休闲还是生活用品占了大头？这项调查告诉你，南通市民还是很实在。有47.5%接受调查的网友选择的“生活用品”，有27.5%的网友选择的“日常餐饮”，有25%的网友选择了“服装配饰”。对于娱乐休闲以及美容健身这两个方面的消费意识还没薄弱，两项占比均为0。
4、您每次去这些购物场所的平均花费是？
消费观念更倾向于生活必需品，那消费能力又如何？本项调查中，让我们尤为惊讶的是接受调查的网友当中，去购物场所的平均消费最集中在“20-50元”这个区间，占比达到了3成，其次“100-200元”以及“200-500元”的占比分别为25%和22.5%。可见，在这个“物价飞涨，工资不涨”的年代，居民的消费能力明显打了折扣。
5、您选择购物场所首先考虑的因素是？
在此项调查中，“商品价格”成为了选择购物场所的主导因素，占比达到了50%，其次有30%的网友选择了交通便利，有10%的网友选择了商圈知名度。由此可见，价格的这种敏感，体现在了生活的方方面面。而商品的价格也主导了购物场所的选择权。
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6、您去购物场所在路途上花费的时间？
在前项调查中，我们看到，商品价格成为了选择购物场所的主导因素，交通便捷居第二位。而在此项调查中，我们更为直观的看出了便捷性对于南通市民的重要性。在“去购物场所路途花费的时间上”，有55%的网友选择了“15以内”，有27.5%的网友以及17.5%的网友分别选择了“15-30”“30-60”，一方面是因为市民更倾向于去住所周边场所进行购物，另一方面也在于目前南通最为繁华和成熟的商圈仍处于人口最为密集的主城区。
7、您在购物场所平均花费的时间？
与消费能力成反比的，南通市民似乎更为享受这个购物过程，有52.5%的网友在购物所花时间上选择了“半到1”，有27.5%的网友选择了“1-2”，分别有10%的网友选择了“半个以内”和“2-4个”。
8、您的居住区域？
与“您去购物场所在路途上花费的时间”该项调查相呼应，本项调查更为直观的反映出了南通目前的一个居住情况。3成的网友居住于主城区，27.5%的网友居住于港闸区，而有17.5%的网友居住在新东区，其次，12.5%的网友居住在开发区，7.5%的网友居住在通州区，而处于商业地产发展先锋的新城区，却仅有5%的网友居住。
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9、您认为您所居住的小区周边是否形成了成熟的商圈？
在南通，成熟的商圈依旧还是少数。南大街的繁荣虽已被公认，但是随着城市的发展，越发不能满足所有人的购物需求，因此，对于大部分人而言，南通缺乏成熟的商圈。有60%的网友认为居住的小区周边没有形成 成熟的商圈，有27.5%的网友认为正在形成中，仅有12.5%的网友认为已经形成。由此可见，南通商圈的发展仍有一段漫长的历程。
10、您认为您所居住的小区周边急需增加的商业形态是？
对于住所周边的生活配套，你认为急需解决的问题是什么？从此项调查中，我们可以看出，对于南通目前所拥有的商业形态，南通居民对于大型商场、商业步行街以及农贸市场和餐饮中心等的需求更为迫切。这也基本涵盖了衣食住行的全部方面。
11、您的年龄是？
接受此次调查的网友年龄段大多集中在“30-40岁”这个区间，占比达到了60%，其次“25-30岁”占比达到了27.5%，“20-25岁”的占比为10%。从侧面也可以反映出“30-40岁”这个年龄段的南通居民对于商圈的发展更为关注，同时这部分人生活在老城区为主，对于生活质量的要求也在不断提升。
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12、您现在居住的家庭结构是？
与年龄段相符，接受本次调查的网友大多已成家并孕育了下一代，三口之家的占比达到了77.5%，而两代合居以及两口之家的占比分别达到了7.5%，其次三代及以上以及单身独居的均达到了2.5%。
13、您的家庭月收入？
接受此次调查的网友月收入主要以“5000-8000元”为主，占比达到了42.5%，其次，“8000-10000”的占比为20%，“3000-5000元”的占比为17.5%。
14、您从事的职业是？
在此项调查中，担任公司管理人员的这个占比达到了42.5%，其次，35%的人为公司员工，10%的人为事业单位。
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